シティハウス自由が丘について

バス停まで1分～3分で本数も十分なら駅遠マンションでも不自由がないかもしれません。
バスの行き先によっては電車に乗り継がず、ダイレクトに通勤できるのかも？
朝の時間帯が比較的空いていて確実に座れれば電車より楽ですよね。

バスの便が良いとの事で通勤は問題ないかと思いましたが、現時点で混雑しているそうでクチコミ情報は重要ですね。
雨天時だけでなく晴れの日も乗り切れない人が出るのですか？
4分間隔であれば、1本見送っても次が来るのでそれを見越して早めに家を出るのが良いのかしら。

こちらの４LDKに興味がある者です。

>>105 匿名さん

時間帯にもよりますが、ギリギリですかねえ
次は八幡中学校だったかな？そちらでは、大抵乗り切れない人出ますよ

近所なのでどういう方々がお住まいになるか興味を持っています。

バスは本数が多いので使いこなせば便利です。
二子玉川、駒沢公園、東京駅までバス1本です。
東急のアプリでバスの位置も分かるので、バスに乗ること自体が嫌いでなければ、
駅から遠いことは気にならないかと。終バスも遅くまであります。
混みますが、ときには連なってくるほど便数が多いので、セブンイレブンの
前のバス停から乗れば座れることもありますよ。帰りはたいがい座れます。

一方、このマンションは駒八通り沿いなので、深夜早朝は車の音が気になるかも知れません。
間取り見ていませんが、イニシアとの見合いも気になります。
学区の東深沢小学校はいい学校と聞いています。
紀伊国屋は高品質ですが高いです。西友が普通のスーパーになるなら大歓迎ですね。
私は二子玉川によく行くので帰りに東急ストアで買いますが、マイバスケット派、
サミット派もいるようです。

ご質問があればどうぞ！

仮に駅まで自転車で行くとなると、坂道なのか平坦なのかという事、
そして駅周辺に自転車を停めておける場所があるのか気になります。
バスは本数が多いようなので便利かもしれませんが、自転車が使えるかどうかも気になりますね。

12月中旬より遅れるということなんですね。
ということは間取りなどの詳しい情報が出るのもそれくらいになってからということでしょうか。
今の所だと立地やアクセスくらいしか判断できないので、詳しい情報が欲しいですね。

>>109 匿名さん
通勤通学で駅まで自転車で行く物好きは見たことありません。すごい坂道ですし、駅周りは止めるところもないです。
雨の日もありますし、どうせバスの定期を買うならそれで事足りますよ。
バスの定期は月１万円弱です。

>>112
>>すごい坂道ですし、駅周りは止めるところもない

駅周辺の自転車駐輪場がないなら、自転車利用しない方がよさそうですね。バスの定期代は1万円ならバス利用がいいかも。

自由が丘駅の近くって過去に行ったことがありますが、路上に自転車を置いて置くスペースはなさそうでしたよね。

バスの定期は他の区間も乗車できるものですか？

バス路線が多いなら、いろんな区間を乗りついで遊んでみるのもいいかと思いました。

>>113 匿名さん
112さんではなく117ですが、定期券は、東急バスなら東京・川崎・横浜の均一料金区間で使える"東急バス全線定期券"と、少し安いですが駅から2kmのバス停までに限定された"近距離定期券"があります
私は前者を持って、行きと帰りや混み具合で使うバスを変えていますよ

>>113 匿名さん

114さんがおっしゃる通り、２種類の定期券があります。
あまり料金変わらずに全線乗り放題なので、我が家も前者です。
駒沢公園、二子玉川、目黒によく行きます。

資料請求シテも音沙汰なし！(｀w´)

資料まだ出来上がっていないんですかね。
一応、資料請求して、資料ができていない時はハガキでご挨拶みたいな感じことが多いのになぁ。
公式サイトを見ると、資料は準備中だから、出来上がり次第送付します、ということでした。
まだまだ全然情報が煮詰まっていない状態なのか、
よくわからないですね。

HPの詳しい情報がまだ掲載されていないのは資料請求を狙ってのことかもしれません
ブログがとても温かみがありました。
3方で2方が一方通行ということで視認性も高い街づくりという安心感が伝わります。日当たりもよさそうですし、周りの環境もおしゃれな街ですし期待しちゃいます。

確かにホームページに最新情報を即座に載せていないのは、資料請求へと引き込むものかもしれませんね。
となると、現段階で詳しい情報を得るとなると、資料請求しかないという事でしょうが、
資料自体も出来上がっていない意見があったので、どうすれば詳しい情報が確認できるんですかね。

すみふの物件だからね。三井三菱野村とは対応が違って当たり前。
高いんだろうなぁ。400万は行くでしょ。

知っている人の話では、この辺は駅の近くに自転車を止めるようなところは無いんですね。
となるとやはりバスを使って駅までアクセスするのがメインの交通手段となるのでしょうか。
毎日使うとも限らない場合、定期券を買うのもやや気がひけるかもしれませんね。

駅は自由が丘ですよね？
駅周辺の駐輪場を案内するサイトがあるので、こちらに貼っておきますね。
http://www.jiyugaoka-abc.com/access/cycle_parking.html
一応3箇所あるようですが、どの駐輪場も南口なんですね。

駅の周りってお店が所狭しとあるので、今から駐輪場を作りますよ、と言うのは難しいのかもしれないですね。
南口側にそれでも3箇所あるのは知らなかったです。
でもキャンセル待ち覚悟、という風に見ておいたほうがいいのかもしれませんね。
需要はそれなりにありそうなのに、3箇所だけという状況なのですから。

間取り１LD・K～４LD・K　
専有面積　47.58m2～82.63m2　

ということです。
ここの駅から離れている場所で、１LDKの需要ってどういう感じなんですかね？
戸建てから住み替えのシニアとかでしょうか。
１LDKにしては47平米は広さはありますので
二人暮らしだったら十分な広さになるとは思います。
住宅ローン減税制度は利用できないですけれど。

年初に営業から「1月からいよいよご案内を」と連絡が入ったので、何度も
延期されたのでもう興味がないと断った。さっきHP見たら4月に延期。入居
時期も延期。なにこれ。

まだまだ間取りなどは発表になっていないのですね。
具体的な情報は、事前案内会とかプロジェクト発表会とか、そういうものがあって、その後に出てくるのだろうなぁと思います。
駅までバス利用とは言え、自由が丘を使うことができるので、
おしゃれに暮らしていきたいと思う人たちには受けるのではないか、と感じました。

6丁目住民です。7丁目は目黒通りを渡るので、信号待ちは思う以上にストレスです。地下も7丁目は安い。この辺は中古も含めてマンションの選択肢は多いですからね。徒歩圏に駅がないので厳しそうだが、売れ残り覚悟の高値販売だろな。桜新町も供給が多いし、そもそもいまはマンション価格がピーク。果たして売れ行きはどうなるか？

>>128 マンション比較中さん

今年10月完成しますが、
引渡はGW明けの
一旦落ち着く5月です

と説明受けて、その時は
気にしなかったけど、
今考えると不思議。

何かあるんでしょうか。引き渡しが遅いだけなのかなと思っちゃいます。

贈与税の優遇があったと記憶していますが、それは利用できそうですか？10月完成で翌年の5月、その間に12月を挟むので年度が変わったりしないか心配です。優遇税制などあるとしたらどうなるんでしょうね？

専門家の方がいたら教えてほしいです。

すみふ の決算みてください。会社として利益目標はゆうに達成しています。四月より前に売ると前期の売上になるのです。 利益調整していて、なるべく販売を後ろ倒ししたいのです。営業経験者の方で、予定より早くノルマを達成した場合、の行動原理です、わかるでしょう？

外観は豪華だけど、普通
と、
駅遠過ぎの割には高いと思った

けど、
一応、等々力のモデルルームは
見に行きます。

>>127 匿名さん

1LDKは少ないし、デザイン上、
余った所へ並べた感じ。

メインは3LDKです。

やはり住み方はいろいろと考えておかないと、後で後悔しそうです。
このあたりの条件は、よく検討してみる必要があると思います。
いろいろと条件を確認しておくほうが、安心できると感じました。
このあたりのことはよく検討しておくのが無難ですね。

南側 目の前が古い一戸建てとアパート
距離近いしね。
景色も雰囲気もイマイチだなぁ。

期待ハズレの見学でした。

この近辺に住んでいて、購入を考えています。

この近辺は駅から離れていますが、
バスが発達しているので、自然と自由が丘駅を利用します。

駒沢公園も近く、買い物も便利なので、
住んでみて良いと思うことはたくさんあります。

最近は目黒通り沿いにマンションが建つことが多く、
どうしても排気ガスなど気になり検討できませんでしたが、
目黒通りからも離れており、大手ということでようやく出たって感じです。

とても期待しています。

>>138 マンション検討中さん

駅19分かぁ。
施工は長谷工かぁ。
でも憧れのシティハウスシリーズ。
悩みます。。。

シティハウス等々力レジデンス
の方が誤魔化しが無くていいけど。

洗面所がリビングイン。
私も妻も有り得ないと見学キャンセルしました。
狙ったのか？今主流？流行り？

>>140 匿名さん

流行りというより感覚の変化かと。導線がいいからポジティブにとらえる人も多い。

自由が丘と尾山台からそれぞれ歩いてみたが徒歩生活はほぼ無謀、バスも通勤時間はゲロ混み。生活環境は良さげだけに迷ったが、諦めました。

全室引き戸で洗面所がリビングインという造りはファミリー向けでは
ないように感じますが、全て合理性を求めた結果の間取りなのでしょうか。
引き戸は恐らくドアのデッドスペースを無くす事を目的としていると
思いますが、遮音性能が気になりますね。

自由が丘に相応しくない間取りですね。ﾄﾎﾎ
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_jiyugaoka/list.php

６９㎡の３LDK、同じ長谷工施工のプラウド桜新町と間取りが似ているなあ

>>146 匿名さん

って言うことは？

等々力寄りなんだけどリストレジデンス等々力ってマンションが再販売しているっ！値段は安いよ。

>>148 マンション検討中さん

え！再販売になったんですね！立地の割にお値段安いですし売主のリストさんは知る人ぞ知るマンションデベロッパーでアフターサービスの満足度も高いようです。これは急いで検討しなきゃいけませんね^^

ルーフテラスがあるプランもあるようです。
ループテラス自体は、自分たちのスペースの上にある、ということみたいです。
ルーフテラスって、意外と下の家に気を使ったりするので（足音などが響かないか、など）
自分のところだったら、多少は気持ち的に楽なのかなと思いました。