パークスクエア浦和常盤

ベランダからの眺望が、隣接して建つ隣のマンションの外壁になるという理解であってる？

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販売時期がさらに1ヶ月延期されたのは、南側に建設される建物予定看板の影響なのでしょうか？

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>>430 マンション検討中さん

多分そう。
価格再調整かな。

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個性的なデザインには好みが別れるだろうけど、ドミノになる分1割くらい価格下がったら検討範囲内かな
パノラマウィンドウだから隣から丸見えでカーテン開けれないし。
散々ディスってきたテラスより価格下げるのかが気になる。

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チクショウ！
何でバラすんだ！
って感じですかね、スミフは。

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野村の営業に散々書き込みされてスミフの営業も大変だね。みんな守るものがあるだろうに。

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>>434 匿名さん
マンション購入検討者それぞれも守るべき家族や資産があるんですよ。
南側目の前に絶対にマンションは建ちません！は、ないでしょうに。
詐欺と紙一重ですよ。
他の方も書いてますが。

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まぁそれでも平均坪単価は250くらいなんじゃない？

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新築マンション検討者は明らかに価格が抑えられていれば別だけど普通はドミノマンションを検討外にしそう。中古マンション検討者なら価格とスペックをシビアに見て判断するけど、新築に的を絞っている人はどうしてもそこに住みたい！！という感覚を大切にするだろうし。

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ドミノマンションは、愛着わかないよね。

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いつの間にかシティハウス浦和仲町が完売していたみたい。
ここも完売するまで時間がかかりそうな予感が...。

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ドミノになるの知っててあの営業トークしてたなら引くわ

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>>440 マンション検討中さん
知ってたでしょう、当然。
もし仮にあり得ないけど、知らなかった場合、全く調べもせずに、絶対に建ちません！と顧客に言い切っていたことになるから、それはそれで相当な無責任。
まぁ、知らなかったという事は無いと思うけど。エゲツないよね。

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こことプラウドの力関係が逆転してしまいましたね。真面目に検討していますが、ドミノ確定の今となっては断然プラウドです。

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建物本体は良いのに、営業があんなだから
下品なイメージになってしまった

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プラウドなんてださくて絶対嫌なんだけど
しかも今あるプラウドってテラスだよね？
線路沿いの低仕様の資産価値の低いやつ

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>>437 匿名さん

ここは新築で購入するには高すぎる物件ですね^^;

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>>444

ディスポーザーが無いと低仕様なの？

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価格調整では意向シート出してる部屋も値下げされるのでしょうか

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>>442 マンション検討中さん

そう思うのならわざわざここを見なくてもいいのでは？

っていつもプラウドの人が言ってます。

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>>446さん

ディスポーザーの件だけではないと思います。
詳しく知りたいのならテラスの掲示板で聞いてみては？
ここでフォローしようとしなくていいですよ。

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>>449 匿名さん

ディスポーザーが無い＝低仕様と書いてる人しかいなかったですよ

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>>450 マンション掲示板さん

直床だからじゃないですか？
あとは低仕様と言うよりは、お金をかけてないという表現の方がしっくりきますね。

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テラスでも話題になっていましたが、二重床のほうが遮音性能は劣るので
直床＝低仕様という書き込みは思い込みですかね。

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>>452 匿名さん

直床の方がスラブ厚や天井高を取りやすいだけですよ。
テラスは特にスラブ厚があるわけでも、天井高があるわけでもないから、ただ単にお金をかけていないだけ。

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>>453 匿名さん

スラブ厚は200以上あれば十分

お金かけても性能が変わらないんじゃ意味ない

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>>451 匿名さん
「お金をかけていない」がしっくりきますね(笑)
せこい造りがプラウドらしいです

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>>455 マンション検討中さん

かけてない分安いならいいんじゃないですか？

ここのように詐欺まがいのせこい売り方もしてないし

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お金かけて二重床にしたらリフォームできるし床もフカフカしないよ
やっぱりお金かけたら性能は上がるよ。

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二重床で眺望重視派なので三菱と東京建物に期待。

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このマンション、ワイドスパンのモデルルーム作らなかったのは何故でしょう？
せっかく足を運んでも全く違うコンセプトルーム見せられてパークハウスやプラウドを必死にディスる営業トークで2時間拘束。疲れました。

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>>455 マンション検討中さん

ここまでテラスを貶めるなら、じゃー日陰マンションを購入するんですね？
ただの貧乏人のたわごとじゃん。

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あぶねー。ドミノ確定じゃんか。検討してたけど即撤退。商業地域とはいえ、こんなもんつかまされたらたまったもんじゃない。

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>>456

お金かけてない低仕様なくせにそこまで安くないから最悪だよ、テラスは。
そもそもここでテラス上げする意味って何？
プラウドさん邪魔なんですけど

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>>461 匿名さん

ドミノ決定、自称ディスポーザー無しの低仕様、ワイドスパンにするしかなかった細い土地...

ここ高すぎる

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この物件、売り方がせこくて下品なのでかなりイメージダウン。
他にも見えないところで色々隠してそう。
と思ってしまい、見送りかな

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南側１２階建てのマンションとはどのくらい離れてるのでしょう？
最低１０ｍ以上離れてればパノラマウィンドウでもカーテン開けて生活できそう。

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正直アホ営業には裏切られた気はするが、これでかなり(500万くらい)値引きがあると助かる。

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営業に裏切られた気持ちを含めたら、500万円値引きでは足りませんね（苦笑）

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>>466 マンション検討中さん

5階以下は日が一切当たらないというのが事実なら、私は5階以下は4千万台でも買わない
下階を値下げした分、上の階にのせてくるのかな？

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ドミノじゃなくて眺望が確保される浦和駅近の新築マンションなんてあるの？

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東口のヴェレーナだったら、商業地域ではないので眺望と陽当たりはバッチリだと思います。

あと、ブリリアがどのような位置で建ててくるのか気になるところではありますね。（さすがに、建物の横にぴったりくっつけてくるとは想像しづらい）

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>>470 マンション検討中さん

ブリリアに期待ですね〜

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しかしホントに裏ぎり行為はやめてほしい。
ここまでくると詐欺ですよね。

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>>470 マンション検討中さん

デザイン、眺望重視ならヴェレーナですかね〜

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信用できない営業とドミノマンション。
これ以上ないくらいの、野村(プラウド浦和常盤テラス)や東京建物(ブリリア浦和仲町)へのアシスト。

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あとは価格ですね。

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野村と東京建物で大暴れしてたのはここの若手営業マンでかな。今日おとなしいのは上から怒られたからだったり。
自暴自棄になって暴れる気持ちもわからなくはないけど。一期販売に向けてのこれまでの営業努力が一夜にして砕け散り、花形マンションが不採算マンションになったら暴れるよね。
ここの特徴である南向きの展望が潰されて、もはや価格を下げることでしかアピールできないけど、頑張ってください。

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客観的に見てる人はわかると思うけど、どっちかというと野村でしょ。。。
ほとんどの人はわかってると思う

どちらにしても他社下げはやめてほしいです

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野村の営業さんもプラウドファンの人も長文の傾向があるからすぐわかる。

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何物件も回りましたが、必死に他物件よネガキャンしてきたのはスミフだけでしたよ
他の物件はもっとどっしり構えてて箔があった

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>>479 マンション検討中さん
あんた、野村でしょ？
ごくろうさん

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価格調整でどれくらい値下げされたんですか？

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>>476 匿名さん

売れないと自信無くなってそうなっちゃうんですかね

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>>481 マンション検討中さん
あなたも、野村さん？
ここで情報仕入れするのやめたら？
ごくろうさん

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もともとアルコーブすら無い薄い物件でしたが、眺望も亡くなってしまったんですか。。

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>>484 通りがかりさん

その分値下げされたらかなり安く買えますよ〜

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浦和のマンション掲示板を荒しているのがスミフの社員でないのなら会社として対策した方がいいですよ。このままでは浦和においての住友不動産ブランドが失墜します。社員であればすぐにでも止めさせてください。周辺マンションの検討者・購入者から相当な恨みを買ってます。

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>>483 通りすがりさん

野村じゃないけど、ここって検討者が情報交換する場じゃないの？

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このスレの影響でブランド失墜笑

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>>486 匿名さん
あんた、野村さん？
ごくろうさん。
誰が恨んでるのか？
適当な事言わないでほしいですね。

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>>489 通りすがりさん

486はスミフ契約者、もしくはスミフ物件購入者だと思いますよ。

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野村関係者が必死でスミフのせいにしてるようにしか見えませんけど。
スミフも野村関係者に粘着されてかわいそうに

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絶対に前の建物は新しくたたないって言ってたのに、
ここで知ってびっくり。

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野村はいろん掲示板でパークフロントのこと書きすぎ。
わざとらしくてまるわかりだし本当に迷惑。

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>>493 マンション検討中さん

ほんとに野村？
あとテラスを数戸残すのみとなった野村は、他社をディスる必要って、ないのではないかと思うけどな、、

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歩道整備がすすんだら浦和タワー前の歩道みたいになるんですよね？資産価値上がると思います。

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そんなんじゃ変わんないだろ

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歩道が整備されたら、資産価値が上がるかどうかは分からんが、住んでいても気分は良いだろうな。

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>>496 マンション検討中さん

この物件、歩道整備されるからドミノになってもトントンって書いてなかったっけ？
結局下がるんだ

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整備されたら見違えるよ。

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仕様低い、ドミノ、デザインダサい、ロングスパンにするしかなかった細い土地、、、でもその分安くなったから買いやすくなったんじゃない？

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>>494 マンション検討中さん

野村は余裕だよ
今回はスミフが悪い

営業じゃないなら契約者が荒らしてるのか？

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プラウドを荒らしてるのがスミフだったとしても、野村はさらにタチが悪い。
あちこちの掲示板で自演してはスミフの悪口書きまくってて執念深くてひくレベル。
いい加減にしてほしいわ。

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もう他の物件荒らしに来ないでくださいね

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色々な物件の掲示板に出向いてはその物件の悪口を書いて、スミフさんやめくださいの繰り返し。
お前(野村)だろっていうねw
本当にわかりやすくて粘着質だよね

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>>504 匿名さん

それあなたの自作自演でしょ？
ここの営業？購入者？
レベルが低すぎてブリリアともプラウドともパークハウスともレーベンとも比較にならないからもう来ないでくれる？

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>>504 匿名さん

プラウド荒らしてパークハウス荒らしにきてるやんwバレバレ

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他が下がるとパークスクエアが上がると思ってんのかな。その手法は営業として三流だぞ。住友不動産がそんな三流を雇うなよ。情けない。

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南側目の前にどんなマンションが建つか分からないと、各住戸の日照や眺望がどの程度遮られるか分からないね。
ただ、マンションの間隔は、相当狭いだろうね。
両方とも敷地いっぱいに建てることになるだろうから。
パノラマウインドウに、マンションの壁が迫ってくる感じかな。

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>>508 口コミ知りたいさん

ここの南側の土地一帯はタグチさんの土地。窓どころかカーテンも開けれない...(°_°)
そりゃ値下げするよね、資産価値ないもん。

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>>508 口コミ知りたいさん

壁ならいいけど、外廊下なら最悪

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もうここのマンション、買う人いないんじゃない？マンション前は車通り多いは、ドミノとは悲惨な状況ですね

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もういい加減そういう中身のないただの悪口ばっかり書くのやめなよ
みっともないよ

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>>512 マンション検討中さん

それが価格に反映されれば、買う人はいると思う。

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ここの掲示板だけで悪口書くならまだしも、他物件の掲示板でもパークスクエアの悪口書きまくってるからね。
プラウド信者さすがにやりすぎ。

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>>514 マンション検討中さん

というかここのウリだったワイドスパン南向きの邸宅が潰されて価格でしか勝負できなくなっちゃったね。ここって何かウリはありましたっけ？

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>>515 マンション検討中さん

悪口といいますか、今回はスミフの営業に詐欺された人たちの不満だと思いますよ。

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不満があるならここでだけ書けばいいでしょ
わざわざ他の掲示板にまで悪口書きにいって、プラウド信者の悪意しか感じないよ
質の低い嫌がらせはいい加減やめてほしい

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先週プラウドやパークハウスなど荒らしに来てたここの営業さん、今週大人しくなりましたね。MRでは相変わらずのようですが。
検討の邪魔ですからもう他の掲示板荒らしに来ないでくださいね。

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>>518 マンション検討中さん

あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;

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パークスクエアの悪口をよその掲示板で書きまくってるプラウド信者は本当に迷惑ですからやめてくださいね
ここでだけにしてください

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>>519さん

プラウドの営業さんは相変わらずスミフの悪口書きまくってるみたいですけどね。
他の掲示板にまで出向いて荒らすのはやめてほしいですよね。

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>>522 匿名さん

プラウドはそんなことしなくても売れてるよ
忙しいのにあなたたちみたいにネガキャンしないでしょ。

ここは営業のしかたが悪質だから、浦和の検討者を敵に回してる。MRでもまずパークハウスのネガして買わせようとする。

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で、ここはいくらくらいになったのですかね？

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>>523 名無しさん

あなたが他所の掲示板を荒らし回っているのはバレバレですよ^^;

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>>525 マンション検討中さん

え、スミフの自作自演でしょ？笑
プラウド検討者は抽選避けたいからわざわざそんなことしないと思いますよ。

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このマンションの売りはなんでしょうか？

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>>526
スミフがスミフの悪口を他所の掲示板に書くメリット何があるのさ？w
プラウド信者がしつこく他所の掲示板にスミフの悪口を書いてるのはバレバレですよ
邪魔くさいからやめてくださいね

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