東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6901 匿名さん

    [No.6872～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  2. 6902 マンコミュファンさん

    >>6897 マンション掲示板さん

    そんなに?なマンション～信じられないよ?

  3. 6903 マンコミュファンさん

    >>6897 さん

    そんなに?なマンション～信じられないよ?

  4. 6904 マンコミュファンさん

    >>6903 マンコミュファンさん

  5. 6905 マンコミュファンさん

    >>6903 マンコミュファンさん

    そんなに?なマンション～信じられないよ?

  6. 6906 マンコミュファンさん

    >>6903 さん

    そんなに?なマンション～信じられないよ?

  7. 6907 マンコミュファンさん

    >>屑とは信じられない?

  8. 6908 検討板ユーザーさん

    完成後1年経っても売れてない部屋もチラホラあるな

  9. 6909 匿名さん

    >>6908 検討板ユーザーさん

    それって、新築とは言えなくない？
    既に中古扱い。
    御愁傷様です。

  10. 6910 匿名さん

    >>6630 匿名さん
    2回目の原宿パーマンの建替え、また流れたみたい

  12. 6911 匿名さん

    ご愁傷様ではなく、ランキングでは大関クラスのようですね、ここ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676990/

    • 2
  13. 6912 匿名さん

    >>6911 匿名さん

    誰が選んだ何のランキングか知りませんが、売れ残っている事実が全てでしょう。

    • 1
  14. 6913 匿名さん

    高層階はとっとと売れましてね。低層の三井持分の売れ残りは気にしないが、中古が売れないのが痛い！まあ、ここだけの話ではなく、所有権も含めて、高額中古マーケットは踊り場に差し掛かっているらしいけど。少し前の活況からは、あきらかに変調をきたしてると仲介業者からは聞いてる。

  15. 6914 匿名さん

    パークコートランキングを見ると、
    赤坂檜町が横綱、小石川が底辺、までは納得できるけど、ここが大関はないんじゃないかな。

  16. 6915 坪単価比較中さん

    低層角部屋1.2億くらいのは1.5億くらいで売れてるね。高層の2億近くはリセール厳しい地合いになってきた。

    • 1
  17. 6916 匿名さん

    明治通り沿いに建ててるパークコート神宮千駄ヶ谷は、立地も最悪だがバレー無しとか終わってるな。

    • 1
  18. 6917 マンション検討中さん

    売れないねえ。

  19. 6918 マンション検討中さん

    実際見てみると眺望無い部屋ばかりだし、周辺マンションの建て替えもあるからな

    日中日が入らず暗い部屋で、しかも定借に9000万円弱も払うか？
    あれじゃ家賃下げなきゃ賃貸埋まらない

    三井が賃貸する予定だった部屋を売りにだした理由がわかった気がした
    想定した賃料じゃ客付かないから、高値で売れる時期に売っちゃえってこと

    • 2
  20. 6919 販売関係者さん

    >>6918 マンション検討中さん
    梅田のガーデンレジデンスと一緒ですな。

    • 2
  21. 6920 匿名さん

    >>6918 マンション検討中さん

    三井もやることがズル賢いというか！
    北参道も転売ヤー祭りになるよ。

    今の東京のラグジュアリーマンションは投資や節税目的の需要に偏っているので、思い通りの利回りが得られなければリリースされる物件ばかり。

    実需かつ高価格帯でも需要あるのは、番町などの学校区の評判の良いファミリータイプのみです。

    東京は波乱に満ちた転売ヤー戦国時代の幕開けです。

    • 1

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