パークスクエア浦和常盤

>>281 匿名さん
それでドミノと相殺‥
そんな訳ないでしょう。
モデルルームで営業にそんなこと言われたら、椅子から転げ落ちるわ。
何ていうか、開いた口が塞がらない。

>>283 口コミ知りたいさん
歩道整備されたら相殺どころかプラスだよ。
一般の感覚を身につけた方がいいよ。

>>284 匿名さん
話にならない。

ドミノなんて気にしなければ気にならないです。
でも歩道は毎日通ります。
歩道の整備はかなりのプラス材料です。

歩道が整備されてもドミノマンションの資産価値は上がらないでしょう。

>>287 匿名さん

一般的な話ですよ。
歩道が整備されたら一般的には資産価値は上がります。
例えあなたが上がらないと言ったとしても、一般的には上がるんです。

歩道はいつ綺麗になりますか？何年か前からずっとかわりませんが。

平成33年までだと思います。
はやくなる可能性はありますが。

>>286
分譲後ドミノを気にしない人がいるのだろうか？
検討者の意見とは思えない。
売る側の人間の発言と考えられる。

それ言ったら浦和のマンションはどこも買えなくなりますよ

>>292 匿名さん

そんな事ないと思います。
何年も先の事はわかりませんが、ドミノになり辛い立地のマンションもありますよ。

明らかにドミノ確定のマンションを敢えて選ぶのは、それでも良い方々しかいませんよ。

>>292 匿名さん

ドミノリスクは場所によって全然違う
ここは南側の現状を見るとハイリスクすぎる

>>294 評判気になるさん
確かに。

ドミノくらいじゃ資産価値に影響ない
浦和駅や首都圏の人気駅ならドミノなんて気にする必要なし
田舎でドミノは影響大きいだろうけどね

>>296 匿名さん

なぜこのマンションは南向きを売りにしてるの？
日照が確保できるから南向きなんでしょ。
それがドミノで目の前に建ってみ、資産価値に影響がないわけないだろ！

>>297 評判気になるさん
目の前に建てば資産価値は当然落ちると思います。ただ落ちたとしても少しだけです。浦和駅は日照なんぞ売りではなく、利便性や教育環境が売りだからです。
浦和駅では利便性や教育環境が約束されれば資産価値は維持されるんですよ。
浦和駅を求めてくる層は利便性や教育環境を求めてくるのですよ。

荒れてるけど、ここのドミノリスクが高いことは周知の事実。

ドミノになったら、ワイドスパンの意味ないじゃん。

ドミノをリスクと捉える人は浦和を検討からはずした方がいい。
田舎に住みな。

>>306 マンション検討中さん
分譲後何年経ってもドミノになってないマンションの方が、浦和でも遥かに多いのですが。
このマンションの特殊事情を一般論として語らないでくださいな。
ここのドミノリスクは、危険水域です。

私は野村じゃないですよ。
ここをやたら推してる人みたいに、利害が絡んだ立場ではなく、一検討者です。
ドミノが大した問題じゃないなんて、検討者の神経を逆なでするような書き込みを見つけたので、腹が立って突っ込んだだけです。

>>310 評判気になるさん

ドミノリスクの数値化よろしくお願いします。
この立地でドミノになった場合は資産価値にどれくらいの影響がありますか？
数字で教えて下さい。

>>311 通りがかりさん
子供みたい。

誰かドミノリスクの数値化よろしくお願いします。
この立地でドミノになった場合は資産価値にどれくらいの影響がありますか？
誰でもいいので数字で教えて下さい。

>>313 通りがかりさん
貴方は、匿名の誰かが出した数値を信用するの？
発想が子供なんだよ。
ドミノ化でどれだけ値下がりするか追及するより、そもそもドミノリスクが高い物件を買わないことの方が、検討者にとって重要なんだよ。
貴方の話の持って行き方は、検討者の思考に基づくものじゃない。買わせる側の其れに近い。

>>313 通りがかりさん

10%〜15%下がるかな。
でも浦和はあと2年くらいで10%くらい上がりそうだからトントンくらい。
こいつにはこれくらいの数値で丁度良いだろ。

>>315 マンション検討中さん
ドミノリスクが乏しい物件を買ったら、純利益が10パーセント確保できる可能性があるということですね。

>>315 マンション検討中さん
ドミノ時の資産価値下落幅は、10〜15パーセントに収まらない気がする。
それ以前に、ドミノリスクが明らかに高い物件は誰も買わないから、ほとんどの人にとっとは関係ない話。
このマンションを買う人が、どういう思考回路で買う決断に至るのか興味あるから、この掲示板を時々覗いてます。

>>317 通りがかりさん

わかるわーその気持ち、、

建築紛争にもなって昔テレビでも取り上げられた浦和のドミノマンションが現実にありますから実際に見てみて将来同様となるリスクが許容できるのであれば買えばいいでは。いくら、希望的観測もっても建つ時は建つし商業地域だから、法的には日当たりゼロでも文句を言う権利すらないですからね。

根本的にここドミノだから安く販売するでしょ普通。

>>320 マンション検討中さん

どうかな。
スミフだからね。
日当たり良好な物件として、強気な価格設定で、都合の良い営業してトークを繰り広げるのでは。
ドミノになっても、隣の中山道が綺麗なるから資産価値の下落幅は相殺されて、トントンだとか。
丸め込まれて買ったらオシマイですな。

マンションなんて最終的にドミノになるものじゃないの？
それが嫌なら、低層地域の戸建てしかない。浦和だと駅徒歩15分でも、土地とあわせて億行くと思うけど。

>>322 マンション検討中さん

こういう考えの人だけが買うんですかね…ここ。
販売側の物言いとしか思えないけど。
ドミノリスクは同一ではないよね。

この掲示板、営業マンの書き込み多過ぎ。
それだけ危機感が大きいのかな。

マンション敷地に接道する道路が南北に通っている（敷地の東or西側が道路）→バルコニーを南向きにするならマンションを道路と垂直に建てる→ドミノ完成

このマンションの北側に建築予定の三菱地所のマンションは、どうやって建てるのか気になる。
東向きと西向きの二棟構えかな。
パークハウス浦和岸町みたいに。
最初からそういう建て方した方が、将来見据えると至極合理的だと思う。
この中山道沿いは特に。

ここ北口ならば徒歩6分とょっとでいけるよね？

>>327 マンション検討中さん

小走りすればいけますね、

>>327 マンション検討中さん
信号付き横断歩道あるけどね。
信号無視して小走りすれば、6分で着くかも。

物件のデメリットが目立ちますが、浦和の他の物件(ザパークハウスやプラウド)と比べて良い点はありますか？

かっこいいよね

>>331 匿名さん

かっこよくてもさ、ドミノじゃ、あんまり見えないと思うよ