匿名さん
[更新日時] 2024-02-11 14:24:06
通勤に便利な和光市に登場です!
(従前地)埼玉県和光市大字下新倉字庚塚1396番1他(地番) (仮換地)埼玉県和光市中央第二谷中土地区画整理事業区域内 63街区2・3・4・5・6・7・8画地
交通:東京メトロ副都心線・有楽町線、東武東上線「和光市」駅 徒歩12分
売主:リブラン
施工会社:株式会社松下産業
管理会社:建物区分所有者全員により管理組合を結成し、イノーヴ株式会社に委託予定
【物件情報の一部を追加しました 2017.11.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-01 10:50:38
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県和光市下新倉二丁目5268番他(地番)、埼玉県和光市下新倉二丁目51番6号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩12分 東武東上線 「和光市」駅 徒歩12分 東武東上線 「成増」駅 バス5分 「宮本」バス停から 徒歩6分 (東武バス(宮本循環))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
50戸(管理事務室1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2020年03月末日予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社リブラン [売主]株式会社リゾン [販売代理]株式会社リブランマインド
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施工会社 |
株式会社松下産業 |
管理会社 |
イノーヴ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
エコヴィレッジ和光 新街区口コミ掲示板・評判
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441
評判気になるさん
>>440 坪単価比較中さん
私の時も別の賃貸を取り扱う会社に試算してもらったと言ってました。
悪い点もあるけど、いい点もあることと、ライオンズやパークハウス等の売り出し時期のこともあったので売れ残ったことを考えると、これから少しずつ売れていくのではないかと思います。
セキュレア等の戸建と比較するとまだ価格は控えめですからね。
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442
通りすがり
未入居分の修繕積立金に穴が空いてるんですか?
一年以上、戸数を考えるとかなりの額ですよね。
この後入る人が穴埋めはしないんでしょうか。
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443
匿名さん
管理費と修繕積立は区分所有者が負担する。未販売住戸の所有者は売主なので穴が開くことはない。
ネガ、乙。
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444
匿名さん
賃貸にも出来ます!
なんてフレーズに騙されのは、結局無知なだけ。
違う会社の試算だって、関連会社だろうし、
その内容で、全て賃貸保証付けてくれるなら話しは違うけどね。
結局、世の中の情勢が変わったとか何とか言って何とでも逃げられる。
納得出来るなら、判子押して下さい。
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445
評判気になるさん
みなさん共通してるのは、割高のマンションという印象ですよね?
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446
マンション掲示板さん
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447
匿名さん
ニトリのCMソング風♪
お値段以上~♪ エコヴィレッジ~♪
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448
匿名さん
言い得て妙だな。70㎡クラスの部屋が3500万程度、80㎡クラスが4000万程度なら十分買い物件と思うから、値下げすればいいのにな。
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449
匿名さん
反対の意味で書いたけど、わかりにくいようなので、
直球で訂正します。
ニトリのCMソング風♪
お値段以下~♪ エコヴィレッジ~♪
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450
評判気になるさん
もっと価格が下がればいろいろ妥協点はありますが、いい物件だと思います。
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451
マンション検討中さん
>>443 匿名さん
月間の支払い額はもちろんそうでしょうが、引き渡し時に一括で支払う修繕基金は買い主が負担するため売り主が負担してくれないことが多くないですか?それが5戸分だとして、150万円以上は予定より少ないわけですよね。不安です。
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452
評判気になるさん
緑のカーテンや屋上菜園等、今は住む環境がよくても大規模修繕の時に積立不足に陥るのは怖いですね。計画通りにメンテナンスできないとマンションの資産価値も落ちてしまうし、機械式の駐車場も故障してしまいますね。
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453
匿名さん
なかなか酷い言われようですね。完売しないで売れ残るとこんな扱いになるんですね。買った住民さんが見たらなんて思うか。
これ以降エコヴィレッジのマンションは建てて無いのですかね?戸建てだけでやった方がリスク少ないかもですね。
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454
匿名さん
モデルルームの写真を見ていると、バルコニーに花台みたいなカウンターみたいなものがありました
あれはオプションですか?
子供が小さいうちは、あまりそういうものは無い方がいいように思ったので
取り外すことができればいいなと思いました。
バルコニー自体はまあまあ広さはあるみたいですね
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455
通りがかりさん
見学にいった部屋は4つともバルコニーに花台があったから、標準でつくと思います。バルコニーに水道がついてたので花や野菜を育てるのに便利だなと感じました。子供が幼稚園や小学生になった時には、あった方がいいように思いますが、人それぞれですね。
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456
マンション検討中さん
水をやる気になっている?
それでは虫除けのハーブ?はいかがでしょうか?
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457
通りすがり
>>455 通りがかりさん
それがエコビの売りなんでしょ
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458
通りがかりさん
東武東上線でエコビ和光を見かけなくなったけど遂に完売でしょうか。それとも…。
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459
匿名さん
バルコニーの写真を拝見しました。
花台、、、なるほどこの棚ですか。
454さんがおっしゃるのは、小さな子供がこの棚によじのぼって転落してしまう恐れがあるという事だと思います。
小さなお子さんがいる家では普段は棚板を外し、子供さんに分別が出た頃に設置してガーデニングを楽しむのもいいんじゃないでしょうか。
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460
評判気になるさん
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461
匿名さん
もう少し郊外型のファミリーマンションって言う感じで
広々と作られているのではないかと思っておりましたが
ごく標準的な広さとなっているようです。
駅までも少し距離があります。
その分、お値段にきちんと反映がされていれば
納得される方も多くなってくるかもしれないですね。
収納もマンションにしてはある方かな?
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462
評判気になるさん
駅までの距離が気になりますよね。
資産価値を考えると、今の価格では手を出せない物件かと。成増のソライ〇ぐらい思い切った値下げをすれば即完売物件だと思います。
収納は可も無く不可も無くといった具合ではないでしょうか。
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463
匿名さん
後、半年でいよいよ中古物件となるわけ。
そしたら、2割以上値引きしないと更に売れない。
値段だけがネックなら、半年待ってみれば。
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464
評判気になるさん
>>463 匿名さん
あと半年で2割以上値引きだと、実際は誰も住んでない新築相当の部屋を3000~3500万で買えそうということですね。
和光市駅のポテンシャルを考えると資産価値としてはお買い得なマンションになりますね。
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465
口コミ知りたいさん
>>464 評判気になるさん
このご時世、そこまで急いでの値引きってある?
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466
販売関係者さん
あと半年だけど、消費税10%前に値引きして完売したいよね
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467
マンション掲示板さん
>>464 評判気になるさん
この物件は資産価値にはならないと思います。資産価値を言うなら三菱地所でしょ
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468
評判気になるさん
>>467 マンション掲示板さん
買値が高い三菱地所が価値があると言われても、その通りですねとしか。
買値が安く、リセールバリューもそこそこなら、価値はあるんじゃないでしょうか。
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469
通りがかりさん
不動産は、安い ≒ お買い得 ではない
やはり、需要 ≒ 供給 のバランス。
売出し価格が高過ぎだったね。
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470
匿名さん
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471
通りすがり
>>464 評判気になるさん
駅から10分以上だし、買い物の便もよくない。
駅近の、朝霞、朝霞台、志木の方がいいかな。
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472
匿名さん
資産価値のあるマンションは価格が高くても立地が良く値崩れなくリセール可能という認識ですが、値下げをしてもっと買いやすい価格になれば資産価値があるとお考えの方もいらっしゃるのですね。
価格が安いマンションは売れやすいとは思いますが、資産としての価値があるものではないと思います。
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473
評判気になるさん
>>472 匿名さん
とうとう後発のパークハウスも最終期っぽいですね!来月くらいで竣工前完売しそう。
敵がいなくなれば売れ始めるのでは。
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474
評判気になるさん
>>473 評判気になるさん
そう思います。ライバルがいなくなれば選択の余地がないので新築(と同程度)のここを選ぶことになりますね。
新たなマンションも和光市駅周辺にはしばらく建設されないでしょうしね。
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475
住民板ユーザーさん1
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476
通りがかりさん
そんなに気になるなら、買って下さい。
判子と申込み金をお忘れなく。
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477
通りがかりさん
この物件以降、リブランはマンションを建てて無いのですかね?
自社のコンセプトをゴリ押しするのも良いけど、ここまで売れないともう一度見直す事も必要かと思いますね。
何がお客さんに受けてないのか?
よーく考えよ!
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478
マンション検討中さん
あと何戸残ってるんですか?
パークハウスの最終期で抽選落ちたら、こちらも検討しようかと思ってます。
それか北口駅前開発を待つか、悩んでます。
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479
匿名
>>478 マンション検討中さん
北口の駅前開発まで最短10年もしかしたら15年20年はかかると思いますよ。地権者の同意もまだ得ていないと聞くのでしばらく時間はかかりそうです。
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480
評判気になるさん
>>475 住民板ユーザーさん1
>>478 マンション検討中さん
ライバルのパークハウスが竣工前完売のようなので、いよいよここが注目されそうですよ。
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481
検討板ユーザーさん
>>480 評判気になるさん
注目???ないない…今日も頑張って駅前で配っていましたよ?
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482
検討板ユーザーさん
>>478 マンション検討中さん
パークを考えてた方がよくこちらの物件を視野に入れますね…北口開発は向こう10年先でしょうね。
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483
匿名
成増の新築物件も微妙なのでそれに比べればまだいいのかも知れませんね。
あとは朝霞や志木、練馬区かな?
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484
職人さん
もしも北口タワーが計画されたら駅遠の中古マンション相場は下落しそうな気がする。
仮にもしもあのエリアが再開発されたら相場にとっては不気味な影響がありそう。
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485
評判気になるさん
>>481 検討版ユーザーさん
パークハウスの抽選結果後が楽しみですね、この板でも検討されている方もいますし。成増の空家みたいに中古が出てくれば買いですが、出ないので住み心地もいいんでしょうし。北口の駅近建売もここ最近は価格があがってきてるので、このマンションのコスパは高いですよ。
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486
通りがかりさん
北口の整備って駅前ロータリー作って、できるかも未定なマンション程度しか計画がないんだよね。ちょろちょろある北口の土地には今も戸建が増え続けてるし、マンションや商業施設、市の施設は南口という流れは変わらんよ。
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487
マンション検討中さん
皆さんご意見ありがとうございます!
北口開発はまだ先なんですね...。
北口がもっと栄えて便利になれば、こちらの物件も悪くないと思うのですが...。
とにかく和光市に住みたいと思ってます。
全てはパークの抽選結果次第なので、落選したらまた来ます。
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488
評判気になるさん
>>487 マンション検討中さん
当選するといいですね、結果報告をお待ちしてます。
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489
通りがかりさん
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490
通りがかりさん
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