パークスクエア浦和常盤

>>1025 名無しさん

MRでも住友の営業からは、建て替えても土地が狭いから低層の建物しかたたないので、絶対にドミノにはなりません！と言われました。実際は12階建てが建つのですね。騙されるところでした。

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名無しさんの揚げ足取りっぷりがいつもの営業さんだなって思いました。相変わらず火に油を注いでますね。

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>>1033 マンション検討中さん

住友不動産の営業が言ってましたよ。
3年交渉して売ってもらえなかった、タグチはんは引っ越すつもりはなくここで事業を続けていくつもりだと。建て替えても低層の物件ですよ、と言っていたので、この時点で建て替えがあることを住友不動産は知っていたはずです。(1月)

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>>1036 評判気になるさん
本当に言われました？あなたが勝手に脳内で変換してませんか？あの土地を見て絶対に建たないと思えますか？騙されていたならびっくりしますよ。あっ批判してるわけではないので意見聞きたいだけです。

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>>1035 名無しさん

売れ残った仲町は論外でしょう。
シティハウス浦和高砂を中古で買ったほうがまだ資産価値は維持できそうですけど、どう思いますか？

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>>1039 名無しさん

言われました。私は地元の人間なので、タグチさんの建物古いですよ。建て替えそうですよね？と言ったら、絶対建ちませんと言ってるじゃないですか！と逆ギレされました。
若いかたですよ。

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>>1041 評判気になるさん
たしかにそんな言い方されたら。。びっくりしますね。

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>>1026 名無しさん
真実は当事者であるスミフとタグチさんしかわからないから、この物件に興味がある検討者が直接確認すればいいと思うよ。

仮に事前に伝えていたとしても、具体的な建築計画はないわけですし、告知されていないことをタグチさんが察知するのも、難しいと思いますよ。

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>>1040 評判気になるさん
シティハウス高砂はいいですよね。でも今中古で出てきたら高値掴みしそうじゃないですか。

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>>1043 匿名さん

コンセプトルームに足を運んだ検討者の中に、タグチさんの知り合いの地域住民がいてもおかしくないのでは。
タグチさんとしても、スミフから告知されてるか大変気になるだろうし。知らないまま購入されてたら、間違いなく後で揉めるからね。

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>>1038 評判気になるさん
1月時点で「建て替えても低層の物件ですよ」とスミフ営業が言っているのであれば、むしろ知らなかったんじゃない。
建て替える予定がないことを前提にしゃべっている気がします。

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>>1046 匿名さん
いずれにしても、スミフは知らなかったと答えるであろうことは明らか。
千歩譲って知らなかったとしても、無責任に断言する前に、タグチさんに建築計画の有無を確認すべきだったんじゃないのかな？
それこそ、タグチさんに確認の電話一本入れれば済む話のような気がするが。
ただ、大手のデベがそれを怠るとは考えられない。

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>>1045 検討板ユーザーさん

ここに契約者がいたら揉めるし、ヘタしたらタグチさんは解決金を支払わないといけない場合もあるからタグチさんがスミフの動向を気にしないわけないですよ。

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>>1046 匿名さん

なぜ、低層の物件と断言できたのでしょうか？

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>>1047 マンコミュファンさん

私の担当の営業だけが無責任なのか、会社としての体質なのかが気になります。今後検討していくにあたり、担当を変えてもらえば安心できるのかどうか。

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>>1047 マンコミュファンさん
契約書や重要事項説明を聞けばわかるんじゃない？もし大手ディベで告知もせず契約したら大問題になると思う。営業が言った言わないより不動産は重要事項説明が真実だと信じたい。

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>>1041 評判気になるさん
大変申し訳ないのですが、悪意あるユーザが虚偽の内容を書き込んでいるとしか思えないんですよね。
営業マンは、自分たちの都合がいいように顧客を誘導し、都合が悪いことは聞かれない限り極力隠すことはしますが、少しでも可能性があるに対して「絶対」とは言いませんし。
ドミノ発覚後から、書き込みが多くなり、他のスミフ板にも波及していったのも解せません。

ちなみに地元民とのことですが、このマンションが建設される前はどのような建物がありましたでしょうか。

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>>1049 評判気になるさん
「今の店舗を建て替えてたとしても、同程度の低層物件になると思います」と推測を述べただけで断言ではないと思います。
仮に知っていたとしたら、「低層物件への建て直し」ということになるので、ドミノになることは想定外だったことになりますね。

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絶対なんて事はいいません。
万が一録音されてもいいように、可能性を示唆する事はあっても100%とはいいませゆ。

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まぁ普通に考えたら言わないわな。あそこの土地で断言する営業がいたらそれはそれですごい。

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