パークスクエア浦和常盤

>>1135 匿名さん
横長にしてマンション間の距離を開けるとか、ダイナミックパノラマウインドウやめて経費削減とかできるでしょ！
知らんけども。

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>>1136 マンション検討中さん

ワイドスパンでドミノ仕様&経費削減の狭いバルコニー、はじめからドミノになること知っていたのでしょうか。
ドミノになるならパノラマウィンドウは外から丸見えなのでマイナス面しかないですが。

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ビジネスホテルを思わせるかのような豪華なデザインは魅力的ですね。
付近の車の行き来はどれぐらいなのでしょうか。
車での移動に不便はないのでしょうか。

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>>1138 匿名さん

デザインはパークスクエアという名前に似合って一昔前のデザインですね。確かにビジネスホテルとかウィークリーマンションらしいです。

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>>1138 匿名さん
パノラマウインドウから、南に隣接するマンションの外廊下を眺める‥
素敵です。
購入検討者は、中古のドミノマンションを内覧してから決断すべき。

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外観もあれば立派なほうがいいと思いますが、やはり内部も重要かと。
なるべく、余計なことを感じないで住める空間があれば、安心です。
余計な心配もないですし、生活に苦労しなそうなところがいいです。
余計なストレスが無いほうが、面倒なこともないですし、いいと感じています。

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>>1141 匿名さん
仰っていることがよく分かりません。
この物件に限っては、「バルコニーの目の前が壁もしくは外廊下」がストレスに感じない人にとってはアリだと思います。

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三菱パークハウスは竣工前完売で素晴らしいですね。それに比べてここは…

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>>1143 匿名さん
ここの北にできる三菱パークハウスも同じ末路を辿るのでしょうか…

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>>1141 匿名さん

リビングが外から丸見えなのはストレスですよね...
カーテン開けての生活は出来ないでしょうね。それでも良い人には良い物件なんでしょうか？

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>>1144 マンション検討中さん
そんなわけないでしょ
馬鹿なスミフ営業と一緒にしてはいけません
賢い三菱ですからね

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現状、ほぼレースのカーテンを開けない生活をしてるので、明るささえ確保できれば問題ないと思ってます。
でも住むなら(ドミノになった後に)採光がとれるであろう、上層階じゃないとさすがに…または角部屋ですかねー

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>>1146 匿名さん
三菱が賢いかどうかは置いておいて、立地的には全く同じだからな…
両者とも撤退して、みんなで仲良く大きいマンションを作ればいいのに…

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三菱さんは、住友さんの立体駐車場の方に建物を建てているように見えました(現地見てます)
Googleの航空写真でみても、中山道からみて奥まってる方(東)が広いのでそちら側にたててるのでは？
それなら、至近距離ドミノになるのは住友さんのマンションの東側の部分だけですし…もしかしたらドミノにならないように避けてるかもですし…(推測ですみません)

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>>1149 マンション検討中さん
後だしじゃんけんのほうが色々できますからね。
でも、どのくらいかぶるかは、できてみないとわからないですからね。

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三菱地所の概要が分かってから、改めて検討ですかね。

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ここの北に建設中の地所のマンションは、旧中山道から見て奥の方、敷地の東部分に建てるみたいだね。工事現場を覗くと。
このスミフのパークスクエアと重ならないように工夫してるなら、検討の余地ありだね。

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>>1152 検討板ユーザーさん
タグチさんも同じ感じで立ててくれるならここも検討の余地ありだね！

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タグチさんは今のところ、一階店舗の賃貸マンションを考えてるらしいとスミフの営業の方に伺いました。
だから、たとえ最上階だとしても(一階が店舗ならば一階の天井は高いので)12階建てでも同じくらいの高さになるかもしれないことを想定をしておいてくださいと言われましたよ。
実際はタグチさんが正式に計画をたてたあとしかわかりませんが…3階建てかもしてないし、15階建てかもしれないし。
今の看板は予告(？)なので、実際は看板と違うかもしれないということを念頭にいれて、このマンションを検討してます。
といっても楽観はせず、(スミフのマンションにとって)最悪の立ち方をしたときでも後悔しないかどうか、という検討です。

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>>1154 マンション検討中さん
リスクは背負わないに越したことない。

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>>1155 口コミ知りたいさん
ハイリスクハイリターンってこともある

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>>1156 匿名さん　さん

目の前に建物たたなくてもハイリターンにはならないと思う

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>>1156 匿名さん　さん

何が良くてこの物件推してるんですか？

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>>1158 評判気になるさん
お仕事でしょう。
察してあげてください。

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いつもご苦労様です。
ここは面白い物件ですよね。

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変な嘘さえつかなきゃー
まあまあ普通に売れただろうにな。
これじゃいわくつき物件と堂々だよ。
何やってんだよー、スミー

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まぁ以前はこの立地で坪280以上で売ろうとしてたんだから、これでおとなしくなると良いけど。

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まー、色々加味されて
坪単250前後に収まるだろうな。

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>>1163 マンション検討中さん
坪単価250でドミノマンションを買う人はいないでしょう。
そのうち分かると思いますが。

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内廊下ではないですが、天井高もかなりゆったりと取られているので、
いわゆる高級物件みたいな感じの扱いになってくるのだろうなと思います。

電車は便利だし、
暮らしていく上では不便に感じることは少ないのではないかなぁという感じの
場所になっていますよね。

今後の情報も見ていかないと、です。

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>>1165
貴方はシティテラス大宮宮原の頃からずーっと不自然なスミフageの投稿ばかりですね。
本当に頭が下がります。

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>>1166 匿名さん
いや。これはかなり高度なディスだと思います。

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>>1165 匿名さん
文脈からして、胡散臭い。
検討者を装おった営業マンの書き込みはやめてもらえませんか。
掲示板上で営業活動するなら、名乗りましょう。

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虫が一番効果的だから、もう黙っとこうぜ。

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>>1165 匿名さん

浦和だから便利だけど、
新築時ドミノでかつ南、北が絶賛工事中なのと道路工事が何年も続くのが残念ですね。
仕様もいたって普通なので、高級感出したい方は200万くらいかけてオプションをつける感じですかね。

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このマンション、立地も内装も高級感とは無縁だから。
オプションだらけで間取りも異なる、全く参考にならないコンセプトルームを見て勘違いしないように！
営業マンの思う壺ですよ〜！

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>>1164 マンコミュファンさん
マジすか
いくらドミノでも坪単250平均はあると思うけどなー。
1164さんは浦和事情本当に知ってる人かな？

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>>1173 マンション検討中さん
知らない人だと思います。意外にどこも高いですよね。

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>>1171 マンション検討中さん
検討者を馬鹿にしないでください。オプションか標準くらいわかります。

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駅からも近いし学区もいいので立地はいいと思いますよ。

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>>1176 匿名さん
では何で全然売れてないんですか？

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>>1177 匿名さん
立地だけではないですからね。
マンションは

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ここ結局いくらくらいなんですかね？
金額表持っている方いましたらアップしていただけませんでしょうか。

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バルコニーの目の前が壁や外廊下になるシビアなドミノ住戸に、平均坪単価250は払えないだろう。
それ以前に、ファミリー世帯なら幾らであっても、ドミノ住戸は敬遠されるよ。特に、より良い教育環境を求めて、浦和に根を下ろすような子煩悩なファミリーなら尚更。
大宮みたいな、まだ教育色の薄い都市なら売れやすいのかもしれないが。

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今現在の建築現場見たら、購買意欲も萎えるわ。
タグチさんとこも敷地一杯に建てるんだろうし、きっと、バルコニーから南の外廊下に短い梯子が掛けられるくらい近接するよ。

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パークスクエアの掲示板は定期的に擁護とディスりがあがって面白いですね。
更新されてるとどうしても見ちゃいます(笑)
物件の話はなんもしないで立地でここまで盛り上がる掲示板なんて他に無い気がします。
これからも賛否両論期待してます！

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>>1179 マンション検討中さん
スミフは、価格表を見せませんよ。
持ち帰りはおろか、本当に見せてもくれません。年収と予算を確認した上で、数戸分の価格しか教えてくれません。

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>>1182 マンション検討中さん
話題になるような物件のスペック、何かあるか？
営業マンのキャラ立ちと立地の特異性以外に話題はないだろ。

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>>1184 マンション掲示板さん
安価間違えてる？

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