東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6481 匿名さん

    今回の売り出しと価格なら19階ほしいから集中しますよね。

    • 1
  2. 6482 検討板ユーザーさん

    19F、部屋によるでしょうけど10倍はいってないんじゃないかな？まあ6倍8倍と10倍はあんま変わんないというのはあるだろうけど。

  3. 6483 匿名さん

    この後、抽選で外れた人向けにすぐ販売あって、その後も販売しますよ。

    19階が10倍かはわからないけど、かなりの倍率の部屋が複数あるはず。

  4. 6484 評判気になるさん

    すいません、6期6次が今回で7次で募集する住戸も1LDKですか？南の20階が出るなら欲しい

  5. 6485 マンション検討中さん

    20.21階は高いだろうな

  6. 6486 匿名さん

    南の20階とかは最後でしょうね。相当高くなるはずと聞きました。

    • 1
  7. 6487 匿名さん

    南の区役所向かい合わせより西のアムウェイ向かいの方が人気ですか？

    • 1
  8. 6488 匿名さん

    西は建て替えで展望無くなる。南は区役所どん、北はNHK建て替えで公園塞がれる。東南も建て替え、生き残ったのはなぜか単価最も安かった東

    • 2
  9. 6489 匿名さん

    >>6465
    国立のイベント見れていいなー。北東は神宮前のヒューリックに塞がれてドローン見れなかった..

    • 2
  10. 6490 匿名さん

    倍率付かなかった部屋買って大丈夫ですかね？

  12. 6491 匿名さん

    賃料利回りで計算してみてはいかがでしょう？今回は階数の価格差が少ないのでバランスだと思います。客つけ時も西と南ならあまり階数で平米賃料変わんないでしょうし。自己居住用で割り切って住むなら気に入った向きと階数で選んで良いのでは？8千万円半ばの価格帯ならどうせ残債割れなんてしないですよ！

  13. 6492 匿名さん

    >>6490 匿名さん
    選べる部屋がたくさんある時は条件良いところにみんな集まるけど、だんだん選べなくなってくるからね。そうすると今回は希望なかった部屋でも次回以降すぐ埋まるということはあるのではないですかね。

  14. 6493 検討中

    低層の301がずっと売りに出てますが、価格に見合ってないから売れ残ってるんですかね？
    3階だと外から中が丸見えだし…

  15. 6494 匿名さん

    8階以下の角部屋は厳しい、特に北角は交差点の車や歩行者から丸見え

    • 2
  16. 6495 マンション検討中さん

    最悪だ！マンマニ砲飛んでしまった。いつも後出しなんだよな。今回倍率凄いことになりそう。せっかく買えるかと思ったのに、、

    三井様、新規ご遠慮策お願いします涙
    https://manmani.net/?p=38829

  17. 6496 マンション検討中さん

    三井遍歴

    新川崎→4倍落選
    晴海→3倍落選
    浜離宮→4倍落選
    北仲→10倍落選
    津田沼→3倍落選
    勝どき→3倍落選
    幕張→5倍落選
    今回→5倍落選、敗者復活戦きっとマンマニ砲で10倍





  18. 6497 匿名さん

    おお、落選遍歴すごいですね。どこもいいマンションで審美眼が凄い！三井もさすがに空気読んで玉多目に入れるとかしないものかな。
    マンマニさんは既に法人で札入れて引いてるかも。その後の敗者復活住戸にも殺到させるのは外れた人が気の毒です

  19. 6498 匿名さん

    >>6496 マンション検討中さん
    大規模ばっかりじゃん。
    目立つんだからマッマに砲無くても転売ヤー寄ってくるよ。

  20. 6499 匿名さん

    転売ヤーくるほどお買い得な物件なら先着順住戸いつまでも売ってるのは何故？

  21. 6500 マンション検討中さん

    やっぱり下から覗かれちゃうからかな？

    • 1

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