エコヴィレッジ和光 新街区

今どきウォシュレットが無いってマジですか？リブランさん、ウォシュレット使ってみて下さい。気持ち良いですよ。
１回使えば良さが分かりますよ。

誰が使ったか分からないウォッシュレツトを使う気になりません。

>>103 匿名さん

基本、家族しか使いませんよね。
家族の使ったウォシュレットがダメだったら風呂なんてもっと使えないんですか。

エコヴィレッジのエコはecologyじゃなくて、economyの方なんでしょう。

そもそも、環境意識の高い人が、外出の度にエレベータを使わないといけない、日々使う水も電気ポンプで一旦屋上まで持ち上げないといけない鉄筋コンクリートのマンションなんかに住むか？っていう話で。

ベランダでガーデニングしながらエコごっこしたい人をリブランが集めてくれてるんですよ。

リブラン、エコヴィレッジに批判的な意見があるのは解りましたが、義憤なのか私怨なのか、そこに至るまでの経緯が知りたいです。

今どき｢ウォシュレットぐらい付けてよ！｣って事じゃないんですか…？

近くに笹目通りが南北に走ってますよね。
地図を眺めてもスムーズに出られるような気がしませんが、どうやって出るのがいいのでしょう。
川の東側も将来区画整理の候補地のようですが、すぐには整備されないでしょうね。いつ頃か分かる方いらっしゃいますか。

和光良いよ

意外と人気

近くに分譲地がでるようですね。
値段にもよりますが戸建かマンションか皆さん悩まれるところでしょうか。

マンションに決めた

>>113
契約おめでとうございます！
決め手は何でしたか？

モデルルームを見て来ました。
塗装の壁は思っていたよりも素敵でした。
ただ、キッチンに食器棚を置くスペースが無かったのが気になります。
家族の食器はどこに置くの？
私の勘違いかな？

どなたか解答お願いします。

>>115 匿名さん
良く気付きましたね。
確かに食器棚置くところが無い。
検討物件でしたら営業さんに聞いてみた方が宜しいかと。

>>116 口コミ知りたいさん

ただの設計ミスですね。

東京ですら地域によっては3LDKで新築2900万円台があるのに埼玉でこの価格はないわ・・・

駅から徒歩12分だと何かあった時に
中古販売価格がどれだけ下がるが不安ですね。
お値段高めはいい建材を使ってるから？

東武東上線はかなり価格が上がっていますよね。ここが買えない層がきっと足立区に流れていくのかも

和光市はなかなかマンションでないから
プレミアム感も後押しした値段なんでしょうか。

見学に行ったら近くの計画中マンションの坪単価と比較し出して、駅から距離はあるけど値段で納得してもらえるはずっすセールストークされたよ。向こうはかなり高めの坪単価だからと言い出して、かなり引きました。

どこのマンションと比較してたんですか？

すみふです。

ここがやはり納得できないのは、駅から遠いのに、駅近マンションよりも金額高いです。
第1期で見学に行きましたが、すみふの中古が同じく70平米4000万で中古で出てたのでその辺りと比較したと言ってました。価格表には最低4200万-最高6000万でしたが、最上階とか買う人いるのかなと思いました。
ましてや、エコビレッジ和光(築7年、駅19分)の中古は今現在70平米2500万円でもなかなか売れません。それとベランダのあの草意味ないです。枯れます。
今年待てば、1年半後に駅近5分分譲マンションと丸山台ライオンズマンションができます。2年後には丸山台に三菱地所もできます。

>>118 匿名さん
東京の八王子に行けば、安いでしょうが、和光市は利便性がかなり良く、かつ治安も良いです。成増とは違います。熟女パブが1軒あるだけです。歓楽街も無いので、子育て世帯にはは非常に安心です。

>>109 通りがかりさん

ここの整備には10年以上要するかと思います。
理由は優先順位が低い点です。あまり期待できませんよ。
それと学区が、白子小になります。
道路が一本違うだけで、北原小と白子少に分かれます。
北口開発が、昔からの地主によだいぶ遅れています。非常に迷惑ですよね。

この物件3500万円だったら検討したいが、それ以上だとダメだわ。
購入後間違いなく資産価値下がる。

向こう数年は和光市駅徒歩圏内で新築マンションの供給が続くようなので気になりますね。

外環側道近くから現地まで続く歩道付きの道路が笹目通りまで伸びると交通量が増えないか心配です。

交通量は今現在は少ないですが、今後多くなると思いますが、笹目通りまで伸びるのはむこう5年以内にはないでしょうね。

良い点は、近くに公園があることとアニバーサリーという美味しいケーキ屋があることぐらいです。

皆さんは5年くらいで住み替えなんでしょうか。
子供が大きくなればOK？

5年で住替えは短いですが、15、20年前くらいであれば永住という選択肢がありますが、今のご時世永住はない可能性が高いので、10年後20年後より直近5年が非常に大切だと思います。

営業さんの話されたライバルマンションの坪単価だと、ファミリータイプは下層階でも6000万を越してそうでしたね。

怪しい情報ですが、どうみるかですね。

>>135 マンション検討中さん
下層階で6000万円は間違いなくないですね。
私が知る限りでは、ここの営業さん和光市の周り詳しくないです。
ちなみに先日中古物件で駅2分の高層マンション14階建14階85平米で7200万円でした。
すみふも2012年売出し当初は3700万〜でした。2011年レリア和光で3800万〜でした。
おそらく営業さんが言ってるマンションはライオンズマンション丸山台です。6000万円は駅近でもあり得ませんが、120平米を超えるのであれば駅10分でもあるかもしれませんね。

なんか盛り上がってるねーーー！！

営業さんの坪単価だと120平米だと億を越しますよ！

だから営業さんテキトーだよね。

近くにできる新しい公園、ドッグランができるみたいですが、大型犬も柵の中で放されるんでしょうか。
ドッグランと言う機能付きの公園は近所に無いので、安全性や衛生面など教えて下さい。

現在の販売状況はどんな感じでしょうか？

今の価格表ありますか？

>>125

丸山台にパークハウスができるんですか？

>>145 匿名さん
そうです。三菱地所できます。約160戸です。ウェルシアの横です。

>>146 マンション検討中さん

早速ありがとうございます。知りませんでした。

嫁の実家の兼ね合いで和光という場所が良いなと思って探していましたが、和光の新築マンション、少ないですよね…

次の日曜日に実際に散歩してみます。

この土地の近くに戸建新しく売り始めた。
https://smp.suumo.jp/tochi/saitama/sc_229/pj_88386147/?kbn=2&bkflg...
エコヴィレッジ買うより間違いなく、ここのが条件良いと思う。

↑上の価格帯は土地付き4700ー5500万らしい。かつみの人言ってた！

マンション全体が値上がってますね。
成増、朝霞のマンションも強気の値段設定みたいですね。

戸建てにするかも含め悩みますね。

ライオンズマンション丸山台はどこに建つのでしょうか？