エコヴィレッジ和光 新街区

ここを買った友人が、買った時に壁の塗装が割れてたから直してもらったらしいけど、また割れてしまっているとの事。1度割れた所は下地ごと直さないとまた割れるよね。その場しのぎで表面だけ直して誤魔化すなって話。ゼネコンが悪いのかもしれないけどデベも責任持てよ。売ったらそれで良いのかい？保証期間誤魔化せれば良いのかい？

東上線沿線 築浅物件偏差値 　
65プラウドシティ池袋本町
63ブリリア大山パークフロント
62ヴィークコート赤塚新町
61ルフォン常盤台
60グランドスイート下赤塚
58プレイズ和光市本町
58パークハウス和光市
57パークハウス朝霞台
56プラウド練馬光が丘公園
55ライオンズ和光丸山台
54ライオンズ朝霞本町
52ジオ練馬北町
49サンリアン成増
48ソライエ成増
47ミオカステーロ成増Ⅱ
45エコヴィレッジ和光

竣工して１年過ぎますが、まだ販売中とはかなり苦戦している感じ。
駅までの距離を含んだ生活環境とこの価格のバランスが原因だと思います。
この立地で４０００万～５０００蔓延代はかなり高めの設定。
専有面積もけして広くない為、余程のサービスがないと感が肺には時間がかかりそうだと思いました。

パークハウスが完売後、しばらく新築マンションが売りに出ないことを考えるとエコビも近いうちに完売するのでは？

え？

>>427 評判気になるさん

それって妥協してませんか？
そんな安い買い物ではありませんよ。

マンション自体は住み心地のよさそうないいマンションだから、新築がここだけになり見学者が増えれば売れると思います。駅までの距離はけっこうあるとは思いますが、そこを妥協できれば。

>>430 評判気になるさん

え？

>>430 通りがかりさん

ん？何か間違えました？

このマンションってタイル貼じゃないから、
すっごいボロそうに見えるんだよね。
過去レスにもあるとおり、団地というか、社宅みたいな。所有感を満たされない新築マンションって所有する意味ないと思う。
しかも、10年経ったら相当汚くなるよ！
それだったら、築浅の中古マンションを探した方がいいね。
てか徒歩12分でこの見た目でこの価格だったら徒歩15分の建売買った方がいいぞ。

にしても、リブランって昔から、しょぼい立地のしょぼいマンションしか作ってない。
アーヴェインブランドの時からずっとしょぼい。名作といえるマンションが全くない。
和光市が地元っていう人以外は
中古の朝霞台とか成増のマンション買った方がいい。

>>433 マンション検討中さん
外観の感想には同意しますが、見学はされましたか？
風の通りもよく、無垢材を使った住み心地のよさそうなマンションでしたよ。

>>434 評判気になるさん


モデルルームに行く気すら起きない
マンションってことよ。

風通りの良さと無垢材(笑)だけで、
この高い価格？笑
もっと値段下げれるのでは？

住み心地良さそうなら
とっくに完売してるわ！

屋上菜園があるようですが、大規模修繕の時は大丈夫なんでしょうか？
また、土埃や湿気が降りてこないか気になります。

無垢材は好みによりますね。
｢手入れをしないといたむので、手間暇をかけて愛着を持って住む家です｣って言われたが、それはデメリットでは？と思いました(笑)
でも無垢材の床は住み心地いいみたいですよ。
大規模修繕の屋上菜園はどうですかね、未入居部屋分の修繕積立がないことの方が問題に思います。
ちなみに転勤などで賃貸で部屋を貸す場合は月15万程度という資料も見ました。

手入れしないといけない無垢フロアに汚れやすい塗装壁…。
賃貸で部屋を貸したらどんな状態で帰って来るのか怖いわー。フローリングにジュースこぼされてシミになってたらどうすんの？張り替えてくれるのかね？
張り替えっていくらかかるの？
住みやすいかもしんないけど賃貸には向かなそう。

買い手も居ないのに借り手は居るとでも思ってるのでしょうか。しかも駅から遠いのに15万とは。
本当に営業さんが言ったのなら無責任過ぎませんかね。
別に15万でも20万でも良いけどどんな裕福な方が借りる設定ですか。
そんだけ払うなら駅近もしくは家買います。

私が資料を出されたときは第三者機関が出してくれた～と説明されました。

この物件は確かに無垢材や間取りの面白さ、採光による明るさは非常に良かったですが、マンションを買ったんだ！という嬉しさが沸く外観かは正直微妙でした。
あとは１年以上たって10戸弱残っていることによる修繕積立金のことも考え、見送りとしました。