パークスクエア浦和常盤

>>1409 マンション掲示板さん

それをされるとドミノ以外のことが全く書かれていなくて困るのですが…(^-^;

>>1414 マンション検討中さん

メリットは価格ですかね。
周辺物件と比べ激安です。

>>1411 マンション検討中さん
三菱まで遠征に行っているのは、ここの営業マンです。
三菱のスレに書き込まれた、スミフやここの批判をも取り締まっているみたいです。
スミフのレベルも推して知るべしですね。

嘘はダメだけど、まーこれで価格的に北浦和徒歩7分圏内くらいまで金額おさえてくるでしょう。

>>1416 評判気になるさん
スミフ営業の頭の弱さには呆れてしまいます
三菱だけでなく、野村、三井の大手や中小のレーベンの掲示板まで張り付いて荒らしているようです。どの掲示板にも「またスミフが邪魔を…」と皆さん困っているみたいです
スミフ営業最低です

>>1418 匿名さん
三井の掲示板ってどこか荒れてましたっけ？

>>1416 >>1418
営業はそんな無駄なことはしません。ただの被害妄想では？

>>1420
スミフの営業は、人並みの賢さも倫理観もないです。
特に若い男性の営業は。
コンセプトルームを訪れた感想です。

>>1420 匿名さん
スミフ営業はするんですよ
裏どりもほぼ出来てるので、そろそろ迷惑行為として訴える構えです

>>1422 匿名さん
どちらの会社から訴えるのですか？

>>1419 匿名さん
どこも荒れてません。どうやら虚言癖があるようです。

>>1422 匿名さん

それは頼もしいですね。
掲示板を荒らしている人を訴えられるとなれば、ここを購入した当方としてもここの掲示板を荒らしている人を訴えられるので。
掲示板荒らしを訴えて、しかもそれが大手デベとなれば、マスコミも取り上げてくれるのではないでしょうか？
期待してます。

>>1425 マンション検討中さん
それよりも、きっかけになった詐欺営業の方がニュースになるよ。
そろそろSNSを通じて広まってもいいころなんだが。

SNSは、情報を共有拡散する上で有効なツールです。

>>1427 マンコミュファンさん

すみふが何を訴えることができるの？
むしろ、訴えたら詐欺まがいの営業が公になり、都合悪いだけでしょう。

>>1430 マンション掲示板さん

スミフが、じゃなくてここを買った人がいってるんじゃないですか？
スミフが訴えるとしたら…名誉毀損とか？
このその場合は相手方は詐欺未遂で訴えてくるでしょうから、泥沼で面白そうですね。

>>1427 マンコミュファンさん

それはいいことだと思いますよ。
そんな営業はなくなるべきですし。
SNSでの拡散はほとんどみられないのですが…もっとがんばってください！
本当にだれか噂の～に情報流せばいいのに。

「噂の真相」っていい番組ですよね。

掲示板で行われている名誉棄損はログがあるから、スミフ勝利のワンチャンあるんじゃない？
ドミノ詐欺はここの証言くらいしかないから、本人たちが一致団結して訴えない限り、難しいのではないでしょうか。

そもそも、行動を起こそうとする人は皆無だと思いますが

これは騙された方々は行動を！
スミフを野放しにしてはいけません！
今後同じような被害者を出さないために！
ここにいる被害者達が口だけだと思ったら大間違いですよ！

>>1434 匿名さん

事実なのに名誉毀損で訴えたら、自分たちが詐欺してたのが公になるだけだよ笑

>>1447 マンション検討中さん

そうですね。
超絶ドミノになることはかなり前からわかっています。
わからないのは、タグチさんがどんな風にたてるのかということですねー。
仮の建設予定掲示板の土地面積を見ると、パークスクエアの4分の3位でしょうか。
そうすると容積率や建ぺい率の関係上めいいっぱいたててもパークスクエアと同じサイズはたてられないんですよねー。
だれか建築関係強い方おしえてくださいー。

>>1447 マンション検討中さん

広辞苑でドミノマンションを調べたら、図例として載ってそうなくらい見事なドミノですね。
ただ実際のドミノなら、駒が近接しすぎてると上手く倒れなかったりするので、失敗例ですね。
まぁ色んな意味で失敗した物件です。
営業方針を皮切りに。

>>1448 マンション検討中さん
建築関係に強い検討者を装おった営業が登場して、タグチさんのマンションを都合良く過小評価してみせるだけです。
6階以上はドミノの影響を受けません！って、どっかで聞いたセリフに起結するのがオチです。

>>1447 マンション検討中さん
おい。勝手に人のやつ載せないでもらえるかな。
載せるなら、自分で作ってください。

>>1450 検討板ユーザーさん

あー、なるほど。
希望的観測のレスじゃなくて、タグチさんが建ぺい率80％、容積率400％の商業地区でのMAX物件を建てたときの試算をしてくれるお方はいませんかー？
営業さんは答えなくて大丈夫です。

>>1447 マンション検討中さん
これはひどい…
目の前が同じ大きさ、同じ高さのマンションが…
今までで最大のドミノじゃないですか？
これ見せられたら誰一人買わないでしょう（笑）

タグチのビルの形状もわからないのに、
最大可能性の絵をあげて騒ぎを大きくするのって悪意を感じるな。

スミフよ
もう観念しなさい
反論しても誰も同情しないよ
この事実は変えられないから
今から取り壊しても遅くないぞ

>>1455 匿名さん
いやいや、もう遅いでしょよ
あほか

>>1447 マンション検討中さん
すみません。これ、削除してもらえますか？

>>1448 マンション検討中さん

建て方は不明だけど、12階建になることは決定なんじゃない？

今から取り壊すか、売れないままドミノマンションを販売続けるか、どっちがスミフにとって赤字が少ないのかしら？

>>1459 匿名さん
タグチさんと協力して、低層階店舗兼マンションを建ててあげる！

>>1447 マンション検討中さん
これ間違っているので、削除いただけますか？

>>1458 eマンションさん

そうですね。タグチさんは12階って看板出してくれていますね。
タグチさんの敷地面積で12階建だと、建ぺい率と容積率の関係上パークスクエアと同じ幅と同じ奥行きだと建てられないんですよね。最大値で見積もっても、浦和の商業地区の建ぺい率容積率は80％400％なので。
パークスクエアの敷地面積が1176,34㎡、タグチさんの敷地面積は839,59㎡ですからね。
なので12階をたてるならば、中仙道沿いに多少寄るか、奥に寄るかのどちらかになるかなーと勝手に想像してました。
とりあえずスミフの建物の70％くらいのサイズの建物しか建てられないのではと思ってます。敷地対比がそんな感じなので。

>>1461 匿名さん
擁護派の登場ですね。
図解に誤りがあるのかもしれませんが、故意についた悪質な嘘ではないので御容赦ください。
もちろん、利益の絡んだ詐欺行為でもありません。
人の誤りに付け込める立場か、御自身でよくよくお考えくださいな。

>>1461 匿名さん
嘘書いて営業妨害しているので、記録として訴訟されますね

この図を作成した方はパークハウスの掲示板の方ですよ。
あまりパーククスエアに興味がなければ多少の間違いは専門家ではないのであると思います。
どちからというとここに勝手に貼り付けた方のモラルの問題です。
擁護するかたも過激ですが、批判する方もその程度ということです。
これがスミフ検討者（元も含む）クオリティということでしょう。
この掲示板にいる時点で同じ穴の狢です。（自分も含めます）

>>1463 匿名さん
違います。これを書いた本人です。
勝手に転用されたので削除してほしいです。
あと間違っている部分もあるので削除したいです。

>>1464 匿名さん
嘘ではないです。間違った情報だったので削除したいだけです。

>>1463 匿名さん
あなた誰？

>>1464 匿名さん
誤った図解だと、作成者が削除を求めているのに訴訟を求めるのかい？
スミフの詐欺営業Kの処遇はどうすんの？

>>1469 マンコミュファンさん
記録として残ってしまった以上仕方ない

>>1470 匿名さん
どうしたら削除してもらえますか？
勝手に転用したのにひどくないですか？

タグチさんの建物は不確定な要素を多分に含みますので修正しました。
また、少し加筆している部分もあります。

>>1447の図は、作成者である私の許可なく、無断で転用されたものであり、不確定な要素を含むモノですので、削除願います。

>>1472 匿名さん

ご本人様でしたか！
著作権違反ということで削除依頼を申請してみてはいかがでしょうか。

>>1472 匿名さん

建て替え前の現状ですよね。
何か参考になるんですか？
南側目の前が、12階建てのマンションに建替えられるのに。
バルコニーから手を伸ばせば、向こうの外廊下の手摺に届きそうな距離ですよね。

>>1474 匿名さん
参考にしていただかなくて結構です。
無断転用されたので、削除要請の証跡として上げました。

売れ行きは絶不調なのに、口コミ人気度は星4.9!
「点数が高いから良い物件という意味ではないこと」という注意書きの意味がよく分かります。
営業に嘘も方便がまかり通ることは知っていますが、詐欺も方便は許されない。
企業の職種を問わず、営業の研修に使えそうなエピソードですよね。

>>1462 匿名さん
初歩的な解説ありがとうございます。
外廊下とバルコニーは面積に含まれないからバルコニー面積の少ないスミフより上手く建てればそれなりの建物ができると思います。店舗だからおそらく西側が駐車場になるのかな？

>>1476 匿名さん

星の数はカキコミの数と連動するらしいです

複数の物件を見てみた結果、この物件に関して言えば、環境面や立地条件 価格など「大きなマイナスポイントがない事」が最大の魅力ではないかと思いました。

細かいところまでこだわりたい人はいるかもしれませんが、そういう人は自分で土地を探して一軒家を建てた方が良いかもしれませんね。

>>1479 匿名さん
是非、ご購入ください。

>>1472 匿名さん
タグチさんの所に、13階くらいの建てるってのはあなたのガセ？

>>1482 匿名さん

タグチさんのところは12階予定ですよ。
県にちゃんと申請してないからもっと高くなったり低くなったりもありえますけどね。

>>1479 匿名さん

ドミノどこいきました(笑)

>>1479 匿名さん

マイナスポイント
ドミノ、旧中山道沿い、振動騒音粉塵、薄っぺらいデザイン、煩いのに二重サッシになってない

プラスポイントどなたかお願いします。

浦和西口10分圏内、常盤、価格、大手

この条件下で素直に良いと思った。
前に建つから、その分価格が抑えられてるんでしょう。
気にいる人は買うし、気に入らない人は買わない。

教育熱心で子煩悩な家庭が多い浦和で、ドミノの3LDKは売れないでしょうな。
昼間在宅しないDINKSなら検討の余地があるかもしれないが、近接したドミノは圧迫感が半端ないから、それを覚悟の上で買うのか？
あと、価格が安いといっても、近接したドミノ住戸として妥当な価格なのか甚だ疑問ではある。
最悪、終の棲家にする覚悟も必要だと思う。

>>1487 匿名さん
坪単価230平均くらいだっけ？
ならお手頃で買うんじゃないですかね。

>>1486 匿名さん

気に入っているなら、是非購入してください！

ここのマンション、入居5年後からのランニングコストが一気に上がる。
ほかのマンションも数年ごとに上がるけど、ここは酷い。
初年度だけ説明して安く見せかけてるけど、やり方がずるい。

>>1490 マンション検討中さん
具体的にはどのくらい違いがありますか？

ドミノの陰でくすぶってるくらいなら、新都心の大規模物件のほうが心身によろしいですよ？

>>1492 匿名さん

そっちはそっちで話題になってますね。
なぜ問題がありそうなところをはしごするのか(笑)

>>1493 匿名さん
問題ないからじゃない。

>>1488 匿名さん

是非ご購入ください！

設備仕様はごく一般的なものですね。食洗機が標準なところは嬉しい。
販売価格が良心的なので、こういったものも抑えめなのはしょうがないところですが。
モデルルーム写真にはキッチン仕様とお揃いの食器棚が置いてありますが
これはオプションでしょうか。こういったものに統一感があると一気に垢抜けますね。
予算があるなら整えてみたいポイントです。

>>1496 匿名さん

ほとんどオプションでしたよ。
ここのモデルルームのようにするならプラス500万くらいかかる

>>1496 匿名さん
コンセプトルームは、この物件と縁も所縁もない全く関係ない間取り、そしてオプションてんこ盛りです。
全く参考になりません。
ご存知だと思いますが。
何も知らない方が貴方の投稿を読むと誤解されるので、注釈を入れます。

>>1498 通りがかりさん
どこも同じでしょ。もういいかげん止めましょう。不愉快です。

>>1500 通りがかりさん

ここは間取りも違うし、オプション説明も聞かないと教えてもらえないし、他より不親切でした。

>>1500 通りがかりさん

オプションって知らない人に、オプションですよと教えてあげただけなんですけど。
ここの検討者？性悪ですね。

>>1501 マンション掲示板さん
どこもそうですが、オプションの場合は必ずオプションの印がありますよ。
逆についてなかったら、文句言って付けてもらえばいいんです！

>>1503 匿名さん

ほぼ全てオプションついてましたけど、このマンションのMRってどこのマンション見せてるんでしょう？間取りも違うし。

>>1504 マンション検討中さん
雰囲気じゃないですか？
聞かれない限りは説明しないオプションばかりの豪華な部屋を見せて、購買意欲を煽るのが目的です。
全く関係ない間取りを使った演出ってのが、腹立たしいですよね。

>>1505 名無しさん
その手法、レーベン浦和常盤に似てるね
あそこもオプションだらけのモデルルームでお客さんを騙して販売してるよ
マンション名も14階のくせにタワーとか付けて完全に詐欺だよね

>>1502 マンション掲示板さん
自分の発言振り返って下さい（笑）私は検討者ですがあなたの立場は？

オプションでしょうか、と言っていたので

ほとんどオプションでしたよ。
ここのモデルルームのようにするならプラス500万くらいかかる。
と書きましたが、問題有りますか？
プラス1000万と書いたほうが良心的でしたか？
私は検討者ですよ。

>>1507

全てオプション、ここのＭＲは他のマンションの部屋です。
と書くべきでしたね。失礼しました。

>>1508 マンション検討中さん
どうして500とか1000とか具体的な金額分かるのですか。まったく違う仕様なのにと説明されているのに。

>>1510 通りがかりさん

質問したら、これはいくらですこれはいくらですと教えてくれますよ。
一度MRに行かれてみては？

>>1511 匿名さん
いや私も見学して聞きましたが気になるとこだけしかしなかったので。全部1つ1つ聞かれるなんてすごいですね。

>>1510 通りがかりさん
きっと適当ですよ。さすがに500万はいいすぎです(笑)