名無しさん
[更新日時] 2019-01-06 13:49:59
ザ・パークハウス 五番町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区五番町4-6
交通：JR中央・総武線「市ヶ谷」駅(JR出口)より 徒歩2分、JR中央線「四ツ谷」駅(麹町口)より 徒歩9分、東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅(4番出口)より 徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅(赤坂口)より 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：63.85m2～104.90m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社東日本建築支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【仮称名称を正式物件名称に変更し、情報の一部を追記しました 2017.6.14 管理担当】
[スレ作成日時]2017-01-29 16:46:13
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区五番町4-6他（地番） |
| 交通 |
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩2分 （JR出口）
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩9分 （麹町口）
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩12分 （2番出口）
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩2分 （4番出口）
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩2分 （4番出口）
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩2分 （4番出口）
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩11分 （赤坂口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
31戸（事業協力者住戸11戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2018年06月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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| 施工会社 |
東亜建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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ザ・パークハウス 五番町口コミ掲示板・評判
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281
匿名さん
嘘はいけません。フローリング材に関してはブランズ一番町は無垢、ブランズ四番町は突板です。
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282
匿名さん
フローリングとか貧乏くさくね？
天然石つかってナンボでしょうに。笑
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283
名無しさん
番町地区で唯一高級マンションがないのが二番町です。よって四番町の勝ち。
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284
匿名さん
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285
名無しさん
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286
匿名さん
一番町＞六番町＞三番町＞二番町＞四番町＞五番町
これ常識。
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287
ご近所さん
つまらないことでマウンティングはやめなさい
最近は保育所や区の手厚い子育て福祉をあてにして引っ越してくるのが多い
都営住民と変わらないよ
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288
匿名
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289
匿名さん
どちらの意見も一番、三番、六番と、二番、四番、五番で分かれるのですかね？
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290
匿名さん
番町も同じ背丈の中規模マンションが乱立したおかげで、一部のPM級の立地を除き雰囲気なくなっちゃったよね。
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291
匿名
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292
匿名さん
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293
匿名さん
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294
通りがかりさん
>>283 名無しさん
パークハウスにホーマットもあるでしょう？
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295
匿名さん
パークハウスペンシルシリーズ
①三番町テラス
②四番町レジ
③五番町
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296
マンコミュファンさん
>>294 通りがかりさん
ものしらない田舎者はそっとしておいてあげるのが大人の嗜みっス
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297
名無しさん
まさかアドミラルとセブンイレブン脇のペンシルパークハウスが高級マンション？
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298
匿名さん
たしかに番町で車寄せもない、敷地いっぱいに建てられた物件はちょっとパスかな。
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299
匿名
24時間友人管理
各階ゴミ捨て有り
地下駐車場への乗り入れ
うち廊下
コンシェルジュ
ミーレなどの食洗機、洗濯機備え付け
これが番町の最低ラインですね。
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300
匿名さん
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301
匿名さん
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302
匿名さん
-
303
匿名さん
>>299 匿名さん
ありがとうございます。
やっと本当の番町の住民の方が番町の常識を言って下さり、ほっとしました。
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304
匿名
①24時間有人管理&コンシェルジュ
②各階ゴミ捨て有り
③地下駐車場への乗り入れ
④内廊下
⑤ディスポザー
⑥ミーレなどの食洗機、洗濯機備え付け
これクリアしているマンションて
ブランズ一番町
パークハウス桜苑
パークハウス千鳥ヶ淵
グランスイート六番町
パークコート四番町
他どっかある？？二番町だけないよね。アトリウム二番町と二番町テラスあるけどどっちも賃貸だし。
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305
匿名さん
仕様はよく知らないけど、サンメゾン二番町エルドは？結構新しいし。
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306
匿名さん
コンフォリア二番町、アトリウム二番町、二番町テラス何年もずっと賃貸募集して値段も下げていますが、未だに埋まらず。
分譲も二番町には良い物件なし。
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307
匿名
エルドはターンテーブルがあるだけですよね。
二番町はパークハウス二番町が駐車場以外該当しそうですね。
となると、
一番町・・・ブランズ一番町
六番町・・・グランスイート六番町
三番町・・・パークハウス桜苑、パークハウスグラン千鳥ヶ淵
四番町・・・パークコート四番町
五番町・・・該当なし
二番町・・・該当なし
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308
匿名さん
四番町はルクセンブルクハウスと番町パークハウスはダメですか？
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309
匿名
ルクセンブルクハウスはディスポーザー無しだったかと。
番町パークハウスは内装がちょっとしょぼ目ですね。分譲時が安かった為とは言え、それでも上記のマンションと比較すると大分見劣りします。
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310
匿名さん
>>309 匿名さん
そうだったんですね。ご教示頂きありがとうございました。
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311
匿名さん
番町のマンションの解説ならよそでやってよ。
板の趣旨違うだろー。
別に立地と予算との兼ね合いでそんなもの全部付
いてなくてもいい人もいる。
みんながブランズ一番町みたいなところに住める
わけないでしょ。
何？番町の最低ラインって。
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312
匿名
-
313
匿名
番町にマンション構えるなら最低そのくらいは構えろってこと。
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314
匿名さん
-
315
匿名さん
安い時代もあったからね。
今の購入層とはベースが違うかもね。
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-
316
匿名さん
番町で１番は、ブランズザ・ハウス一番町で決まりでしょう！
仕様も豪華で凄かったが、価格も凄かった。
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317
匿名
-
318
匿名
-
319
匿名さん
ブランズ一番町ってそんなに凄いマンションなのですか？
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320
匿名さん
立地と豪華さは番町でも1,2位と言っても過言ではないのではないと思われます。
但し、ブランズ四番町は普通です。
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321
匿名さん
完全に供給過剰だね
内装を豪華にしたところで所詮はコンクリの箱
皇居の緑が間近に見えるなどの長所がなければ売れないよ
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322
匿名さん
そんな事はない。立地と仕様さえ良ければ売れる。それが3Aと番町の特徴。
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323
匿名さん
-
324
匿名
-
325
匿名さん
胸を張って三番町在住。
BUT「コーポ麹町」（泣）
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326
匿名さん
三番町の方にも同じ投稿が。
なにか興奮なさってる様子ですね。笑
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327
匿名さん
-
328
匿名さん
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329
マンション検討中さん
ブランズ一番町北西4階112平米24800中々売れていませんよ。未入居。
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330
匿名さん
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331
匿名さん
一番町、三番町、浅草、足立、荒川、あきる野？
意味不明
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332
マンション検討中さん
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333
匿名さん
確かに二番町と四番町は区営、都営、公務員住宅がありますから五番町より格が落ちるのは仕方がないのですか？
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334
マンション検討中さん
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335
匿名さん
>>334 マンション検討中さん
外堀沿いの四ツ谷駅への通りは雰囲気があります。
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336
匿名さん
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337
匿名さん
現地確認してきました。
駅に近いのは良いですが、囲まれ感がものすごい。 ほぼ塞がれる印象です。
三番町テラスを買っておけば良かったと後悔。
価格が気になりますが、日照が得られる部屋はかなり少なく、そして高値になるでしょう
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338
匿名さん
囲まれ具合や日照は三番町テラスも似たようなものだよ。
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339
匿名さん
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340
匿名さん
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341
匿名さん
>>340 匿名さん
大妻通りに面して五階以上は視界も抜けていますし、全戸南向きで日当たりは良好です。MRで確認しました。現地を見ると良くわかります。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
たしかに三番町テラスの件は、安物に飛びつく人が番町でも意外と多いことがわかった良い事例でしたね。
こういったなんとかして番町に潜り込みたい人々の熱気をみると、まだまだ番町は捨てたものではないな、と感慨深い想いがします。
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344
マンション検討中さん
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345
匿名さん
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346
匿名
>>344 マンション検討中さん
私なら三番町テラスに軍配をあげますね。
立地と視界抜け、周辺環境の点で。
隣の区の不動産業者です。
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347
匿名さん
やたら三番町テラス押しが出没してるけど、何w
安い物には安い理由があるんだから、よく考えてそろそろアキラメロンw
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348
匿名さん
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349
匿名さん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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350
匿名さん
仕様なんてどうでもいい。天井低くても我慢する。囲まれているんだからとにかく安くしてくれ！
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351
匿名さん
番町のマンションは今後「九龍城砦」のようになると思う。
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352
匿名
>>347 匿名さん
三番町テラスはどうだか知らないが、
こーゆう奴、どーゆう立場で、何様のつもりで、何を意図して、人様の住まいを貶めるのか。普通の感覚の人なら、人間として最低な部類だの輩だと思いませんか、みなさん？
憐れみさえも覚えます。ひがみ根性の憐れなルサンチマン以外の何物でもない。
誰かが住まう場所を、どんな理由があれ貶す人間は信用できない。
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353
ご近所さん
駅裏で区画も狭く、普通なら事務所ビルが建つような立地ですね
都心の駅近の住まいをもてはやす風潮ですが、落ち着いて長く住めるかどうか検討したほうが良いと思います
年月が経つうちに賃貸の事務所使用が増えて雑居ビル化していくかもしれません
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354
匿名さん
>>352 とくめー
マンコミュ初めてか？
とりま肩のチカラ抜けよ。笑い
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355
匿名さん
＞３５４ とくめー
初めてでこんな文を書くわけないだろ。
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356
名無しさん
>>355 匿名さん
初めてじゃなければいちいちこんなに熱くならないよ(^^;;
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357
匿名さん
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358
匿名
>>352 匿名さん
激しく賛同いたします。
匿名をいいことに
無神経な輩が多すぎます。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
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361
検討中
>>360 匿名さん
おかげさまで落ち着きました。
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362
匿名さん
まぁペンシル3番町スルーした人正解かな。
こちら広いお部屋もござりますし。
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363
匿名
>>361 検討中さん
ですな、ほとんどの投稿が、番町に住めない人たちによるものでしょうからね。
お気の毒です。
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364
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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365
匿名さん
やっぱり番町は別格なんですね。
ただこちらはなにか雰囲気が違うよーな。
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366
匿名さん
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367
匿名さん
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368
匿名さん
新宿区側だけど防衛省向かいのVOGUE･JAPANビルの跡地に三菱のMSお知らせ看板が出てました。
市ヶ谷駅５～６分くらいかで四ツ谷駅にも同じくらいの距離。
２面道路で１１階建て、高さ４０Mだから防衛省側はかなり眺望がとれるから人気が出そう。
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369
検討中
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370
匿名さん
ここの場合はとにかく駅に近いというところが最大のポイント担ってくるのかなと思いました。資産として持つにしても、駅に近いほうが資産価値が維持しやすいという面がありますので。
利用できる路線が多い上、JR市ヶ谷駅徒歩2分はかなり良い。
駅に近い割には広めの専有面積なのもポイントなのでは。
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371
匿名さん
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372
匿名さん
>> 370 いくら駅近でも、番町らしい雰囲気が全然感じられないこのロケーションはいかがなものかと思う。番町を選ぶ人は、通常、「番町の環境」を買っている。したがって、この物件を買う人は、「番町アドレスにこだわり、かつ、駅近に魅力を感じる人」に限られるわけで、需要が限定される以上、価格もそれなりに下げないと売れないのでは？
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373
匿名さん
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374
匿名さん
ロケーション見ました。
>>373
>>番町は雑居ビル街です。
そうなんですか？千代田区の外周、住宅地のような気がしましたが……。緑が多くて素敵な雰囲気。現地周辺、児童遊園や公園、川もあってそこまで雑居ビル群がある気がしません。
駅前を見てみますね。ホームページのB-1プラン、Dプランの2つがありましたが、広くてよさそう。B-1、他だと80㎡弱あると4LDKにしているところもあったので、3LDKなのは使いやすそうで〇。100㎡超えた間取りもあるのが素敵です。
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375
周辺住民さん
番町に仕様の低いマンションが出てきてガッカリ。
もう高級マンションじゃないよ！
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376
匿名さん
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377
匿名さん
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378
匿名さん
事前案内会各日ともほぼ満席状態です
予想以上に早く捌ける予感
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379
匿名
>>373 匿名さん
番町に住めない人たちからよく聞くセリフですねw
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380
匿名
>>376 匿名さん
番町内の格付けだと、五番町は五番目くらい？
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