埼玉の新築分譲マンション掲示板「エコヴィレッジ和光 新街区」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-02-11 14:24:06

通勤に便利な和光市に登場です!

(従前地)埼玉県和光市大字下新倉字庚塚1396番1他(地番) (仮換地)埼玉県和光市中央第二谷中土地区画整理事業区域内 63街区2・3・4・5・6・7・8画地
交通:東京メトロ副都心線・有楽町線東武東上線和光市」駅 徒歩12分

売主:リブラン
施工会社:株式会社松下産業
管理会社:建物区分所有者全員により管理組合を結成し、イノーヴ株式会社に委託予定
【物件情報の一部を追加しました 2017.11.22 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-01 10:50:38

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エコヴィレッジ和光 新街区口コミ掲示板・評判

  1. 161 マンション検討中さん

    蚊が大量発生しそうです。
    ところで、皆さん学区はどう思われますか?
    ここ白子小→大和中なんですよね。

  2. 162 マンション検討中さん

    先日オープンした最寄りの公園見られましたか?
    現地に行きましたが、少しがっかりしました。
    線路を跨いだ側の公園の方が魅力的ですね。

  3. 163 マンション検討中さん

    いえ、公園はまだチェックしてないです。ドッグランできるみたいでしたが、、、
    何にがっかりされたのですか?
    和光はたくさん公園ありますよね。
    下新倉の公園はいつ行っても閑散としてますよね。

  4. 164 マンコミュファンさん

    売れてないみたいよ。最近週2家にチラシ入ってくるし、今日は駅前でビラ配ってた。

  5. 165 マンコミュファンさん

    昨日某マンションデベと設計施工会社と話しましたが、明らかに価格下げないとなかなか戦えないみたいです。営業は価格下げろと言ってるそうですが、経営層はそうではないみたい。内部も揉め中だそう。

  6. 166 マンション検討中さん

    スーパーは駅近くにあるいなげやかヨーカドーに行くことになりますかね。
    クルマ無しです。

  7. 167 マンコミュファンさん

    >>166 マンション検討中さん
    そうですね。でも自転車あれば近いですよ。おそらく苦にならないと思います。

  8. 168 マンション検討中さん

    駅までの坂道を考えると、電動アシスト自転車必須でしょうか。

  9. 169 マンコミュファンさん

    >>168 マンション検討中さん
    それは愚問ですね。子供居なけりゃ、電動じゃなくても良いけど、子供入れば必須だよね。
    ここもマンション販売大変だわ。

  10. 170 匿名さん

    歩きました。子供ができるのできつそうです(大人だけなら問題なさそうです。)

    でも上で出ていた三菱は2020年ですか…><

  11. 171 マンション検討中さん

    和光市は丸山台、本町、駅周辺以外に住むならアシスト付き自転車があったほうが便利だろうね。
    スーパーも少ないから。
    アシスト付き自転車をもってしても新倉や笹目方面の高低差が大きいところは相当ハード。道も込み入っている。
    今回このマンションが建つところは区画整理がされて綺麗になったから強気の価格設定なのかもしれない。

  12. 172 マンコミュファンさん

    >>171 マンション検討中さん
    そうですよね。北口はこれから開発されていきますから、期待できますよね。
    駅前は利便性高いけど、やはり昼夜共にうるさいです。昨日駅前中古マンション11階を見学に行きましたが、とても住めたものじゃない気がしました。
    確かに利便性最高ですが、、、

  13. 173 通りがかりさん

    うーん、北口の開発は時間がかかりそうだな

  14. 174 マンション検討中さん

    >>160 マンション検討中さん
    川ではなく、谷中川用水路です。近くに20年住んでいますが、溢れたことはないです。氾濫の心配はないと思います。

  15. 175 マンション検討中さん

    >>162 マンション検討中さん
    最寄りの公園は、防災公園兼ねていた気がします。和光市役所に確認してみてください。間違っていたら、お許しください。線路を跨いだワンパク公園は、夜花火をしたり、時々若者が集まります。昼間は、静かですが、夕方から小中校生の遊び場になります。マンションから線路近くの橋を渡りすぐの所に、ワンパク公園に行ける地下通路があります。少し暗いので、小さなお子さんは、友人同士か親御さんと通ることをオススメします。

  16. 176 マンション検討中さん

    >>171 マンション検討中さん
    スーパーは、イトーヨーカ堂になりますが、近くのジェーソンは、生鮮の販売はありませんが、安いです。板橋、練馬の知人も買いに来ます。夜11時までで、急な買い物に便利ですよ。

  17. 177 マンション検討中さん

    >>155 マンション検討中さん

    >>161 マンション検討中さん
    その通りだと思います。

  18. 178 マンション検討中さん

    >>161 マンション検討中さん
    近年、和光市は、教育活動の取り組みに熱心だと思います。読み聞かせの活動が盛んで、幼稚園、小学校のみならず、和光市内の中学3校全てで、読み聞かせの活動が行われています。子供が、白子、大和を卒業しましたが、聞くと、中学生も、皆真面目に聞くそうです。感じ方は色々かもしれませんが、伸び伸び育つと思います。

  19. 179 マンション検討中さん


    >>153 検討板ユーザーさん
    丸山台に建築予定のマンション価格は、下新倉よりも、明らかに高くなるのでは?賃貸物件、建て売り、土地価格を比べてもそうだろうと思う。。以前、不動産屋に聞いたら、物件まで、坂があるかないかの違いらしい。

  20. 180 マンコミュファンさん

    >>179 マンション検討中さん

    丸山台のも駅から遠いから高いと売れないよ

  21. 181 通りがかりさん

    丸山台のが高くなるのは大手だから?
    大規模マンションみたいだから、
    高いのばかりで捌けるんでしょうか。

    販売時期がここのとは被らないだろうから
    いろんな情報を集めて判断するしかないかな。

  22. 182 匿名さん

    よさそう!

  23. 183 通りがかりさん

    ライオンズマンション発表されてる

  24. 184 eマンションさん

    本当だ!

  25. 185 通りがかりさん

    駅まで10分前後の物件。坂がある下新倉と、坂がない丸山台。決め手は、坂の有無と価格。丸山台に2つ、下新倉に1つのマンション建築。価格競争で多少値が下がるかな?

  26. 186 マンション検討中さん

    >>180 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。

  27. 187 名無しさん

    某マンション批評サイトに
    これから現地が始まる丸山台のマンション二件が紹介されてますね。
    予想坪単価がエコビレッジさんの営業が仕入れてきたという価格から35-40万安い。どっちに近いんでしょうか。

  28. 188 通りがかりさん

    どこのサイトですか?

  29. 189 マンション検討中さん

    駅まで遠すぎて
    キツイなと思い、撤退です。

  30. 190 名無しさん

    >>188
    マンションマニアさんのサイトです。
    この物件の平均坪単価も発表前に予想されていましたが、そこそこ合ってました

  31. 191 マンション比較中さん

    ここ現地見に行ったけど、あの坂と駅距離であの金額は高すぎる。
    そもそもエコビレッジって自然素材とかうたってるけど、植物だらけで団地みたいだよね。

  32. 192 マンション検討中さん

    こちらにもライオンズとパークハウスの話題が出ていますね!
    エコヴィレッジはすぐにないなと思いましたが、上記二物件は気になっています!
    先日ライオンズの現地に行って来ました!
    ライオンズは私の足でちょうど10分くらいでした!パークハウスの情報は昨日まで知らなかったので、もっと早く知りたかったです。
    ところで工業地域ってどうなんでしょうか?
    近くには燃料店とか印刷所とか、ライオンズの隣はタオル工場でした。マンションもいっぱいあるので大丈夫かなと思っていますが、
    音とか有害物質とかちょっと気になります。

  33. 193 匿名さん

    二期の販売時期なのに盛り上がりませんね。

  34. 194 通りがかりさん

    何戸売り出しになるんでしょうか。
    一期と同じく即日完売ですかね。

  35. 195 マンション検討中さん

    このマンションの最新状況です。
    ほぼ毎週のようにチラシ入ってますが、
    66平米4400万です。
    駅遠いし、高くて売れていない模様です。
    値下げとかはあるのでしょうか?

  36. 196 名無しさん

    販売時期が延期になった?

  37. 197 マンション検討中さん

    なぜ盛り上がらない。ここ最近動きないですが、何か動いてますかね?

  38. 198 マンコミュファンさん

    みんな駅ちかの物件に夢中だから、もう見向きもしないよ。

  39. 199 マンション検討中さん

    なるほど。。。
    やはり徒歩10分超えると市外の人は集まらないですね。ライオンズもそうなりますかね?

  40. 200 名無しさん

    ホームページが??
    朝は1月下旬二期販売だったような。
    どうしたんでしょうか?

  41. 201 マンション検討中さん

    第2期1次 66-77平米 4200ー5870万円。
    7戸。
    管理費11520ー13450円
    修繕積立金5300ー6300円
    駐車場10000ー13000円
    バイク2000円
    駐輪場300円。
    坪単価:210-252万円。

  42. 202 マンコミュファンさん

    高い気がします。
    近くの戸建が買える金額ですね。
    もっと下がりませんか?リヴランさん。

  43. 203 eマンションさん

    >>199 マンション検討中さん

    ライオンズは、旧川越街道近く徒歩10分ですが、将来、駅直結高層マンション建築計画があると、噂で聞きました。

  44. 204 匿名さん

    和光市のメリット

    ① 始発がいっぱい
    ② ヨーカドーの肉や魚の半額が20時過ぎから開始。
      21時からなら揚げ物、弁当も半額のオンパレード。

    その上で4000万円どうなのか・・・。

  45. 205 通りがかりさん

    北口の駅ビルはまだプロポーザルをこれからする段階なんでは。合意に達するかもまだ分かりません。
    何部屋か分かりませんが区画整理の地主さんの物で、その部屋に住まれなければ、新築で賃貸に出されるということもあるでしょう。

  46. 206 検討板ユーザーさん

    あのー、エコヴィレッジの話題は特にないですか?朝霞市駅5分キャンセルあるみたいですが、、、

  47. 207 通りがかりさん

    売れてますか?

  48. 208 口コミ知りたいさん

    ここどうなん?

  49. 209 マンション検討中さん

    金額開示されましたね。
    家にチラシ入ってましたが、一番安い部屋で4200万円はないわー。3200万なら納得できるけど。それとここの最上階5800万円あれば同じエリアの隣の土地に30坪の家建てられます。リブランはどういう戦略なのかなあ?もうすぐ竣工なのに。。。これから住む住人がスカスカ住居でかわいそう。。

  50. 210 評判気になるさん

    リブラン、イノーブ自体が最悪なので
    やめた方がいいと思います。
    内装も安物でまとめてます。
    同系列を買って後悔しました。

  51. 211 名無しさん

    和光市駅に大きな広告が出ていますね!
    いよいよ竣工ですね!

  52. 212 匿名さん

    Kタイプの間取りはバルコニーが広くて洗濯物の干し甲斐がありそうです(笑)
    キッチンもバルコニーに面して窓がついていますが、南側にあるので
    通風性と採光性は確実だと思いますが、夏の暑さが少し心配かな?
    和室が6畳をキープされているのはマンションにしては珍しいと思います。

  53. 213 匿名さん

    金メダル

  54. 214 匿名さん

    金メダルって何のことかなと思っていました。2月20日ってオリンピックの時の書き込み?誰かな?

    駅から少し遠いかと思います。徒歩12分なので、自転車移動で雨の日は車でしょうね。迎えができればいいですが、そうじゃないと辛そうです。価格は4198万円~5868万円。広さがあるのかと思うのですが、徒歩12分でこの値段なのかと思いました。

    1分あたり80メートルと聞いたことがあるので、×12=960メートル、約1kmが駅からはなれています。

  55. 215 マンション検討中さん

    外壁があんな真っ白で来年の今頃はかなり汚れもひどくなってそう。
    資産価値はかなり下がりそうだね。

  56. 216 マンション検討中さん

    >>215 マンション検討中さん
    現地見ましたが、
    ベランダの目の前電線です。。。。
    こりゃダメだわ!

  57. 217 匿名さん

    HPのお知らせで知りましたが、無垢材のメンテナンス講習会が開かれているそうで
    売りっぱなしではないところに好感が持てました。
    軽度の床の傷みは自分で修復できればそれに越したことはありませんし、
    自分で手入れする事で家への愛着が湧きそうです。

  58. 218 匿名さん

    >>217 匿名さん
    ここのモデル跡地に地所来るってよ

  59. 219 通りがかりさん

    >>218
    モデルルームですか?

  60. 220 匿名さん

    そうです。地所のモデルルームです。
    エコヴィレッジそもそも竣工まじかなのになんでまだあそこにいるんだ、早くでてけ!

    すかすかだからスカヴィレッジ。

  61. 221 匿名さん

    和光市は続々とマンションが建設されていますね
    やはり、始発駅として通勤できるというところは利点としては大きいでしょうし、
    都心までそこまで時間がかからず行けるというのは魅力の一つでしょう。

    物件の立地環境としては駅からの距離が離れていること、周辺に何もないというのはデメリットかな
    この辺りは坂道も多く、自転車移動する場合は電動自転車が必須でしょうし、スーパーも少ないので車があった方が良いのかなと思います。



  62. 222 匿名さん

    現状こんな感じでもうすぐ完成です。

    1. 現状こんな感じでもうすぐ完成です。
  63. 223 匿名さん

    >>222 匿名さん

    オール吹き付けのマンションですか?

  64. 224 マンコミュファンさん

    >>223 匿名さん
    どう言う意味?

  65. 225 名無しさん

    HPの新コラム、静かな住宅街をアピールする記事が。
    南側のライバル物件との違いを訴えているんでしょうか?

  66. 226 検討板ユーザーさん

    完売間近?

  67. 227 通りがかりさん

    モデルルーム4月から現地に移行するんですね。

  68. 228 マンション掲示板さん

    そこの場所に地所が来ますよ!

  69. 229 匿名さん

    朝霞レーベンと、エコビレッジならどちらが良い?
    価格帯が同じなのはこの二つだよね?マスターヒルズは500万くらいこの二つより高い気がするが、、、。

  70. 230 マンコミュファンさん

    半年以上前に両方見に行きました。
    物件までの距離はそんなに変わらないかなって所ですが、どっちも坂道がキツいなって思います。

    エコは、周りはまだ建物があまりないのでスッキリ見えるんじゃないでしょうか。日当たりとか良さそうです。下りの坂道に作ってるんで1階が地下みたいになってます。1階かと思ったところが2階…。買うなら3階より上かなと。
    中身に関しては部屋によて違うと思いますが、仕切りがウォールドアじゃなくてそれぞれの部屋が独立しているのがいいとおもいました。逆に、広く使えないってデメリットもありますけど。
    買い物はイトーヨーカドーでして帰れるのがいいですね。向かいの八百屋さんも頑張ってますし。

    レーベンは宝のみずがいいな、と感じました。駐車場の権利だけ持って、同じマンション内で貸すって『どうなんだろ?トラブルとか大丈夫かな?』って思いました。モデルルームの造りがギラギラしすぎて、自分達が住むってイメージが湧きませんでした。
    買い物して帰れるところがすくないかもしれません。

  71. 231 匿名さん

    レーベンは特に坂は無いんでは?朝霞に向かう時は坂はあるだろうけど、和光に向かう時は坂は無いはず。

  72. 232 マンコミュファンさん

    レーベンから朝霞駅を使わずに和光市駅をつかうんですか?なぜです?

  73. 233 マンション検討中さん

    >>232 マンコミュファンさん
    231はアホだわ

  74. 234 匿名さん

    当駅始発乗るのに朝霞に行くバカがどこにいる?

  75. 235 通りがかりさん

    いよいよ現地モデルルームオープンですね。

  76. 236 匿名さん

    何、現地でモデルルームって、エコビレッジは完売しなかったの?資産価値大丈夫??売れないんじゃ、、、。

  77. 237 マンション検討中さん

    >>236 匿名さん
    はい、ここは2ー3年売れ残るのでは?

  78. 238 マンション検討中さん

    和光市駅周辺に一気に建設してきちゃいましたからね。ここは見劣りしてしまうんではないでしょうか

  79. 239 匿名さん

    >>236 匿名さん

    買った金額以上で売るのは難しいでしょうね。現に新築でこれだけ売れ残ってる訳ですから、それだけニーズがないということは明白です。

  80. 240 匿名さん

    ていうか、下新倉でマンションなら3500万以下で売らないと売れないわな。坂を下ったとこの家じゃ売れるわけがない、、、メジャーセブンの物件とかでない限り。
    レーベンとかマスターヒルズは坂の上だからまだまだましなわけだ。

  81. 241 匿名さん

    いまどきというか、いまさらエコってどうなの?立地にもコンセプトにもニーズない割に、随分強気な値付けをする会社なんですね。

  82. 242 匿名さん

    積水のシャーメゾンより暮らしにくそう。

  83. 243 マンション検討中さん

    本日潜入捜査してきました。大体半分に当たる25世帯くらいが契約してまして、残り半分は売れ残っていました。価格は4200ー5300万くらいです。1階部分を案内されましたが大雨の日確実に床上浸水しますね。色々なタイプの部屋が売れ残ってましたが、完売まではかなりの時間を要しそうんです。ライオンズやパークハウスと比較すると圧倒的に見劣りするでしょうね。今後検討する人はこの家は値引き期待できそうです。おそらく2020年頃まで数部屋空き部屋だと思われます。

  84. 244 通りがかりさん

    値引きはどれくらいされてました?

  85. 245 匿名さん

    あんなマンション作るくらいなら、建売の戸建てで安いの作った方が売れたんじゃないの、、、。

  86. 246 匿名さん

    新倉2丁目で、駅から徒歩20分、高台の上に立ってる小屋を取り壊して、そこに新築戸建て立てて2880万円っていう物件も確かあったけど、それより割りに合わないな、4200万の新築で坂の下マンションだと。
    レーベンの7階最上階の中部屋が買えちゃう値段だわ。

    朝霞台のスカイメイツ?の方が35.3600万くらいで買えて、安くてお釣り来るんじゃないの?

  87. 247 マンション検討中さん

    スカイヒルズメイツね。完売したよ

  88. 248 匿名さん

    スカイヒルズはバナナの叩き売りみたいな売り方していたからだろ。

  89. 249 匿名さん

    売主は小さな会社のようだけど、これだけ売れ残ってて大丈夫なのかな?

  90. 250 匿名さん

    ダメだろ、坂の下のマンソンだと。当社の物件は資産価値が下がりますと言っているようなものです。

  91. 251 匿名さん

    ここ住んでる人いるの?決め手は?

  92. 252 通りがかりさん

    和光で久々の新築マンションだったからでは?

  93. 253 マンション検討中さん

    もう少し待てばよかったね。むしろ、それしか売り文句が無かったんだと見抜けなかった方が悪いか

  94. 254 匿名さん

    もう少し待てばの意味は、エコビレッジではなく、マスターヒルズとかパークハウスが出来るから、の意味?
    そもそもの価格帯が違うから、エコビレッジ買うのにローン通すのヒイヒイいってる奴が買える値段じゃねえぞ。
    やはり、それなりの年収のやつはそれなりの家を買うしか他ないといったところだな。

  95. 255 匿名さん

    3つの物件比べたら断トツ一番安いし、資産価値という意味では3つとも駅近じゃないから期待出来ない
    なら一番安いここ選ぶのは有りだね

  96. 256 匿名さん

    たぶん、エコビレッジはブランド力がないから売れないでしょ

  97. 257 匿名さん

    東上戦エリアでは馴染みなんだけどね。。
    他エリアでは何それになるんでしょうね。(ʘ∴ʘ;)

  98. 258 匿名さん

    普通に考えたら、あの真っ白な壁のマンションは何?って感じでしょ。

  99. 259 匿名さん

    住民スレないの?このマンション?

  100. 260 匿名さん

    キッチン全体がリビングから見えない設計になっているのは女性としてうれしい。
    オープンキッチンにはあこがれるものの、いざ利用してみると掃除を常にしないといけなかったり、
    見えてしまうのでシンクに食器があるだけで見た目も悪くなってしまったりしますから、
    機能的にも水跳ねや油跳ねの防止にも良いと思います。
    内装の色味が変わっていますがこれは選択可能なのでしょうか?

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総戸数 117戸

サンクレイドル北越谷

埼玉県越谷市北越谷4丁目

4,530万円~5,790万円

2LDK・3LDK

53.28m²~60.21m²

総戸数 38戸

サンクレイドル新越谷II

埼玉県越谷市登戸町195-1

3900万円台・4700万円台(予定)

3LDK

63.22m2

総戸数 43戸

ラコント越谷蒲生

埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

3998万円

2LDK

52.16m2

総戸数 36戸

サンクレイドル鴻巣

埼玉県鴻巣市本町2-2296-1

2588万円~4698万円

1LDK~3LDK

39.09m2~73.29m2

総戸数 44戸

サンクレイドル西所沢ステーションウィズ

埼玉県所沢市西所沢1-2-10

3638万円~7698万円

1LDK~4LDK

41.52m2~82.38m2

総戸数 81戸

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2-1-8

3600万円台~5900万円台(予定)

1LDK~2LDK

33.86m2~59.49m2

総戸数 113戸

バウス新狭山

埼玉県狭山市新狭山2丁目

3398万円~6898万円

3LDK・4LDK

68.4m2~100.2m2

総戸数 206戸

COCOCHI FIRST PROJECT(ココチファースト プロジェクト)

埼玉県鴻巣市本町5丁目

2900万円台~6400万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.83m2~88.44m2

総戸数 337戸