東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6961 マンション検討中さん

    南で展望生きるのはLINEホールより上の東南角だけだな。南東はホームズ被ってアウト。北は売り出し価格高すぎたが、三井の絶好の展望煽りで売り抜け乙。

    • 1
  2. 6962 マンション検討中さん

    元々賃貸予定だった西の狭い部屋を8000万円前後で買う奴いるの？
    眺望は役所の壁と窓しか見えなかったぞw

    日中は日が入らないし、
    賃料想定30万円～とか無理やろ

  3. 6963 マンション検討中さん

    3年前価格だから賃貸予定だった南と西の低層階は倍率ついてるぞ

    • 4
  4. 6964 口コミ知りたいさん

    >>6962 マンション検討中さん

    貸せてますけど

    • 2
  5. 6965 マンション検討中さん

    ここ制振でしょ？巨大地震でかなり揺れそうだな
    タワマンは免震一択

    • 1
  6. 6966 eマンションさん

    そそ。三井が本気で力入れてるところは全て免震。制振はコストカット。

    • 3
  7. 6967 通りがかりさん

    >>6966 eマンションさん
    定借だし制振でok.
    こういう物件は賃貸で回すに限る。

    • 2
  8. 6968 マンション検討中さん

    このクオリティなのに制振なのが残念
    タワマンは免震しか住んだ事ないから怖いな
    恐ろしい揺れ方するんやろなー

  9. 6969 匿名さん

    ここ、検討したけど買わなくてよかったみたいね。
    今の、中古が売れ易い御時世になかなか売れないのなら、
    売れ難い御時世になった時にどうなの？

    • 1
  10. 6970 マンション比較中さん

    山手線までは結構遠いんだよな
    13分はかかる

    • 3
  12. 6971 マンション比較中さん

    西側の原宿パークマンションの建て替えでタワマンが建設されるのと、更にその横の駐車場に高層ビルが建つ可能性もある。

    今売れ残ってる西側は数年で眺望無くなるだろなー

    • 1
  13. 6972 匿名さん

    >>6971 マンション比較中さん
    そこの建替え決議は1/30に否決になりましたよ

  14. 6973 匿名さん

    賃貸予定だった西と南の低層階は、区役所と既存マンションで抜けは現時点でも無いので立替えあろうが関係ない。西の高層階は影響あるが立替えを見越して販売時から安くなっていた。

    • 2
  15. 6974 マンション検討中さん

    え、原宿パークマンション建て替えって否決されたんですか！建築概要の看板が去年から立ってるので記載の通り2028竣工で進めてるんだと思ってました。そんなことあるんですね…

  16. 6975 匿名さん

    >>6974 マンション検討中さん
    表参道にも5年前から看板でて放置されてる青山第一マンションという週刊現代で特集されてるマンションもありますよ
    総合設計の仮認可取れても建替え決議否決になると頓挫みたいです

    • 1
  17. 6976 匿名さん

    建替え決議、の賛否でもめる必要のない定借で良かったですね。

    • 2
  18. 6977 匿名さん

    >>6974 マンション検討中さん
    渋谷ホームズは明日の臨時総会で再開発での建替え内容の概要が決まり、いよいよ都市計画申請の準備に入るので、数年以内に40階建てタワーマンションになるようです。
    南側のビューは確実に無くなります。

  19. 6978 匿名さん

    南東の展望ですね。東南～東北は展望に問題ない。北東～北西は高すぎたゆえにロスカットが必要です。

    • 3
  20. 6979 匿名さん

    >>6977 匿名さん

    南って区役所だよ？

  21. 6980 匿名さん

    このマンション周辺の建て替え含め、街が新陳代謝により綺麗になるのは、大いに結構。2030年頃には、駅周辺も含めて様変わりですね。
    https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1397601.html

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