ザ・パークハウス 渋谷笹塚ってどうですか？

低層ならまだしも中層マンションで外見に期待するのは酷
恵比寿や代官山もザ パークハウスもどうということない見た目ですよ
ここは植栽やアプローチでかなり工夫のある方かと

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新宿圏内で検討してます
杉並でも世田谷でも中野でも良いです
もう残り数件

近くの別物件は
比較対象になりませんでした

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残り11件か…日当たりが良くないとこばかりだね。そりゃそうか。デベさん頑張って。

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11部屋は三ヶ月前くらいでは
そこから一件も売れてないのかしら

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公式HPでは、6/18現在で、11件販売中と出ています。需要が飽和しちゃってるんですかねぇ。

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完成

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キャンセルもこの時期ありますからね。

>>166
素敵です！

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残っている部屋の間取りはいくらなんでも酷すぎですよ

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?これで酷いとは？
都心でありがち
というなら分かります

一番広い部屋はゼイタクですが

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確かに間取りが酷すぎるってのはよくわからないですね。
全て都心によく見かけるスタンダードな間取りだと思います。
まぁ〇〇部分の梁が気になります、なら分からなくもないですが。

現地モデルルーム（iタイプ）見てきたのですが、西側の眺望はなかなか絶景ですね。
採光も十分で、室内も静かでした。

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アプローチのお写真拝見しました。
お写真で見えるのは一部のみですが、植栽が豊かで美しいですね。
いずれは公式サイト、デザインに掲載されるCGのようになるのでしょうか。

公式では7／9現在、10戸が販売中となっているので、ゆっくりですが
契約が進んでいるみたいですね。

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現地モデルルーム拝見。
アドレスは渋谷ですが、新宿圏内探してる方には、狙い目と思いました。

大規模物件や高級物件のアメニティ、見た目の華やかさは無いです。
隣のトーシンパートナーズも、正直目がチカチカ。
絶対的スペースも都心物件のそれで、MR内の梁はむしろ目立ちます。
でも、それらを何とかカバーしようとする苦肉の？配慮も感じられますし
その分、余り割高感を感じない価格設定なのかなあ、と。

意外にやりくり上手で、小技も効いてるというか（笑
共用部分も、調度や、植栽、使ってる素材などから
落ち着いた余裕や潤いが感じられる物件と感じました。

最近はサッシの性能が良いのですね。
窓を閉めてしまうと、中野通りのクルマの音が見事に聞こえません。
MRが11階だったので、余計そう感じてるのかも。

この物件の目玉は、やはりアクセスでしょうか。
中野、渋谷、新宿、原宿、笹塚へと、目の前にバスが、本当に2，3分おきに来る。
駐車場は品川ナンバーなので割高だと思いますが、首都高のICまで数分。

私には、駅までギリギリ徒歩圏、というのが、最後の迷いどころ。
寂しい道路を避けるコースを探したいです。
幡ヶ谷、笹塚まで何度か歩いて決めたいと思います。

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本町ですが山手通り沿いのプラウドが予想で坪４００強だとか
アドレス的にも俄然こちらが魅力的に映るので販売加速するかとしれませんね

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>>173
>山手通り沿いのプラウド
近くの三菱・住友の物件見ました。
私は、大江戸線の経路・本数で候補から外しましたが、
電線の無い道路はすっきり。良い場所ですね。
（中野通りも、道路拡幅するんでしたっけ？）

御指摘の通り、坪単価と住環境を比較したら、
本物件に流れて来る方、多そうです。
ターミナル駅から、とにかく近ければ便利、という訳でもない。

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広い部屋、間取りはいいんだけどねー
質感が賃貸っぽいような気がして申し込みに至らず

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7月17日現在の物件概要見ると
販売戸数4戸になっていて、10戸から一気に減りました。

我家含めて、現地見て納得して、決断した方もいると思いますが
少しづつ売る事にしたのか、それとも本当にもう完売なのか。
マンションの公告は、いまいちハッキリしません。

第四期抽選会が7月20日、引き渡し開始が、8月10日。

いずれにしても、もうすぐですね。

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竣工前に完売できるかがネックだったからね

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今日も暑いのに最後の追い込み？
現地見学の方で混み合っていましたね。
元気に対応していた方曰く、
残り本当に僅か、お陰様で
ほぼほぼ完売、とのことです。

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Jrタイプを他の間取りと比べるとかなり広さの違いを感じられますね。
個人的にはルーフバルコニーの有無が大きいと思いました。
ワイドスパンな間取りなのに、ワイドにルーフバルコニーがあるのがすごいです。

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>>179 匿名さん
低層棟の最上階ですね。
建設中のリビオレゾンさんから丸見え？と
思っていましたが
お互い微妙に視界が外れてて
気になりにくい位置関係ですね
我が家も予算が許せば検討したと思います

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