パークコート渋谷ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04

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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－定期賃借借地権の期間：2093年09月30日まで約70年地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷ザタワー口コミ掲示板・評判

6621 匿名さん
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北東が高すぎるおかげで他の角部屋のリセールがめちゃ良い。1LDKの角部屋は需要が少ないから厳しい
- 2
6622 匿名さん
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>>6618 匿名さん
渋谷ホームズの建替えで高さ150ｍのタワーマンションで南側のビューがさえぎられることが価格に織り込まれていたってことなんすね
- 2
6623 通りがかりさん
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渋谷ホームズと、パークマンションの建て替えが、パークコート渋谷ザタワーの資産価値に大きく影響すると思うのですが、パークマンションは三井なのでわかりやすいですが、渋谷ホームズの分譲時の売主は、三井や三菱、住友などではなく馴染みのない会社でしたが、建て替えるとなり、分譲するとなると、どれくらいブランド価値で、パークマンションなどと、価格が変わるんでしょうか？
素朴な疑問ですが、わかるかたよろしくお願いします
6624 匿名さん
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>>6623 通りがかりさん
ブランズタワーだと思われるのでパークマンションの建替えとさして差はないと考えてよいんじゃない
- 2
6625 匿名さん
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だせえポルシェとまってた
- 3
6626 マンション検討中さん
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南東に住んでるんですが、渋谷ホームズは早く建て替えてほしいです。建物が綺麗になるだけで違う
- 2
6627 匿名さん
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>>6625 匿名さん

小姑みたいですね。また三井くんかな。
- 2
6628 マンション掲示板さん
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>>6610 匿名さん
そんな複雑なことにはならんでしょ
計画通り容積率1000%です
- 2
6629 匿名さん
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敷地面積広いし、かなりの物が出来そうですな。
ところで完成はいつ頃？
6630 匿名さん
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渋谷ホームズって建て替え2回目ですよね。最初は公団みたいの建ってた。大昔。
- 1
6631 匿名さん
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へえーそうなんだ、まあこの立地だもんね。
ブランズタワー渋谷かな？建て替え後の名前は。竣工って何年なんですかね
- 1
6632 匿名さん
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渋谷ホームズさん、いつまでもしつこいですね。
- 2
6633 匿名さん
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バレー時間外なのにエントランスに置きっぱなしするな白フェラーリ
- 2
6634 匿名さん
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ここはフェラーリに乗ってるとアピールできるってことかな。
- 4
6635 匿名さん
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定借に資産性とか
元本取り崩して費用化し続けているのに
消えた費用に利息がつくと良いね
- 1
6636 匿名さん
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1LDK、順調にさばいてるけど後どれくらい放出するんだろう。西側の低層は南よりもパーマンまでの距離があるから欲しい。650弱でお願いします！
- 2
6637 匿名さん
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>>6633 匿名さん

以前も三井に住んでました。
6638 匿名さん
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てか、まだ販売してるの？
売れ残りってこと？
6639 匿名さん
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15階のダイレクトウインド角部屋の2LDKが坪590万だったから、中住戸の展望無し部屋650万は買いたくない笑
- 1
6640 匿名さん
- 削除依頼
Eタイプの1LDKがかっこいいですね。素敵。
珍しい変形間取りです。

LDKのフィックス窓が高級感ありそうです。
エントランスからホールにかけての広さ、実際に部屋を見たら、多分、すごく高級感ありそう……
カップボードは点線で書いてあるので、備え付けではないんですよね？
- 1

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