東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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全画像 契約者・住民スレ 関連スレ まとめ レビュー RSS

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 7121 評判気になるさん

    >>7120 マンション検討中さん

    建て替え見込んで買ってた人、大変ですね。

  2. 7122 匿名さん

    >>7121 評判気になるさん
    分譲相場はこの2年で相当上がっているので、変換率はよくなるだろうから、雨降って地固まるって感じになるんじゃないですか
    ３回目の建替え決議をやる場合、100％以上は確実だとみてますが、、、

  3. 7123 マンション検討中さん

    渋谷ホームズの建て替えで南東側の眺望は壊滅しますね。
    というか、隣接してるだけの小学校の容積貰ってタワマン建てるとか適切なんですかね？
    建設反対運動しませんか?

  4. 7124 匿名さん

    南東向きの価格が安めの設定だったのは、渋谷ホームズの建替え計画を織り込んでいたからだよ

  5. 7125 評判気になるさん

    >>7123 マンション検討中さん

    やりません。最初からわかってること。クレーマーかよ。

    • 1
  6. 7126 検討板ユーザーさん

    >>7121 評判気になるさん
    原宿パーマンを買ってた人が大変ということですか？

  7. 7127 マンション検討中さん

    >>7125 評判気になるさん

    一般渋谷区民だよ。小学校の容積が特定地権者やデベの利益になるのは果たして適切なのか?

    • 2
  8. 7128 匿名さん

    パコ渋もレモンホール、区役所、前の広場の容積率もろうてるから文句は無い。今日もまた警察官3人が入ってきたぞ。ハングレは審査で落とせよ笑

    • 4
  9. 7129 通りがかりさん

    >>7123 マンション検討中さん
    渋谷ホームズは再開発で進んでいて、まもなくマンション建替えにおける建替え決議に相当する都市計画決定になるよ

    • 2
  10. 7130 マンション検討中さん

    売りが増えてきたけど、売れないねぇ

    金利高くなってるもんな

    • 1
  12. 7131 匿名さん

    このマンション、商業ビルかと思うくらいデザインすごいです。
    どうやって建てるんでしょう？
    誰がデザインしたマンションなのかご存じの方いますか？

    1Rも購入できるかわかりませんが、間取り見てみました。床暖房が広いです。キッチンや洗面は普通かと思ったんですが、洗面横のストレージが相当広くて、ここに何でも入れておけそうです。あと、玄関に洗濯機を置くんですか？Wとは？珍しい間取りです。

    • 1
  13. 7132 マンション検討中さん

    ホームページに設計者書いてるかと

    ここのワンルームは窓狭いし、窓から柱が見えるし、部屋の真ん中辺りに梁がある

    このマンションで1番イマイチな部屋がFタイプ

    • 1
  14. 7133 マンション検討中さん

    70年後に確実に価値が0になる物件のリセールって、やっぱり結構値下がりするよな～
    残存年数少なくなるとローン通らないし
    毎月解体準備金もかかるし

    • 3
  15. 7134 マンション検討中さん

    ワンルーム西向き12階、間取り悪いとはいえ眺望もあるのに、7980でようやく売れましたね。つられて安くなった間取りが良い南向き40平米7980結構いいと思うのですが、6階だと市役所から丸見えなんでしょうか。賃貸需要がものすごく強いらしく不動産屋におすすめされるんですが、実際どうでしょうか。

  16. 7135 マンコミュファンさん

    西は原宿パークマンションがタワーマンションになるので、眺望あるのは今だけですよ

    南は市役所の窓から人が丸見えです

  17. 7136 匿名さん

    年数経ってくると、将来インフレで他のマンションは高騰してるのに、ここだけ残り年数に向かって逆行値下がっていく、そんな展開もあり得ますね。

    • 1
  18. 7137 匿名さん

    所詮、家賃の先払い物件ですよね。
    他人の土地を、まさしく借りて、住んでるわけだから。

    • 2
  19. 7138 匿名さん

    グレードの高いUR賃貸先払いみたい。

  20. 7139 通りがかりさん

    >>7137 匿名さん
    確かに、うまいこと言うね

  21. 7140 周辺住民さん

    >>7128 匿名さん
    住民の質、そんなに悪いんですか？

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