パークスクエア浦和常盤

>>1479 匿名さん

マイナスポイント
ドミノ、旧中山道沿い、振動騒音粉塵、薄っぺらいデザイン、煩いのに二重サッシになってない

プラスポイントどなたかお願いします。

浦和西口10分圏内、常盤、価格、大手

この条件下で素直に良いと思った。
前に建つから、その分価格が抑えられてるんでしょう。
気にいる人は買うし、気に入らない人は買わない。

教育熱心で子煩悩な家庭が多い浦和で、ドミノの3LDKは売れないでしょうな。
昼間在宅しないDINKSなら検討の余地があるかもしれないが、近接したドミノは圧迫感が半端ないから、それを覚悟の上で買うのか？
あと、価格が安いといっても、近接したドミノ住戸として妥当な価格なのか甚だ疑問ではある。
最悪、終の棲家にする覚悟も必要だと思う。

>>1487 匿名さん
坪単価230平均くらいだっけ？
ならお手頃で買うんじゃないですかね。

>>1486 匿名さん

気に入っているなら、是非購入してください！

ここのマンション、入居5年後からのランニングコストが一気に上がる。
ほかのマンションも数年ごとに上がるけど、ここは酷い。
初年度だけ説明して安く見せかけてるけど、やり方がずるい。

>>1490 マンション検討中さん
具体的にはどのくらい違いがありますか？

ドミノの陰でくすぶってるくらいなら、新都心の大規模物件のほうが心身によろしいですよ？

>>1492 匿名さん

そっちはそっちで話題になってますね。
なぜ問題がありそうなところをはしごするのか(笑)

>>1493 匿名さん
問題ないからじゃない。

>>1488 匿名さん

是非ご購入ください！

設備仕様はごく一般的なものですね。食洗機が標準なところは嬉しい。
販売価格が良心的なので、こういったものも抑えめなのはしょうがないところですが。
モデルルーム写真にはキッチン仕様とお揃いの食器棚が置いてありますが
これはオプションでしょうか。こういったものに統一感があると一気に垢抜けますね。
予算があるなら整えてみたいポイントです。

>>1496 匿名さん

ほとんどオプションでしたよ。
ここのモデルルームのようにするならプラス500万くらいかかる

>>1496 匿名さん
コンセプトルームは、この物件と縁も所縁もない全く関係ない間取り、そしてオプションてんこ盛りです。
全く参考になりません。
ご存知だと思いますが。
何も知らない方が貴方の投稿を読むと誤解されるので、注釈を入れます。

>>1498 通りがかりさん
どこも同じでしょ。もういいかげん止めましょう。不愉快です。

>>1500 通りがかりさん

ここは間取りも違うし、オプション説明も聞かないと教えてもらえないし、他より不親切でした。

>>1500 通りがかりさん

オプションって知らない人に、オプションですよと教えてあげただけなんですけど。
ここの検討者？性悪ですね。

>>1501 マンション掲示板さん
どこもそうですが、オプションの場合は必ずオプションの印がありますよ。
逆についてなかったら、文句言って付けてもらえばいいんです！

>>1503 匿名さん

ほぼ全てオプションついてましたけど、このマンションのMRってどこのマンション見せてるんでしょう？間取りも違うし。

>>1504 マンション検討中さん
雰囲気じゃないですか？
聞かれない限りは説明しないオプションばかりの豪華な部屋を見せて、購買意欲を煽るのが目的です。
全く関係ない間取りを使った演出ってのが、腹立たしいですよね。

>>1505 名無しさん
その手法、レーベン浦和常盤に似てるね
あそこもオプションだらけのモデルルームでお客さんを騙して販売してるよ
マンション名も14階のくせにタワーとか付けて完全に詐欺だよね

>>1502 マンション掲示板さん
自分の発言振り返って下さい（笑）私は検討者ですがあなたの立場は？

オプションでしょうか、と言っていたので

ほとんどオプションでしたよ。
ここのモデルルームのようにするならプラス500万くらいかかる。
と書きましたが、問題有りますか？
プラス1000万と書いたほうが良心的でしたか？
私は検討者ですよ。

>>1507

全てオプション、ここのＭＲは他のマンションの部屋です。
と書くべきでしたね。失礼しました。

>>1508 マンション検討中さん
どうして500とか1000とか具体的な金額分かるのですか。まったく違う仕様なのにと説明されているのに。

>>1510 通りがかりさん

質問したら、これはいくらですこれはいくらですと教えてくれますよ。
一度MRに行かれてみては？

>>1511 匿名さん
いや私も見学して聞きましたが気になるとこだけしかしなかったので。全部1つ1つ聞かれるなんてすごいですね。

>>1510 通りがかりさん
きっと適当ですよ。さすがに500万はいいすぎです(笑)

>>1511 匿名さん
さすがに営業も一つ一つの値段は把握していないと思いますよ。

>>1514 匿名さん

ファイルを持ち歩いていますよ。
オプションの吊り戸棚だけで80万。壁紙、システムキッチンのランクアップ、ウッドデッキ、便器、ウォシュレット、据付の棚だけで500万近くになったと思います。

>>1513 匿名さん

きちんと検討している人は聞いていますよ。

>>1515 マンコミュファンさん
便器、ウォッシュレット？だいぶボロがでてきましたね。

>>1515 マンコミュファンさん

ウォシュレット？ランクアップですか？
標準でついてるってパンフにのってますが…。
もしかしてウォシュレットと温水洗浄機能付暖房便座って別物ですか？

>>1515 マンコミュファンさん
オプションの吊り戸棚はシンク上ですか？
もとから標準でレンジフードの横に一つついてますね。
私のもらったオプション表だとシンク上に吊り戸棚つけるの10万しないくらいなんですが…
シンクと反対側のキッチンボードのお話でしょうか？

>>1515 マンコミュファンさん
それでそんなにしますか？
住友シスコン行きましたが、そこまで高額にはならなかったですよ。
さすがに既に持っている家具は見積を取らなかったので、わからないですが。

>>1518 匿名さん
結局ネガティブ意見の人は適当で炎上目的ということですね。情報共有にもならない。

>>1521 通りがかりさん

ちなみにパンフにのってるトイレの参考写真の鏡と白じゃない壁紙はオプションです。
でもそこらへんは他社でもオプションですね。

>>1518 匿名さん

ウォシュレットのランクアップですよ。

>>1519 匿名さん

後ろの吊り戸棚ですよ。
そんなに安くないですよー。

>>1520 匿名さん

オプションかどうかもわかってない方が多いですね。やはり、住友の営業は悪質です。

>>1518 匿名さん

便器ランクアップしないんですか？？

ザパークハウスは後ろの吊り戸棚も標準仕様でしたよね。
もともとある程度はスミフよりランクアップしたものを付けているイメージです。

>>1526 マンコミュファンさん

便器ランクアップは考えたことありませんでした。
寝耳に水って感じです。
ランクアップはしませんけど勉強になります。

>>1527 マンション検討中さん

吊り戸棚だけついてるんですか？下の部分の食器棚は買いましょうってことですか？

https://www.sutekicookan.com/パークスクエア浦和常盤
こっちのサイトのほうが変な擁護する入ってなくてまとまってる

どこも一部オプション仕様にはなってるけど、特にここのMRは全てオプションだと思って見ないと、分譲時がっかりしそう

>>1529 マンション検討中さん

自分で好きなの買うかオプション

営業の説明では、両方オプションでつけると100万超えだった記憶があります

>>1531 マンション検討中さん

それは高いですね～。
その値段だとフルオーダーの食器棚なんでしょうね。
我が家はセミオーダーか既製品でいいと思ってるので気にしたこともなかったです。
食器棚おそるべし。

>>1531 マンション検討中さん

営業の言うこと信じちゃダメですよ(笑)
あの人たちダメダメなんだから(笑)
いや、合ってるかもだけど(笑)

結局、ここのコンセプトルームは関係ない間取りを使って、オプションを見せてるだけなんだよ。検討者にとって何のメリットもない。
スミフにとっては、物件ごとの個別のモデルルームを建設するコストをカットできるからメリットが大きいのだろうが。
今回の詐欺事件といい、営業スタンスが腐ってるわ。

>>1523 マンコミュファンさん
ウォッシュレットのランクアップなんて聞いたことないですが。勉強になります（笑）否定はこの掲示板で何をしたいんですか？

>>1526 マンコミュファンさん
便器ランクアップは私がもらってるオプションリストにないですが。

>>1530 マンション検討中さん
ほんとにそうですか？私はここ以外当然見学行きましたがどこも似たようなオプションだらけですよ。ここは間取りが違うから参考にならないは同じ意見ですが。想像するのは難しいですよね。

>>1537 通りがかりさん
連投すみません。オプションだらけというか家具が入ってるという意味です。もっとひどいところは間取りも設計変更しわけがわからなかったです。

他の物件だとウォシュレットのランクアップってあるんでしょうか？
純粋に気になります！
ブリリアとかプラウドとかパークハウスの掲示板で聞いてみたい！…しませんけどね。

契約者スレは無いのでしょうか？

ウォシュレットのランクアップ他の物件で見たことあります。ボタンのとこですけど。

シティハウス浦和仲町の書き込みで、見学者がモデルルームのオプションについて営業に訊いたら答えられなくて、契約者にしか説明しないことになっていると返されたとありました。
ここの営業は、オプションに関する質問に対して必要十分な説明をしてくれますか？

>>1541 検討板ユーザーさん

なるほど！参考になります。
ボタン部分のことだったんですね。

>>1540 匿名さん

契約者スレは住民スレなんでしょうけど、作られてないし作り方もわからないので調べてみてください。

トイレの便座（ウォシュレット）のランクアップなんて普通にあると思いますよ。
貯湯式、瞬間式、洗浄方法、節水、自動開閉機能などなど。
マンションだとタンクレスにして瞬間式っぽく見せているけど、実はただの貯湯式なんてのが普通です。

>>1542 匿名さん

そうなんですね。私を担当してくれた営業の人は普通に教えてくれましたけど…。
営業さんもあいまいなことは調べて教えてくれました。

>>1546 マンション検討中さん
営業の当たり外れが大きいのですかね。
このスレをずっと見ていても分かりますが。

検討者の方、もし入居するなら必須のオプションありますか？

>>1548 マンション検討中さん

ここのマンションに限りませんが、コンセントの増設はします。
あとは洗濯機上の吊戸棚です。

>>1549 マンション検討中さん
あと、玄関の人感センサとホスクリーンはほしいですね。

>>1549 マンション検討中さん

洗濯機上の吊り戸棚もオプションなんですか...

>>1551 検討板ユーザーさん

パークスクエアではオプションですね。
私は戸棚じゃなくてただの板が欲しかったので逆に助かりました(笑)
皆さんは戸棚タイプを選ぶんでしょうね。

>>1552 マンション検討中さん

パークスクエアの上層階を買われたんですか？

>>1553 マンション検討中さん

買いました。
永住予定ではない&上層なのにかなりお安い&子供いないので。
ちなみにリセールは気にしていません。
高く売れないのはわかってますし。
最初は南浦和駅近ドミノの上層階を購入予定でした(笑)

>>1555 マンション検討中さん
おめでとうございます。＃もちろん良い意味で
納得されての買い物だと思いますので、竣工・入居が楽しみですね。

>>1545 マンション住民さん

そんなのオプションにないですよ。リフォームならありますが。

ファミリーがたくさん入居したら、駐輪場足りなくないですか？

>>1558
子供がいるファミリーは、ここを選ばないですよ。

オプション盛り盛りの、実際の間取りと異なるコンセプトルームで、何を参考にしたらいいのか分からない。
物件を検討する前に、オプションを決めてしまいなさいってことか？

>>1560 検討板ユーザーさん
自分の頭で考えましょうよ。
高い買物なんですから

>>1561 通りがかりさん
ここの営業の詐欺未遂事件がいい教訓。
あらゆるものを疑ってかかり、自分で情報収集して考察して決断しないと、スミフのマンションは買えない。

>>1562 マンション検討中さん
詐欺未遂って（笑）もう辞めましょうよ。検討者？も適当だって分かったんですから。有益な情報交換しましょう。詐欺は誰も被害にあってません。

>>1563 通りがかりさん
ここの営業マンが、「ここの南にマンションは絶対に建ちません。地権者に確認しました。」と宣言した翌週に、その地権者が12階建てマンションの建築計画を敷地内に掲示した事件ですよね。
検討者が適当な事を報告してると、貴方はいっているのですか？
結果的に被害に遭った人がいなければ、問題ないのですか？
貴方は検討者を愚弄してますね。
もちろん、スミフの関係者ですよね。

通りがかりじゃないことは確か。
通りがかりの営業かもしれないが。
嘲るような言い草が神経を逆撫でするなぁ。

>>1564 マンション検討中さん
毎回毎回、懇切丁寧に説明頂きありがとうございます。
いい加減、聞き飽きましたね。
もうわかってるから大丈夫ですよ。

>>1564 マンション検討中さん

ここ捕まってる間に、他の良いマンションが売れてしまった
少なからず被害はある

この流れを何度繰り返したことか。
もうわかってるんだから被害者を刺激するようなことを言わないでくださいよー。
また荒れるじゃないですか…

>>1567 マンション検討中さん

なるほど。
マンションはタイミング大事ですからね。
ドンマイとしか…。
良い物件が見つかってスミスの呪縛から解放されることを祈ってます。

>>1568 マンション検討中さん

事件の風化を望んでるあんたは、スミフの関係者だろ！
検討者が適当な報告をしているって、どういうつもりで言ってんだ？
検討者をおちょくるのもいい加減にしろよ！

>>1568 マンション検討中さん
荒れる原因を作ったのは誰ですか？
検討者をとことん軽んじて嘲笑しているのは誰ですか？
非難する相手を間違えてませんか？

>>1571 評判気になるさん
話が通じないなぁ〜
よく読んでから返事書けばいいのに。
炎上目的の人はこれだから困る。

>>1571 評判気になるさん

おまえ、検討してないだろ

>>1571 評判気になるさん

スミフ関係者ではありません。
検討者が適当な報告をしているとも言っていません。
おちょくってもいません。
スミフは他でも同じようなことをしそうだから風化しないと思います。
重複して投稿したレスは削除依頼をお願いします。

>>1572 匿名さん
荒れる原因を作ったのはスミフなので、スミフに直接クレームを入れていただいた方が良いと思います。
ここに書いてもスミフに伝わりませんよ。

>>1576 マンション検討中さん

充分過ぎるほど伝わってますよ。
生活かかってますから。

>>1563
詐欺未遂だよな、この事件は。
おまえが何がおかしくて笑っているのか分からん。

>>1574
おまえ、検討者じゃないだろ。
営業だろ。

>>1576 マンション検討中さん
荒れる原因を作ったスミフが一番堪えるのは、その原因を検討者に広く流布されることだろ。子供でも分かるわ。
だから、掲示板が荒れ始めると火消しに走る。いたちごっこは、スミフが真摯に事実を認めて反省の態度を示すまで、もしくはこの物件が完売するまで続くだろ、きっと。
分からないのは、なんで未だに事実を否定するような中途半端な反論をするのかってこと。
日大アメフト部を例にとっても、事実を認めないだけで、被害者のフラストレーションは増大して影響が大きくなることが分からんのか。

実際に買う人はこんな掲示板見てないでしょ。

>>1581 匿名さん

マンション名でググると1ページ目の上位に来るこの掲示板を見ないとでも思うのか？

事件の始まり
>>372
>>379
被害者の声
>>414
>>440
>>649
>>653
>>797
>>798
>>799
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>>1579 匿名さん
そだね、検討者じゃないよ
興味があってスレを見てます
でも営業でもないよ
すぐ営業と決めつけるのはどうなんですかね