名無しさん
[更新日時] 2019-01-06 13:49:59
ザ・パークハウス 五番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区五番町4-6
交通：JR中央・総武線「市ヶ谷」駅(JR出口)より 徒歩2分、JR中央線「四ツ谷」駅(麹町口)より 徒歩9分、東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅(4番出口)より 徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(赤坂口)より 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.85m2～104.90m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.6.14 管理担当】
[スレ作成日時]2017-01-29 16:46:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区五番町4-6他（地番） |
| 交通 |
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩2分 （JR出口）
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩9分 （麹町口）
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩12分 （2番出口）
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩2分 （4番出口）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩2分 （4番出口）
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩2分 （4番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩11分 （赤坂口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
31戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 五番町口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
近所ですから間違えようがないんですけど。。
それにしても最近の三菱は完成した千代田麹町も三番町テラスもここ五番町も
全て同じテイストの外観でつまらない。しかも藤和不動産テイスト満載でかなり微妙。
雙葉となりの六番町も同じ事やったら購入希望者が離れるでしょう。
ここなんかは思い切って北側全面をガラスウォールとかにして、明るさを表現すれば良かったのに。
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462
マンション検討中さん
温かく落ち着いたテイスト。住友の対極。番町のイメージには派手すぎずよく合っていると思います。私は結構好きです。もちろんスーパーゼネコンだったら言うことなしですが。
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463
匿名さん
>>462 マンション検討中さん
スーパーゼネコンだったら、何か良いことあるんですか？
むしろ余計なコストがかさむだけではないかと。
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464
匿名さん
全く知らないゼネコンは中古で弱い。
ここは建設費安くしても地権者3割以上いるから、めちゃくちゃ高い。
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465
匿名さん
リセールの時はデベロッパーと施工会社は価格に大きく反映されます。
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466
匿名さん
発表価格みて、びっくりしました！あれだけ閉鎖感があるのに強気の価格な気がします。
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467
匿名さん
>>466 匿名さん
番町をナメてはいけませんと言う事です
六番町はもっとびっくりしますよ！
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468
匿名さん
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469
匿名さん
番町の一等地マンション(南向き、100m2、角)は坪単価一千万円の時代の幕開けです。
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470
匿名さん
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471
匿名さん
駅徒歩2分、たった20戸なのにその程度しか売れないもんかね。
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472
匿名さん
>>459さんの言う窓が小さいっていうの建築現場見てわかった
窓が無いっていう意味じゃなくて上下方向の空間の広がりのことだよ
逆梁により透明ではないバルコニーの手すりと天井の間があまりに狭いので
すき間から覗くような感じになってるので解放感は無いだろう
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473
通りがかりさん
正直、高過ぎると思います。番町・麹町の新築マンション売れ残りまくってるの把握した上での価格設定なのかな？
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474
匿名さん
たった20戸だから、高くても完売するでしょ。
高くても売れるものの価格を下げる道理はない訳で。
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475
通りがかりさん
>> 474 さんは営業さんかな？w まぁ販売開始すれば結果はすぐ出ますからね。
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476
匿名さん
この立地でパークハウスなら800万超えも妥当かなと思います
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477
匿名さん
価格を気にするような層は小規模高級物件はやめておいた方がいいですよ。
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478
匿名さん
次は同じ等価交換の六番町の価格設定が気になります。
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479
マンション検討中さん
本当のお金持ちは金額を気にするのではない。
価格の妥当性を気にするものだ。
たとえ金額が安くても100円で買える缶コーヒーを200円で買うようなことをしないのが真のお金持ちである。
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480
匿名さん
十分な車路と車寄せを設えた分、建物はペンシル風になってしまい非常に残念です。
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