| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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6441
匿名さん
>>6436 マンション購入検討中さん
どこに公になってるんですか？
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6442
匿名さん
マンマニ来てたみたいだからまた法人買いで荒らされちゃうのかなあ
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6443
匿名さん
何十戸も買える訳でもないのに、荒らすって大袈裟すぎる。単なる買えない人の嫉妬にしか聞こえないよ。
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6444
匿名さん
>>6443 匿名さん
7000万台なら14戸までは買える資金力あることが日本橋で示されてるからね。
実需には迷惑。
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6445
買い替え検討中さん
>>6442 匿名さん
マンマニが自宅を査定に出したとの動画をアップ。
2019年の春に竣工して入居したとのこと。
そして別動画でマンマニはプラウドオーナーと言っていた。
2019年築のプラウド、なるほどね。
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6446
検討板ユーザーさん
まあでも買い得物件きっちり狙って札入れるのはちゃんと相場感持ってるってことじゃない？
三井は最近盛り上げ重視の売り方してる感じするし、買えたらラッキーってやつですね。
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6447
マンション購入検討中
４１戸とか、7570万円からとかは、公式ホームページはまだですが、概要だけは、スーモとか、yahoo不動産にはでてました。
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6448
匿名さん
これで41戸が決まると残戸数は実質100部屋を切るのかな？
たしか最初、三井さんが保有したまま賃貸に出すか考え中みたいな箇所が140部屋くらいあったよね、それが今まさにメインで販売しているライン。
何となく年度内にはほぼ全部供給しきってしまいそうな勢いだね。
今となっては渋谷タワーが割安感あるとみんな感じているからこそのエントリー好調、抽選部屋多数の現実がある。
今回の抽選に漏れた人向けに6期7次を10部屋くらい供給して、あと何期かに分けて来春あたりには最終期になるんじゃないの？
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6449
匿名さん
最新は503戸（総販売戸数407戸）なので、三井の持ち分は96戸です。当初、150戸だったので、約1/3の54戸を一般にお裾分けした形です。
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6450
マンション検討中さん
コメント見てると、モデルルーム行ってないと思われるコメントが散見されますね。
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6451
マンション掲示板さん
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6452
匿名さん
>>6449 匿名さん
てことは今回41戸を供給して更に抽選落ちした人に7次で追加の部屋を当てたらほぼ全戸数を供給完了して秋にはMRクローズになりえる勢いてこと？
何かそんな雰囲気じゃないんだよな…
まだまだ出してきそうな。
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6453
匿名さん
パコ参道の1R部屋出す前にここを売らないと、向こうが高いと認識されちゃうからこっちは年内には完売しそう。唯一売れ残るのは雑魚ートだけ
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6454
匿名さん
低層角部屋の転売部屋が売り出し消えてる。あの高層階価格で約定したのか。。
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6455
匿名さん
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6456
匿名さん
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6457
マンション購入検討中
そんなに倍率ついたなら、残りの1LDKの部屋も一気に放出してしまって売り切ってしまえそうな感じですか
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6458
マンション検討中さん
三井もこのマンションを保有しておきたいという事でしょう。
今回の放出はお裾分けじゃないですか？
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6459
匿名さん
抜けは西側の方がまだマシなので、そっち側のを三井が所有っぽいですね。南の20-21階は最終期かな？この階数でようやく区役所を越すので今出してるのより当然高く出すか。でも欲しい！
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6460
匿名さん
>>6456 匿名さん
そんな倍率ついたとは営業から聞いてませんでしたが。。
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6461
マンション検討中さん
今後の販売方針や価格などはモデルルームに一回でも行けば分かるのに、それすら知らずに憶測で書くのはいい加減に止めたらどうですか？
購入する予算がないのでMRにも行けないということでしょうけど。
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6462
通りがかりさん
kは3倍から6倍くらいな気がします。申込みました。明日ドキドキ。
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6463
匿名さん
いずれにしても、ここの販売開始以降、更に一段都心のマンションは値上がりしたので、割安感が際立ちます。
北参道の値段見てると本当に高い。
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6464
マンション掲示板さん
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6465
匿名さん
低層の坪600万円の角部屋2LDKのダイレクトウインドウからです。
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6466
匿名さん
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6467
匿名さん
低層は角部屋すら抽選無しで選びたい放題だったのに、買いたくても買えないマンションに笑
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6468
マンション検討中さん
買えた方おめでとうございます、これからよろしくお願いします
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6469
匿名さん
>>6466 匿名さん
10倍はないですよ。
高くて5,6倍です。
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6470
マンション掲示板さん
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6471
マンション検討中さん
1L西向き、柱有に、当たったんですが、不安です笑
資産性大丈夫ですかね。勢いのみで買ったので不安です。
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6472
検討板ユーザーさん
当選おめでとうございます！すぐに10%乗せて売りに出しても成約しますよ?
仕込み原価諸費用で出すなら私が買います笑
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6473
マンション検討中さん
59平米の1LDKですか？
おめでとうございます！
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6474
匿名さん
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6475
マンション検討中さん
>>6472 検討板ユーザーさん
そうなのですね。庶民エリア在住なので、高すぎてよくわかりませんでした。ありがとうございます！
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6476
マンション検討中さん
>>6473 マンション検討中さん
40平米Hタイプです。59買える財力ありませんが、59最高ですね！
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6477
匿名
>>6476 マンション検討中さん
今回売り出しの中で、まだ残ってる部屋ありますか？
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6478
マンション検討中さん
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6479
マンション検討中さん
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6480
匿名さん
西の40m2いいですね！例のパークマンションの建て替えはまだ先ですし、買える人買えた人いいなあ
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6481
匿名さん
今回の売り出しと価格なら19階ほしいから集中しますよね。
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6482
検討板ユーザーさん
19F、部屋によるでしょうけど10倍はいってないんじゃないかな？まあ6倍8倍と10倍はあんま変わんないというのはあるだろうけど。
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6483
匿名さん
この後、抽選で外れた人向けにすぐ販売あって、その後も販売しますよ。
19階が10倍かはわからないけど、かなりの倍率の部屋が複数あるはず。
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6484
評判気になるさん
すいません、6期6次が今回で7次で募集する住戸も1LDKですか？南の20階が出るなら欲しい
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6485
マンション検討中さん
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6486
匿名さん
南の20階とかは最後でしょうね。相当高くなるはずと聞きました。
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6487
匿名さん
南の区役所向かい合わせより西のアムウェイ向かいの方が人気ですか？
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6488
匿名さん
西は建て替えで展望無くなる。南は区役所どん、北はNHK建て替えで公園塞がれる。東南も建て替え、生き残ったのはなぜか単価最も安かった東
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6489
匿名さん
>>6465
国立のイベント見れていいなー。北東は神宮前のヒューリックに塞がれてドローン見れなかった..
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6490
匿名さん
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