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大規模マンションも、広い意味では団地です
中規模マンションは、団地とは言わないのでしょうか
都心物件は、大規模でも団地とは言わないのでしょうか。
ご意見をお願いします、荒らしはご遠慮下さいね。
[スレ作成日時]2006-12-20 11:09:00
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団地とマンションの違いは何だろう？
-
3 匿名さん
【団地】
同じ性格の建物や産業などを集中的に立地させるために、開発された一団の土地
【マンション】
中高層建築の集合住宅 -
4 匿名さん
同じ間取りが多ければ団地、間取りにバリエーションがあるのがマンション。
-
5 匿名さん
みんな団地！
-
6 匿名さん
敷地内に、複数の棟が建ってるのが団地。
-
7 匿名さん
「○○団地」という名前のついた建物だけじゃない？
-
8 匿名さん
旧公団、公社、公営のやつが団地で、民間が分譲したのはマンションかな？
自分の勝手なイメージは、
白くて四角い3〜5階建ての建物がたくさん並んでるのが団地かな。 -
9 匿名さん
戸建ての団地もあるよね。
-
10 匿名さん
郊外の大規模マンションで複数の棟があれば、確実に団地だろう、住民だってそれなりだし
茶髪のパパもジャージ姿のヤンママもいそうだし。
マンションと呼べるのは、内廊下だったりしてね。 -
11 匿名さん
田んぼや畑でも団地はあるでよ。
-
-
12 匿名さん
昔の団地は、敷地に余裕があるよね。
-
13 匿名さん
最近の団地は、下手な分譲より豪華に見えるよ。
-
14 匿名さん
団地＝郊外のファミリー世帯中心の間取りで共用施設が多い。
一次取得者向けのお金の掛からない、設備が多い（プール、託児ルーム、駐車場無料・・）
完売すれば、目的達成で将来の資産価値なんてあまり考えていない。
マンション＝ＤＩＮＫＳ向けの2ＬＤＫ〜ファミリータイプの3ＬＤＫまで、駐車場も世間相場
共用設備は最低限で将来の資産価値を考えている。 -
15 匿名さん
団地は団体の土地
最近の大規模マンションも団地と呼ばれるんだろうね。 -
16 匿名さん
団地の低層階は、シュールな趣味の主婦が喜ぶそうだな
-
17 匿名さん
14さんの定義はどっかの引用でしょうか？ かなり誤っている気がしますが・・・
団地って複数棟の集合住宅のことかと思ったら、Wikimedia見たら結構長文だったので引用控えます。
No.02さんとNo.08さんの回答が一部としては正しいようですよ。 -
18 匿名さん
>>12
＞昔の団地は、敷地に余裕があるよね。
そう、その点は羨ましいですね。
容積率に余裕があるから、将来、仮に建て替えとなった時に、
新たに分譲数を増やせば、持ち出しなしで同じ平米数の部屋に
住むことも可能ですからね。
もっとも、今のマンションも修繕計画がしっかりしていれば、
建て替えなしでも、６０年近くは住めるようだから、
そこまで生きてるかどうか？って話にはなるかもしれないけど。 -
19 匿名さん
昔は、団地は庶民の憧れだったんだけどね。
-
21 匿名さん
>>18
現実はそんなに甘くないですよ、年金生活の高齢者ばかりで建て替えどころか仮住まいの
費用にも困りますから、最低限の80％の賛成に意見がまとまらない。
仮に全部建築費はまかなえたにしても、1000万円程度の諸費用と登録費、消費税
仮住まい費用・・・・・が掛かります。
団地の建て替えがそんなに進んでいないのは、その証拠ですよ。 -
23 匿名さん
どっちも土地難民には違いない
-
24 匿名さん
80%賛成が無くても、建替えはできたりする・・・
-
26 匿名さん
小学生に配る市内を紹介してる本に、
近所の公団でも公社の分譲でもない大規模マンション群
（全て、同じところの分譲だけど、決して、全て同じデザインってわけではない）
15年位前は、○○の団地って、載っていたのに、
最近のは、○○のマンション群って書いてある。
誰かクレームつけたのかなと思った。 -
-
27 匿名さん
18です。
>>21
21さんがおっしゃってることは承知しています。
何故なら、おっしゃっているような建て替え問題は、
団地に限らず、マンションにも言えることだからです。
ただ、現在のマンションは容積率目一杯に建てられている物が多く、
その点を比較すれば、もし建て替えがＯＫとなった際は、
分譲数を増やして売ることも可能な分、敷地がある方が有利だと
言いたいだけです。
ちなみに、承知していたのは、下記サイトにある事実を知っていたからです。
容積率（建て替えに関する諸問題含む）のことが書いてあります。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20040223p4000p4.html
連載特集 ： 第48回 検証！ 法改正で建て替えはしやすくなったのか？
>>22
フォロー有り難うございます。
私の真意を分かって頂いたようで助かりました。 -
28 匿名さん
団地の小規模版がマンションですね。
-
29 匿名さん
一棟で馬鹿デカいのは決して団地とはいわない。
数棟あっても3階建でエレベータがあって
タイル貼ってあるのは決して団地とは呼ばない。
マンションのようにみえてもエレベータがシ◆ドラー社
だったりするとマンションとは呼びがたい
２５階以上でタイルを貼った都営住宅は決してマンションではない
耐震偽装があっても騒がないのは団地。ていうか旧耐震だから今更。
耐震偽装なくても騒ぐのはマンション。
隣の住戸に遊びに行って間取りの違いに驚くのがマンション
角部屋でも間取りが他と同じなのが団地
同じ世代の似たような所得層が集まっていたのがかつての団地
今は４０歳以下の住民がいないのが団地
所得格差に３倍の開きがあっても不思議がないのがマンション
３倍の人は週末は鎌倉に帰っていたりする
所得に上限があるのが団地 -
30 匿名さん
法的な定義としては一緒でしょ。
集合住宅です。 -
31 匿名さん
そもそも、マンションと言う呼び方が間違っていると思ふ・・・
-
32 匿名さん
一棟だけだと存在感がないので名前もない
棟がいっぱいあると存在感があるので団地とよばれる -
33 匿名さん
呼び名が違っても性質上一緒ということか。
31の内容はWWではそうだが日本では標準かと。
外人に使っちゃ駄目だよってだけかと思う（そんな言葉はたんまりあるね） -
34 匿名さん
団地とは？で検索したら、こんなサイトがヒットしました。
http://www.urayasu-kanri.com/koho/koho06/danchi01.htm
>古い言葉ですが「団地族」とは……住宅公団がつくった整然とならぶ
>４階建て白い住宅棟群。南向きの「２ＤＫ」。中流サラリーマンの核家族。
>賃貸住宅でした。民間(分譲)マンションが人気となり、
>政策的に「持ち家」が叫ばれ、公団にも分譲が現れると、
>「団地」という呼称は使われることが少なくなってきました。
ところで、素朴な疑問なんですが、スレ主さんは団地とマンションの違いに
関する意見を集めて、どうしたいのですか？ -
35 匿名さん
↑確かに
-
36 匿名さん
団地みたいなマンションに住んでいるが、自分が住んでるのは
マンションである事を確認する為のスレ。 -
-
37 匿名さん
ここが何のカテゴリーか分かれば、３４の様な疑問は何の
意味も持たない。 -
38 匿名さん
調べれば、きちっと、定義があるんだから、
自分のマンションが当てはまるかどうかじゃないの？ -
39 匿名さん
盛り上げてるだけかもね。
-
40 匿名さん
最近元気ないからね
-
41 匿名さん
＞ここが何のカテゴリーか分かれば、３４の様な疑問は何の
＞意味も持たない。
？
ここはバトルスレだよ。
どっちかって言うとバトルになりそうもないスレ内容じゃない？
疑問に思う人間が出てきても不思議ではないと思うけどね。 -
42 匿名さん
暇つぶしかもね。
-
44 匿名さん
スレタイだけはね。
でも、争う意味のないバトルネタだね。
違いが分かったところで、だから何？で終わる感じだね。 -
45 匿名さん
子どもの頃広島に住んでいましたが
一戸建ての並ぶ新興住宅地に「○○団地」と言う名前が使われていました。
だから、「団地」と言うと、一戸建ての住宅群だと思っていました。
大人になって東京に引っ越してきて
初めて集合住宅のことを呼ぶときに使われるのだと知りました。 -
46 匿名さん
そうそう田舎の方も戸建の集団を団地と呼ぶらしい。
-
-
47 匿名さん
だん‐ち 【団地】 - 国語辞書（大辞泉）
住宅を計画的、集団的に建てた区域。
また、それに似た体裁で集団的に開発された工場・倉庫などの区域。
工業団地・流通団地など。
マンション 【mansion】 - 国語辞書（大辞泉）
《大邸宅の意》中高層の集合住宅。ふつう、分譲形式のものをいう。 -
48 匿名さん
郊外や都心に関わらず、同じような間取りが並んでいるファミリー向けの大規模なものは
全部団地に思えるけど、湾岸のタワーも同類だと思う。
マンションというと、100世帯前後で間取りもDINKS向けからファミリー向けで
周辺相場より少し高めなもののイメージなんだけど。
高級感で言うと 団地＜マンション これは間違いないでしょう。 -
49 匿名さん
外国人の前で「マンション」というと「（これがかよ）？？」てな顔をされるのでご注意。
-
50 匿名さん
アパートメント
-
51 匿名さん
外国人の前で、木造２階4.5畳タタミ部屋・トイレ共有・風呂無しを「アパート」というと「Σ(゜ロ゜〃)」てな顔をされるのでご注意。
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