パークスクエア浦和常盤

>>1213
どうみても、知ってて嘘ついてたんでしょう。
南側のマンションの建築計画が着工時期も含めて具体化されていなかったにしろ、詰めている段階だったことは知っていたはずだよ。元々が、その南の土地も買収しようとしていたんだし、一昔前のブランドであるパークスクエアへの改名時期には、タグチさんから知らされていたんだと思う。
それをスミフが検討者に告知していないのをタグチさんが察知して、後で購入者達と揉めたくないから建築計画を早めに公示したのでは。

同じ大和民族とは思えない。
誰かの言葉。

>>1216 マンコミュファンさん

私もそう思いました。
タグチさんに感謝！
最近の大きい企業は不実で非常に残念です。

スミフはもっとちゃんとタグチさんから話を聞いておくべきだったね。
構想くらいは練ってただろうに…。
スミフもそれをわかってたら、南向きバルコニーにしなかっただろうし。
もう建設始まってるから計画変更は無理なんだろうか…
期待してたから残念。

タグチさんにお金払って、計画を白紙にしてもらった方がスミフ的にも幸せだと思うんだけどどうなんだろ。

タグチさんタグチさんと固有名詞みんな連発してるけどコンプラ的に大丈夫？

>>1221
問題ないですよ。
名誉棄損するような内容ではないですし。
検討者の方々はタグチさんの配慮に感謝しており、称えています。
タグチさんは、ここで固有名詞を出されても支障を感じないでしょう。

むしろ、コンプライアンスを気にしてほしいのはスミフですよね。

>>1217 検討板ユーザーさん
日大アメフト部の例の事件に対するプロ野球解説者の張本のコメントだよ。
無防備な検討者を背後からタックルするような行状だよね。

>>1223 検討板ユーザーさん
スベってるし、ドミノの状況とおっしゃった意味が合ってないよ（笑）

すみふの物件はやはり根強い人気がありますね。

通勤の便もよさそうですし、人気のありそうな物件だと思います。

全体的に印象がいいので、価格によっては購入しようと考えております。が

ドミノリスクがあるようなので心配しております。

>>1225 匿名さん
ドミノリスクじゃなくて、ドミノ確定だよ。
どの辺をみたら、人気がありそうと思えますか？

>>1224 匿名さん
スベってるって‥
ウケ狙いで言ってないですよ。
検討者にとっては、笑い事じゃないですし。

ここの営業に、二重床だから直床より静かですと説明されましたが、きちんと調べたら嘘でした。ドミノの件といい、何かと惑わされています。
https://www.sumu-log.com/archives/5947/

そもそも、浦和を選択したのが大間違い。
愚かな自分を＊＊たい。やり直したい。
ろくなもんじゃない。

>>1228 マンション検討中さん

それはスミフに限らず営業マンはいってますよ。
ザ・パークハウス南浦和フロントも二重床ですが、直床より二重床の方が静か、と説明されました。

>>1229 匿名さん

一期で買ったんですか？
一期の抽選(笑)は一昨日だったから、ここを見ていて避けるべきと思ってたら買ってませんよね？

>>1231 マンション検討中さん
1229の方は、買ったなんて言ってないですよ。今まで検討に費やした時間を後悔してるんじゃないですか。
一期の抽選って、抽選になるような住戸があったんですか？
信じられないな。

>>1230 マンション検討中さん

そうしないと売れないんですかね。

>>1232 匿名さん

なるほど。読解力が乏しくてすみません。
たしかに本気で検討してた時間が長ければ長いほど辛いですね。

先週末までの物件概要に掲載されていたのでそのように書きましたが、スミフは希望があったところだけ売る形式だったはずなので抽選はないんじゃないでしょうかね。
他の物件と同様に形式上は記載したのかと。

ここの大部分の住戸は、シティハウス浦和仲町の低層階みたいなドミノになりそうだね。
ここも南のマンションも、敷地いっぱいに建てそうだから。
浦和仲町の低層階のドミノは至近距離で観察できるから、参考になると思う。
ちなみにその低層階は、竣工後1年近くも売れ残ってました。
私は無いかなと。

>>1235 評判気になるさん

逆に一年後には全部売れたんですか？
そっちに驚きです。

>>1236 マンション検討中さん
私も驚きました。
文教地区で教育熱心で子煩悩なファミリーが多い地区なだけに売れにくいと思ってましたが。
買ったのは、DINKSでしょうか？

何DINKSって？

>>1238 匿名さん　
DINKs（ディンクス）とは、共働きで子供を意識的に作らない、持たない夫婦、またその生活観のことを指すアクロニム。Double Income No Kids（2収入、子供なし）の頭文字などを並べたもの[1]。Dinkyともいう。意識的に子供を作らない、持たないという考え方や価値観を指すため、結婚してまだ日が浅く子供がいない夫婦や、何らかの事情により子供を持つことが出来ない夫婦などは通常、DINKSには含めない。

英語では、頭文字のみを並べsを付けず、Dinkと表記する。Dは、Dualと表記することもある。

http://www.mecsumai.com/tph-urawaresidence/design/

後ろのマンションもデザイン凝ってる

三菱地所のパークハウス浦和レジデンスは、このマンションの背後については駐車場にしてるから、思ったよりドミノにならない？
立地が恵まれていない分、建物に金かけてそうに思うのは私だけ？

>>1240 匿名さん

かっこいい！

ちょっとずらして建てる技を身に着けたか

―
　―
―
　―
と建てたらおｋ

>>1244 匿名さん
タグチもそうすりゃいい。

待った甲斐がありました！！！
後出しジャンケンは最強です！

地図と敷地配置イラストを見比べると、
パークスクエア浦和常盤の東側屋外階段と、
ザ・パークハウス浦和レジデンスの西向き部屋のバルコニー部分が
ちょうど重なるか、重ならないか位の建て方になるように見えます。
（あくまで私見です）

図面が欲しいところですね。

>>1245 匿名さん
呼び捨ては失礼だよ。
地所のザ・パークハウス浦和レジデンスに期待してる私としては、タグチさんにはこのパークスクエアの目の前に建てて欲しい。
パークハウスの眺望が損なわれないから。
不実なスミフのマンションがどうなろうと知ったことじゃない。

>>1248 評判気になるさん

確かにスミフはどうでもいいけど、それを悪意滲ませて言っちゃうのはいかがなものかと…。
性格が出ちゃってるよ。
あなたと同じマンションに住みたくないわ…

>>1248 評判気になるさん
法人なんだから問題ないだろ。
住友さん、三菱さんとはだれも言わないでしょ(笑)
スムーズなご近所付き合いのためにも、是非互い違いでお願いします！

パークハウス浦和レジデンスの敷地配置素晴らしいですね。まさか駐車場を旧中山道側に配置するとは。

敷地が細長でも面積が広いとこんなプランニングができるのですね。魅力あるけど、かなり高くなりそうな予感。。

>>1251 マンション検討中さん

素敵ですよね！価格が気になります！

レジデンスの個別掲示板あるからそちらで盛り上がりましょう！
あっちはあんまり人いなくて寂しいです！

パークハウスの間取りとか外観でたとなればここの掲示板から人が移動するだろうから閑散とするかな

>>1252 マンション検討中さん
是非是非あちらでお願いします。
広告が出たばかりなので、有識者の方々に色々ご指導いただきたいです。

>>1252 マンション検討中さん

レジデンスの個別掲示板は、
どちらにあるでしょうか？
私も内容知りたいです。

>>1255 マンション検討中さん
ググれカス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633355/

>>1240 匿名さん
プラウドサンクアージュをカラフルにした感じですね。

三菱と時期被ったら、ここ買う人皆無だろうな

>>1258 マンション検討中さん

三菱販売開始までここは確実に売れ残りそう…
あっちの方が価格高そうだから、予算低
めの人は買うかもね。

したたかなスミフにしては大失態ですね。
ドミノリスクが高い立地にマンション建設を予定し、案の定、分譲開始前にドミノ確定。
更にはそれを隠蔽したセールストークを展開して、露見。信用失墜。
そして今度は、北側にドミノを避けた形で競合デベがマンション建設。
こんな面白いストーリー中々ないですよ。
最早、マンション業界を舞台にしたコントみたい。

>>1260 マンコミュファンさん

確かに(笑)
ワンクールのドラマになりそう(笑)
面白そう(笑)

何度もいいますが
>更にはそれを隠蔽したセールストークを展開して、露見。信用失墜。
は真実ではありません。

>>1262 匿名さん さん

貴方はどういう立場で仰っているのですか？
興味津々です。

>>1262 匿名さん さん

私もその隠蔽されたセールストークをされました。
1260さんが言っていることは真実です。

バルコニーの形を見ていると、かなり割り切っているんだなぁと言うのは、感じられます。部屋の広さを最大限にしよう、ということになるのでしょう。
このあたりだと、流石に外に洗濯物を干す人もいないでしょうし、バルコニーでグランピングするニーズもないでしょうから
これくらいの広さでも十分、ということになるのでしょうね