パークコート渋谷ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04

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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－定期賃借借地権の期間：2093年09月30日まで約70年地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷ザタワー口コミ掲示板・評判

6521 匿名さん
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>>6520 住人さん
どんなところが住み心地いいですか？
- 1
6522 住人
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>>6521 匿名さん
共用部分はもちろんのこと、、
NHK工事中ですが、公園と西新宿ビルの眺望
静かな環境
天井高は少し低いですが仕様も及第点
かなと
- 4
6523 匿名さん
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低層階ではあるが、Eタイプ 59m2がバランス良さそう
- 3
6524 匿名さん
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北側の日中の工事音はまじうるさかった。日中は出勤してるシングルかパワカなら問題ない。日中に家にいる状況だったら他の方角のほうが良い。資産性もふまえて。
- 1
6525 匿名さん
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>>6524 匿名さん

北がうるさいなら西や東でもそれなりにうるさいですよね。
今後パークマンションの建替え工事とかも見込まれるし。
- 1
6526 匿名
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>>6524 匿名さん
人それぞれ体感が違うけど、、
窓閉めてればそこまでうるさくないんでは？
当然、窓を開けるとやばいけど…
- 2
6527 匿名さん
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>>6522 住人さん
日頃のお買い物はどうなさっていますか？
まいばすけっとではちょっと。
- 1
6528 住人
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>>6527 匿名さん
食料品は、主に西武百貨店と東急百貨店の地下のスーパーですね。( 徒歩数分 )
特に西武はそんなに高くなく野菜とかも豊富なので使い勝手良いかと。
- 6
6529 マンション掲示板さん
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渋谷CASTの東急ストアも5、6分歩けば行けるし、まいばすけっとも、入り口からは想像できないけど、結構広いし、わりとなんでも揃うし、かなり安いのでとても良いと思います。美味しいお刺身や、いい肉を買いたいなら西武行きますが、普段の飲み物、嗜好品、その他、普段の食べ物なら、私は、まいばすけっとに行きます。
- 2
6530 匿名
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>>6529 マンション掲示板さん
あと…ドンキーの地下の食料品売り場も安い。
- 1
6531 名無しさん
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22階西南の未入居1LDK上乗せ500万で売ってるけど業者なんだろうか
- 2
6532 マンション掲示板さん
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他のリセールが、約20%増しかそれ以上での成約がほとんどなのに、これじゃ瞬間的に決まってしまうのでは？
- 2
6533 匿名さん
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>>6532 マンション掲示板さん

20%増しがほとんどなんですか？
1割増しか、減価した例もあると聞きましたが。
- 1
6534 マンション
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やはり、あのダイレクトWindowsの解放的なのを見ちゃうと、角部屋はいいです。眺望があまりよくなくても、リビングに迫力があります。
- 4
6535 名無しさん
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>>6531 名無しさん

プラス99万ですね
- 3
6536 匿名さん
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>>6535 名無しさん

これだと結構な損失ですね。
今売り出してる低層より条件いいのに。
- 1
6537 マンション
- 削除依頼
この値段なら、さすがに、明日、明後日の案内で決まってしまうのでは
- 1
6538 匿名さん
- 削除依頼
東南と南東の低層角部屋は30～40％アップで成約してるよ。
北東の高層階が高すぎるから引張ってくれる。
- 3
6539 匿名さん
- 削除依頼
北東17階2LDKは900万上乗せだけど売れてないしね
- 2
6540 匿名さん
- 削除依頼
>>6536 匿名さん
逆に19階以下の西南同部屋が今回販売で大して売れなかったので弱気な価格設定かも。西向きかつこの1LDKの間取りは微妙なんだろうかと思ってしまう。
- 1

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