東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 881 名無しさん

    >>880 匿名さん

    くれたまえ 笑

  2. 882 匿名さん

    東急の桜丘口地区開発は2023年度竣工だよね？　他、住宅系の計画って近辺にありますか？

  3. 883 マンション検討中さん

    三井の友達に聞いたら、坪平均800万円だって！もちろん上層階は1,000万円越え。別途月々の地代だからね。
    当初は坪平均500万円を想定していたらしいが、人気、問合せが多いため、強気に出ているとのこと。この掲示板も見ているそうです！

    • 3
  4. 884 匿名さん

    今の相場で坪500はないでしょう
    当初っていつだ

  5. 885 マンション検討中さん

    まぁ、三井の営業マンがこの掲示板見てるのは本当。ただ、書き込みは厳禁で必要に応じて削除依頼するだけだそうです。

  6. 886 匿名さん

    >>883 マンション検討中さん
    ダウト。地代は引渡時一括払いだってばさ…

  7. 887 匿名さん

    ね、反響や問い合わせあると高くするでしょ。
    目論見通りだね。

  8. 888 匿名さん

    >>883 マンション検討中さん
    三井とか言いながら三井化学とか三井食品の友人に聞いたんでしょ。
    定借とは言え坪500万想定してたならそもそも見る目ないし、それから1.6倍も上げるなら稟議で相当説明求められるだろうし、三井不動産(ないしレジ)の方だったらちょっとアレな方ですね。月地代掛かるとか完全に間違った情報教えてるし。

  9. 889 匿名さん

    >>887 匿名さん

    反響みて価格を調整することはあると思いますが、マンコミュ見て価格を決めることはないでしょw

  10. 890 匿名さん

    >>889 匿名さん
    主に資料請求の反響だね。
    マンコミュは自作自演の荒らしばかりで
    市場調査にはならない。

  12. 891 匿名さん

    資料請求の反響で価格を調整することはあっても、
    資料請求開始からこの短期間で、これだけの大型物件の価格が変わるなんてありえない

  13. 892 マンション検討中さん

    元々工期伸びたのと
    建築費上昇あるからね。

  14. 893 匿名さん

    少しでも安く買いたい、賃貸収益目的の方々はご遠慮ください。
    物件の品格が下がります。

    • 2
  15. 894 匿名さん

    ここ見てる人内部に詳しい人いるの？
    三井の人自身も高いと言ってたし、プレミアムフロアだけ利用可なプール付と聞いたけど、所有権じゃないのにどんだけ高く売るつもりなんだろうか？

    角部屋2億位なら検討しようかと思ってたが、あまり高いようなら六本木、虎ノ門方面選んだ方が良いと思った。

  16. 895 マンション検討中さん

    屋上や最上階プールだと微妙
    メンテや耐久的に

    • 2
  17. 896 匿名さん

    早く間取り見たいな。

  18. 897 匿名さん

    高ければ高いほうが良い、という人が買う物件

    • 2
  19. 898 マンション検討中さん

    だね
    すぐ買い叩きたがる人間は品がないし
    この物件に相応しくなく
    お呼びではないかと
    価格が高いの牽制するしかネガる
    ネタがないのモネ

  20. 899 匿名さん

    最上階にレストラン街とかあれば人気になりそう

    • 1
  21. 900 匿名さん

    代官山アドレスの前の駐車場にパークコートのポスターが貼ってあったように見えた。
    多分この場所がモデルルームになるだと思う。
    （車からチラリと見ただけなので違ったらすまん。）

    ワシントンハイツのあった場所だから、ここは高くなる理由がある。
    https://kataokayoshio.com/essay/170818_washington_heights

    行政も超富裕層が住むことで税収が増えることを期待しているようだね。

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