パークスクエア浦和常盤

先の書き込みで、タグチマンションが12Fにならないんじゃないかとか、建築計画自体が無くなるんじゃないかとか、無責任な書き込みがあったけど、業者によるものか？
匿名Mさんやマンションマニアも同様に購買意欲を煽っていたけど、全ては白日の下に晒された格好です。
もうここは、仮住まい仕様のマンションですから終わりました。

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>>2722 マンション検討中さん

タグチさんのマンションも、ここと同様に細長い立地だから敷地一杯にギリギリに建てるでしょう。
根拠の全くない楽観的憶測で、ひたすらお買得物件として推していたマンションマニアさんと匿名Mさんは罪深いですね。

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タグチさんが12F建てマンションの建築計画を店前の金網フェンスに掲示してくれたのが、ここの分譲開始初期。
にもかかわらず、建築計画自体が無くなるんじゃないかとか、暗に12Fより規模が小さくなるんじゃないかとか、勝手な推測に基づくセールストークがまかり通ってたよね。
マンションマニアは、マンションブロガーの立場を利用して販促に勤しんでいたし、匿名Mさんはそれをこのスレに紹介していた。
ネット掲示板の書き込みを鵜呑みにする人はいないだろうけど、それにしても利害の絡んだ人が意図を持って書き込みされるケースがまかり通る事に驚いた。

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>>2722
タグチさんは南側の駐車場がビルになる可能性を織り込むでしょうから、単純な南向きは建てないと思います。
中山道向きに3戸、背中合わせで東向きに3戸、中央にエレベーターという構造だと予想します。
その場合は南北が目一杯になるのでこちらのマンションにギリギリ寄せてくるでしょう。

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ここの営業、はじめは絶対にタグチさんのところは建て替えないって言ったのに。
買っちゃった人どうするんでしょう。

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>>2727 匿名さん
全員建て替え前提で購入してるとのことですよ。
建て替えがないという淡い期待はあったかと思いますが。

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>>2728 匿名さん
淡い期待を根拠のない営業トークで煽っていたとは思いますよ。
ここの営業。

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>>2729 名無しさん
妄想で決めつけは良くないぜ(笑)

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>>2673 匿名Mさん
マンションマニアのよいしょ記事を匿名Mさんが紹介してる。
私ならできない。
仕事でも。

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>>2731 検討板ユーザーさん
2729と同じ人ですか？なぜ名前変えるんですかね？

あと、回答になってないよ。
ここの営業の話をしてるんでしょ？

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売れないままスレだけが伸びていくけど、いい話が全く出てこないね。

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ほぼほぼ完売しましたね。

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>>2734 マンション検討中さん
仮住まいの部屋も？

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目の前のタグチマンションは今年10月に着工して、再来年1月に竣工だから、来年秋には近接ドミノが完成しますね。
根拠の無い淡い期待を煽った罪は重いな。

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廻りのマンションは即完売してましたよね。
なぜまだ売れ残っているのでしょうか。

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>>2735
仮住まいの部屋はしばらく住友で使うみたいだから売りには出さないかと。
あとモデルルームはオプション入れて売るから高め、中山道側の数部屋はドミノ外れたから値段再設定して売るみたい。

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>>2738 マンション検討中さん

タグチマンションの建築概要をスミフは手に入れたんだね。
中山道側が近接ドミノから外れるのが確実と判断したんだから。

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残りは３ですか?

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自宅をリフォームする世帯の仮住いに使われるマンションにも、一般の入居世帯も居られるわけで。
デベロッパーからしたら、不人気の近接ドミノの有効利用だけど、一般の入居世帯からしたら複雑だろうな。
ずーっと完売しないよりはマシなのかな。

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さすがにそろそろ完売したのかな

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残りは先着順受付で3戸、建物内モデルルームオープンで実際の部屋を案内中！となっていますがこちらもゴールデンウィーク明けまで休業ですよね。どのマンションも同じでしょうけど、残りの戸数はこのまま動かない状態になってしまうのかしら。

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売れるとは思えんな。
マンション内の他の住戸がどういう使われ方してるのか、説明義務はあるのかな。
あるなら尚更売れんだろ。

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元気ですか！

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マンション内の他の住戸の使われ方は仮住まいの部屋の件ですか？
売主さんが所有する部屋で、マンション住人も利用できるならそれほど問題とは思えませんが
どうしてそれほど問題視されているのでしょうか。

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>>2747 匿名さん
隣の入居者がコロコロ変わってたら、気にならないですか？
特にファミリー世帯なら、安全管理上の問題で。
あと、そういうマンションって、不人気だからそういう用途で使われてるんですよね。
人気物件では聞いたことがないです。

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仲町小学校のPTAは大変なのでしょうか？
こども会も絶対加入で、その役員も大変なのか気になります。

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中山道側、4階で72㎡6500万
売れるのか…？

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>>2750 マンション検討中さん
ずっと売れ残ってますよね。

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南側目の前のタグチさんの所、10月から解体されるみたいですね。
そして、告知通り12階建てマンションが建つと。

タグチさんのマンションが経済的な理由から一回り小さなマンションに変更されたら、このパークスクエア浦和常盤はお買得ですよ！
って、無責任な売りトークを展開してたマンションマニアさんやその他、匿名投稿者はどこに？

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>>2673 匿名Mさん

ここにいました。
目の前の計画が頓挫したらって、どういうこと？
あまりにも無責任なセールストークじゃないか。

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後ろの三菱レジデンスとの、外観のクオリティの差が露骨ですね。
売れ方にそのまま現れてましたけど。

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マンションホームページ、拝見しました。

完成年月
2019年4月5日完成済　
入居（引渡）予定日
2020年7月下旬予定

去年の4月には完成しているので、1年経過しています。入居は7月下旬なのはなぜなんでしょう？
少し気になりました。完成してから販売するマンションでも、かなりゆっくりペースですよね。
理由を知っている人はいますか？

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南側に建つマンションがどこまで被るか判らなかったから。中山道側は被らない可能性が高く、価格がつけられなかった為販売開始時期を遅らせた。
マンション建つことが判明する前・判明したけど被るか判断つかない時期に中山道側で売った部屋もあるらしく、判断つかない時期に買った人は安く買えた…のかな？

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エグいくらいの密着ドミノでも、旧中山道側の角住戸は西日くらいはかろうじで当たるかもしれない。確かに。
でも、それをウリにして少しでも利益を乗せようって考えてるなら、セコイとしか言いようがない。
そもそも、マンション建てる立地条件じゃないし、後ろのパークハウスみたいにスペック上げて帳尻合わせようって気概も全く感じられない。
廊下側の左に倒した凸型の部屋は何？
実質的な居住空間ほとんど無いじゃん。
壁芯で算出した専有面積の多くがインフレームに食われている。
リホーム依頼した顧客の仮住まいとして使われているなら、むしろそれがこのマンションの妥当な存在価値だと思う。

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今から1ヶ月半後なら普通では？
ずっと前からドミノになると言われてたから単純にスピード遅いだけだよ。
価格メリットあっても流石に手を出したくないよね。

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分譲当初の疑惑については、このスレの最初から目を通せば分かること。
若葉の数を数えるってのは、わざと論点をずらしているようにしか見えない。
若葉が付く人は不特定多数おられるし。
貴方の自演も若葉としてカウントしてるんじゃないの？
論点をずらしても、真実は揺るがない。

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>>2768
貴重な情報ですね。
参考になる！を押させていただきました。
天網恢恢疎にして漏らさず。

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>>2767
第三者から名刺が晒されたのなら、印象操作ではないですよね。

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物件概要に南側バルコニーガラス手摺は仕様変更に伴い「不透明ガラス」を使用いたしますと
書いてありますが、全ての階層が不透明ガラスになっていますか？
マンションによっては外からの視線が気にならない高層階は透明ガラスを採用するケースも
あるみたいですよね。

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このマンションの分譲当初に「南側目の前にマンションは絶対に建たない」と営業が説明したと、このスレに報告がありました。
その後、その事実を否定する書き込みが連投されるにあたり、モデルルーム訪問者の一人が証拠として該当する営業の名刺をスレで提示したことがありました。
浦和の他の住友マンションでしたが。
それでも印象操作って主張されるんですかね。

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