パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

ここの住民が煽られずに落ちついてるから、
どうにかネガでダメージ与えようと必死なんでない。
ネット住民には、ネット評判だけが全てと思ってるが、リアルではマンションに限らず、ネガがいない存在は寧ろどうでも良いモノが多いからね。
有名税？
自分のネガが世の中に大して相手にされてない事実は認めたくないものだ。

近年のパークコートタワーの人気ぶりは他のマンションより頭一つ抜けてます。
一年以内の完売（千代田富士見・檜町・浜離宮）が続いていますので、ここの売れ行きは今後のマーケット動向を予測するのにとても重要だと思います。

100平米2億4000万円はなかなかいい値段ですよね
やはり渋谷の高台に住むにはそれくらいするんですかね

公式
https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/

青山一丁目のパークコートとも住み分けできそうだし、
三井にとってもいいんじゃないかな。
あっちも立地はいいよね

渋谷のタワーは希少ですし、是非欲しかった。。
定借じゃなければなぁ。。。

一括地代込みで坪700くらい？
それだとまぁそんなもんか感ない？

>>988 匿名さん
平均そんなもんかな？
王様部屋は青山以上に高いかも。屋上プール付きでしょ？

想像以上にかっこいい
人気物件になるね

>>986 匿名さん
東急待てばいいやん。。。

>>991 匿名さん
所詮谷底
高台とは違う

>>991 匿名さん
東急って渋谷駅前の再開発のヤツ？
わかってないね。
あんなところに高い金払ってまで誰も住みたくないでしょ。
極め付けは東急のマンションときたモンだ。

ここはパークコートタワーだから、こんなに話題になってるんですよん。

ハザードマップだと住宅棟の位置はちょうど黄色だから、まあ悪いとは言わないね。

>>988 匿名さん
パークマンションの六本木が坪700で売ってることを考えるとさすがに割高かと

パークコートも線路脇に作ってしまって、（しかもあの建物はグレードが低い）ブランドを損ねてしまいましたからね。三井不動産もここで再度ブランド力を高めておきたいところでしょう。

>>996 匿名さん

武蔵小山のことですよね。あそこはパークシティの中でもかなりグレードの低い作りですから、今回は挽回してもらいたいところですね！

渋谷駅の東急は坪500くらいなら、買い。
パークコートタワーにならなかった時点で終わった感じかな。

また色んな勢力のヤツら（笑）がここに集まってきてるな。
一律に共通しているのは、パークコートタワーが妬ましいってことか。
ま、平民はさっさとよそ行きな。

1000なら渋谷駅前もパークコートタワー。笑笑

>>998 匿名さん

渋谷駅が坪500で買える訳無いじゃん。
それこそ、武蔵小山のコストカットしまくりのPCでも坪500だよ。
もし、それで買えるなら北仲以上の倍率になるわ。

正論やな

渋谷駅徒歩5、6分の何てことない築浅マンションが坪500万以上は余裕でしますからね。

>>994 匿名さん
地盤が悪いよ

>>1004 匿名さん
東急は昔から堅実よ。

東急もそうだけど、それ以上に渋谷駅にマンションを作るという発想センスがクソ。
人が住む場所じゃないだろあそこは。

まあ、それ言ったら六本木も
渋谷駅周りよりは、マシか

まぁまぁ。
渋谷駅前ヘンテコマンションの話はどうでも良いでしょう。
ここを買うクラスの人間は向こうは眼中ないのでは？
そろそろパークコートタワーの話に戻りましょう

時代は六本木から渋谷に移ってる
企業トップが集まると言う意味でだけど

企業トップだけでなく
安倍さんちのナントカハウスも渋谷区。

渋谷駅前マンションが世界最強ということで結構ですから、飽きたら諦めて退出して下さいね。

>>1012 匿名さん
いや。安倍ハウスは寧ろこちらのが近所ですよ
駅前高台に限らず、渋谷がキテるって話

渋谷エリアの高級住宅街、松濤も近いし広域高級住宅街とも言える立地か。？

松濤というより道玄坂や宇田川町と連続する暗渠沿いの繁華街で閑静さは全くなく、パークコートに相応しい住宅街とは言い難いですね。最近の都内三井タワーは全てパークコートですから希少性も感じられず、一昔前のパークタワーと考えておけばいいのかしら。ましてや定借の賃貸ありですから、噂されている高価格だと苦戦は必至でしょうね。

僕も一応三井タワーの端くれのつもりなんですけどぉ・・・。パークコートがよかったよぉ
by ムサコ

>>1015 マンション検討中さん
倍率下がってそれは、嬉しい報せ

>>1015 マンション検討中さん
一応、松濤も隣接

原宿も徒歩圏内ね

渋谷駅前の東急のマンションも、ここの抽選外れた人の受け皿になれるかもしれないから、今から諦めるのは早いんでない。

>>1005 マンション掲示板さん
表層地盤は1.4-1.6倍の範囲だから、都内としては普通かな。ちょっと間違えると1.6-2.0倍になる地域ではあるけど。

>>1021 匿名さん
現地でアプリ計測だと、50点も多いので
地盤改良してない埋立地に近いかなあ。
改良してると60点にはなるんで。

ちなみに、ここは安心の70点。

>>1020 匿名さん
定借嫌いな人もいるから、そこはそこでありだと思う。

定借嫌いも、方角の南側信仰みたいなもんに今後なるだろうね。仕込むなら今の内という事だ。
ただし希少物件に限るが。

>>1022 匿名さん
すみません、気になるのでアプリ詳細ご教示頂きたく。

>>1026 匿名さん
じぶん地盤
実際に都内各所で計測したデータ
（地面に細い杭を支持層まで刺したり）
を元に、地震安心スコアを算出してる。
便利よ。

ちなみに、90点以上の超安心地盤は
三鷹とか立川みたいに山手線よりかなり西の
台地でないと、出てこない。
立川が災害時の霞ヶ関退避先になる理由がわかる。

渋谷は川の上に鉄板渡しただけの暗渠が
地下にあったりするんで、なかなか油断出来ないよ。

>>1027 匿名さん
ありがとうございます。ちょっとチェックしてみます。

>>1029 匿名さん
アプリで現地いかなくても
親サイトで住所で調査結果受け取ることも
出来たと思うよ。