プレイズ徳重ミッドヒルズってどうですか？

明らかにおかしな人はわかるので、
無視しませんか？

営業マンさんの話しでは、
そろそろ完売も目前みたいです。

住人スレでも作りますかね。

変なクレーマーとか相手にしてても時間のムダだしね

>>252 通りがかりさん

「三交不動産のアトレってどうですか？」ってとこの悪評酷いですね。
タイル落下してるのに何もしないとか。

ライオンズ新瑞橋とか戸建ての建て売りとか行けるくらいの値段ですね。
過去の緑区のマンションで一番高いくらいのマンションじゃない？

>>254 マンション検討中さん
じゃあライオンズか戸建て買えば？
ライオンズ新瑞橋見に行ったことある？
展望ひどいし、敷地が広すぎて平面駐車場なのに出口から駐車位置たどり着くのに5分くらいかかるし、管理費めちゃ高いし、展望が完全南区だしで検討から外しちゃったなー
私の場合は駅からの距離とか利便性重視だったから戸建ては比較対象に入ってなかったなー
過去と比較すりゃそりゃ高いと思うよ。地価も、建築費も上がってるんだからさ。

>>253 マンション検討中さん
ファミリアーレのとこでも同じ書き込みしてたよね？

>>255 マンション検討中さん

ライオンズと三交の物件比較とか恥ずかしいからやめた方がいいよ。
流石にライオンズには勝てないわ。

その割にライオンズと価格で張り合うのはやり過ぎだと思いますけどね。

>>257 マンション検討中さん
だから、張り合ってなくてライオンズの方がんだって
平均坪単価見てみろよ
プレイズの4lが南区ライオンズの3lくらいだって

>>258 マンション検討中さん

この周辺のマンション罵り合い過ぎて全部のマンションが評判下げてるよね。
いい加減他のマンションのマイナスになること書きまくるのやめた方がいいよ。
他のとこに書き込みすると報復でマイナスなこと書かれるし。
他の区から真剣に緑区で検討してる人達がこことか見たら誰も買いたくなくなりますよ。

>>259 マンション検討中さん
正論。
ただ、ここ見てる人って実際にマンション探してたり買ってる人いるのかな？

プレイズ徳重ってディスポーザないの？

>>260 マンション検討中さん
一応わたしは探してますよ。
確かにいい意見も悪い意見もどの立場の人がおっしゃられてるのか分からないので、参考にならない気がしてます。。。

今週号のSUUMOに名古屋市の資産価値の落ちにくい街ランキングのベスト30載ってたけど徳重ってベスト30にすら入ってないんだな。
もっと上かと思ってた。

>>263 マンション検討中さん
オレも意外だと思った！
でも10年前は駅がなかったから駅を意識していない立地でマンション建てて、その物件が駅が出来たことによって駅遠物件になってしまったのが原因なんじゃ無いかと勝手に分析。

>>264 マンション検討中さん

プラス思考過ぎるだろ。笑
実質値下がりしないような土地でもないし、年数分普通に値下がりしていくような場所だよ。

ここは騒音が気になる

この数年で地価なんてほとんど上がってないだろ

>>267 マンション比較中さん
上がってるからマンション買えないんじゃ無いの？

周辺マンションをまとめるとこんな感じか。

プレミスト鳴子北
メリット:スーパー、ドラッグストア、コンビニ、公園、駅近い、他と比べて静か、全数平面駐車場、大手のブランドマンションにしては安価
デメリット:徳重と比較して最低限の店しかない

パークハウス相生山
メリット:コンビニ、公園、駅近い、キッズルーム等の共用部、全数平面駐車場、大手のブランドマンションにしては安価
デメリット:スーパーがない、他と比べてワンランク下の設備が多い、公園近くのため虫が多い

プレイズ徳重
メリット:近隣に店が多い、駅近い
デメリット:大通り沿いで騒音、排気ガスが懸念される、機械式駐車場、この4物件で一番高い

ファミリアーレ徳重
メリット:スーパー近い、この4物件で一番安価
デメリット:周りは墓地が多い、機械式駐車場、大通り沿いで騒音、排気ガスの懸念

>>269 マンション検討中さん

ファミリアーレ徳重のデメリットで「駅遠い」ってのが抜けてるな。

プレミストだと公園が近いのはメリット
パークハウスだと公園が近いのはデメリット

プレミストは、スーパードラッグストコンビニ
プレイズはただお店多い

内容に矛盾ありすぎだし、バレバレだよ。

>>271 マンション検討中さん

パークハウスでも公園近いってメリットに書いてあるだろ？
ただパークハウスは既に出来ているからあっちの住民掲示板があって、読むと蜂とか何かの幼虫が大量発生とか書いてあったからデメリットにも書いただけ。
プレミストはまだ出来てないから虫とかわからないし、公園が真横ってわけじゃないから書かなかっただけ。

プレイズは色々あるからまとめて書いただけ。
プレミストは色々はないからスーパーとかコンビニとかドラッグストアと具体的に書いただけ。

矛盾あるか？

ファミリアーレで墓地書くんだったら、
プレミストで限界団地が約30棟周囲にありますって書かなきゃだめだよ。

>>274 マンション検討中さん

墓地は明らかにデメリットだけど、団地ってデメリットなの？
相生山にも団地あるし書いた方がいい？

レビューサイトはここの契約書と思われる人もプレミスト鳴子北とかファミリアーレ徳重の悪口書いてるからどうしようもないね。
お互いがお互いのマイナス評価書いて点下げてるからもうね。

最近周辺のマンションを比較したものとしては、ここ高いと感じてやめちゃったなー。
場所は良いんだけど、中の設備とか対して変わらないのに他の周辺物件と比較して値段がちょっとね。
他の物件だと3000万円台後半の4LDKあるけどここだと4500万くらいだよね？
場所だけでその差はちょっとなと思ってしまった。

269はよくまとまっていると思うし、同意見だ。
逆に違うというのなら269以上のものを見たいものだ。

ここは便利だけど、高いですね。
固定資産税とかも駅近で大通り沿いでかなり高そう。
固定資産税とかいくらくらいとか説明ありました？

>>277 マンション検討中さん
角部屋度だからじゃね？

低層階の4LDKで4500万くらいじゃなかった？
高層階だと5000万くらいじゃなかった？

ここ騒音けっこうありそうですね。
窓閉めて生活しないとストレスたまりそうな気がする。

>>281 マンション検討中さん
普通の広さの4Lが4000〜4500くらい、90m2越えの4Lが4500〜5000ちょいだったと思うよ？
4Lは全部角部屋だし他と比べて高過ぎる感じはしないけど、みんな90m2越えの方見て高いって言ってるのかな？
私は普通の広さの4L検討しましたがやめときました

90m2じゃない方は窓とか開けてたら隣のマンションから覗かれそう。

ここのマンション最初に売ってた期間は値段出してたけど、今非公表にしてるのって何で？
最初の価格だと想定より売れ行き悪かったから最初の価格なかったことにして値下げとか？

>>285 マンション検討中さん
売れてるのに値下げしないだろ

>>286 マンション検討中さん

じゃあ何で販売休止したり、値段非公開にするの？
本当に売れてるなら一気に売り切った方がいいだろ？

なかなか売れないから価格見直しじゃないかと個人的には思う。

販売の戦略かな
これだけ売れてるのに値下げはないやろ

色々なやり方あるけど戦略でしょ。
殆どのマンションで期分け自体ただの戦略ですし。

ここの上の方買ったけど営業の人がノルマ達成しきってるからぼちぼち売っていければいいみたいなこと言ってたよ

売れてない説信じてる人は一回行ってきたら？
もうほとんど売れてるから

営業マンから聞いたけど、完売日程を繰り上げて完売見えてるって言ってたよ。

ファミリアーレ徳重も好調みたいだし、
売れ残って値引きがあるとしたらプレミスト鳴子北でしょ。
先月からほとんど売れてないみたいだし。

>>292 マンション検討中さん

ファミリアーレ徳重は完売しないでしょ。
あそこも売れ行き止まってる。

プレミスト鳴子北は60戸くらい売れてるらしいけど、まだまだ戸数あるね。
全部で99戸だから売るのも大変だね。

値下げあるとしたらモデルルームと事務所にしてるとかくらいかな

ほとんど売れてるって聞いたけど、まだ27戸らしいじゃん。
ファミリアーレ徳重の方が売れてるね。

昨日このマンションのチラシがポストに入ってたけど3ldk3250万円～ってあった！そんなやすい部屋無かったよね？！値下げしたの？

>>297 マンション検討中さん

値下げしたかも？
Cタイプも4290万からになってた。

>>297 マンション検討中さん
元からそんな値段だったよ
勝手にみんな高いって言ってるだけ
まぁ3250は一階だろうけど

売れてる説も全然だったね。
ファミリアーレ徳重より売れてないとかさすがにまずいでしょ。