エコヴィレッジ和光 新街区

もう少し郊外型のファミリーマンションって言う感じで
広々と作られているのではないかと思っておりましたが
ごく標準的な広さとなっているようです。
駅までも少し距離があります。

その分、お値段にきちんと反映がされていれば
納得される方も多くなってくるかもしれないですね。

収納もマンションにしてはある方かな？

駅までの距離が気になりますよね。
資産価値を考えると、今の価格では手を出せない物件かと。成増のソライ〇ぐらい思い切った値下げをすれば即完売物件だと思います。
収納は可も無く不可も無くといった具合ではないでしょうか。

後、半年でいよいよ中古物件となるわけ。
そしたら、2割以上値引きしないと更に売れない。

値段だけがネックなら、半年待ってみれば。

>>463 匿名さん

あと半年で2割以上値引きだと、実際は誰も住んでない新築相当の部屋を3000～3500万で買えそうということですね。
和光市駅のポテンシャルを考えると資産価値としてはお買い得なマンションになりますね。

>>464 評判気になるさん
このご時世、そこまで急いでの値引きってある？

あと半年だけど、消費税１０％前に値引きして完売したいよね

>>464 評判気になるさん
この物件は資産価値にはならないと思います。資産価値を言うなら三菱地所でしょ

>>467 マンション掲示板さん

買値が高い三菱地所が価値があると言われても、その通りですねとしか。
買値が安く、リセールバリューもそこそこなら、価値はあるんじゃないでしょうか。

不動産は、安い　≒　お買い得　ではない

やはり、需要　≒　供給　のバランス。

売出し価格が高過ぎだったね。

>>464 評判気になるさん
和光市駅のポテンシャルって何？(笑)

>>464 評判気になるさん

駅から10分以上だし、買い物の便もよくない。
駅近の、朝霞、朝霞台、志木の方がいいかな。

資産価値のあるマンションは価格が高くても立地が良く値崩れなくリセール可能という認識ですが、値下げをしてもっと買いやすい価格になれば資産価値があるとお考えの方もいらっしゃるのですね。
価格が安いマンションは売れやすいとは思いますが、資産としての価値があるものではないと思います。

>>472 匿名さん
とうとう後発のパークハウスも最終期っぽいですね！来月くらいで竣工前完売しそう。
敵がいなくなれば売れ始めるのでは。

>>473 評判気になるさん
そう思います。ライバルがいなくなれば選択の余地がないので新築(と同程度)のここを選ぶことになりますね。
新たなマンションも和光市駅周辺にはしばらく建設されないでしょうしね。

三菱地所をライバル？レベルが違いすぎて…

そんなに気になるなら、買って下さい。
判子と申込み金をお忘れなく。

この物件以降、リブランはマンションを建てて無いのですかね？
自社のコンセプトをゴリ押しするのも良いけど、ここまで売れないともう一度見直す事も必要かと思いますね。
何がお客さんに受けてないのか？
よーく考えよ！

あと何戸残ってるんですか？
パークハウスの最終期で抽選落ちたら、こちらも検討しようかと思ってます。
それか北口駅前開発を待つか、悩んでます。

>>478 マンション検討中さん
北口の駅前開発まで最短10年もしかしたら15年20年はかかると思いますよ。地権者の同意もまだ得ていないと聞くのでしばらく時間はかかりそうです。

>>475 住民板ユーザーさん1
>>478 マンション検討中さん
ライバルのパークハウスが竣工前完売のようなので、いよいよここが注目されそうですよ。

>>480 評判気になるさん
注目？？？ないない…今日も頑張って駅前で配っていましたよ?

>>478 マンション検討中さん

パークを考えてた方がよくこちらの物件を視野に入れますね…北口開発は向こう10年先でしょうね。

成増の新築物件も微妙なのでそれに比べればまだいいのかも知れませんね。
あとは朝霞や志木、練馬区かな？

もしも北口タワーが計画されたら駅遠の中古マンション相場は下落しそうな気がする。
仮にもしもあのエリアが再開発されたら相場にとっては不気味な影響がありそう。

>>481 検討版ユーザーさん
パークハウスの抽選結果後が楽しみですね、この板でも検討されている方もいますし。成増の空家みたいに中古が出てくれば買いですが、出ないので住み心地もいいんでしょうし。北口の駅近建売もここ最近は価格があがってきてるので、このマンションのコスパは高いですよ。

北口の整備って駅前ロータリー作って、できるかも未定なマンション程度しか計画がないんだよね。ちょろちょろある北口の土地には今も戸建が増え続けてるし、マンションや商業施設、市の施設は南口という流れは変わらんよ。

皆さんご意見ありがとうございます！
北口開発はまだ先なんですね...。
北口がもっと栄えて便利になれば、こちらの物件も悪くないと思うのですが...。
とにかく和光市に住みたいと思ってます。

全てはパークの抽選結果次第なので、落選したらまた来ます。

>>487 マンション検討中さん
当選するといいですね、結果報告をお待ちしてます。

ところであと何戸あるんですか？

勢いで購入して後悔ない様に…。

和光市は駅やICの利便性という魅力があるし、子育て支援も充実してますから後悔する要素はあまりないかと。同じ平米ならパークハウスやライオンズよりこちらの方がお手頃ですし。

>>491 評判気になるさん

即決ですね！

>>491 評判気になるさん

買って下さい！

三菱地所のパークハウス和光市は無事に完売しましたね。流石です。

6000万，7000万の部屋でも竣工前に完売するってさすがですね。三菱ブランドの力もあるけど企画、提案もニーズにあってたんでしょうね！

パークハウスが完売してエコヴィも売れ始めそうだね！

>>496 マンション検討中さん
完売しそう？

新古物件に切り替わったら完売ありそうですね。
高いままの新築にこだわるよりも、あと少しで新古に変わって安くなるなら、そっちを待ちますよね。

売れ残り物件ですから、安く購入したいですね

未入居とはいえ、売れ残りの物件を新築の値段で買う方はさすがにいないでしょ。いつまでも在庫をかかえるわけにはいかないから、値下げに期待できそうですね。オプションに使えるポイントサービスとか魅力が少ないのはやめてほしいですね。

>>500 評判気になるさん

既に売り出し時からは下がってはいるんじゃないの？
駅からの距離でパスだけど。

ここってマンションの会社だったんですか？ウチの近くに戸建て建ててるから木造住宅専門の会社だと思ってた。
どちらに力を入れてるのかしら？
このレス読んでるとあまり売れ行き良くないみたいだからマンションは片手間でやってるのかな。

パッと見は戸建てかと思うような画像。
でもマンションなんですね。
通風がいいのは魅力だけど、土埃も入ってくると思うので拭き掃除が大変かも。
こういう物件を検討する方は、利便性よりも生活環境やマンションでの暮らしに重点を置くんでしょうね。

プラン自体はごくごく普通のマンションです。
水回りが真ん中あたりにあって、
お部屋が田の字に並んでいるところがおそらく殆どかと思われます。

ただ、外観はおしゃれですし、若い人はこういうのが好きそうな感じはします。

あと玄関に風通しを意識したりとか
ちょいちょい使っているものが普通のマンションとは違うと感じました。

若者でも好きではないです。
だから５０戸程度のマンションで完売できないのでは？

風通しは、確かに良さそうですが、全体的にチープ感があり賃貸かと勘違いしそう。
屋上菜園は、そんなに遠くない未来に誰もやらなくなりそう。

屋上庭園って、　大規模修繕後が一つ、ポイントとなりそうですよね。
大規模修繕のときには、全て撤去して、防水などをやり直すことになるかと思いますが、
そこに土を入れるのか？ということになってきます。
大規模修繕自体に費用がかかるので、
その後もよっぽど皆さんが活用されていなければ
難しくなってくるのでは？

立地も設備もいまいち。
ここは候補から外しました。

ここって売り出しはいつですか？

>>508 匿名さん

もう少しで完成2年。
その前から販売開始してきただろうし、
3年間位販売中。

>>509 匿名さん
ありがとうございます。もうそんなにですか。