パークコート渋谷ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04

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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－定期賃借借地権の期間：2093年09月30日まで約70年地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷ザタワー口コミ掲示板・評判

6221 匿名さん
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>>6219 匿名さん
うちは投資用だから、自分で住むわけではない。そして１億円以上出すから慎重に越したことはないかと。すでに自宅で2倍以上使っているから、もう手元に失敗できる余裕がないというのもある。
- 4
6222 匿名さん
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>>6221 匿名さん

失敗できないとか、そもそも買っちゃだめでしょ。株にしろ不動産にしろ、余裕資金でやらなきゃ。
- 3
6223 マンション検討中さん
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私は北寄りの部屋だが飛行機は全くうるさくないがNHKの工事騒音が不快だ。10年以上も続くので北参道でも良いかと思いはじめた。今月にモデルルーム行って決めよう
- 2
6224 匿名さん
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PM鳥居坂はいかがでしょう。
5億ほどです。
6225 匿名さん
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鳥居坂は非公開で上客のみに販売です。株で金を稼いでも上客にはなれません。
まっとうに事業をして成功した経営者などが上客です。
- 3
6226 eマンションさん
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そうだよ
6227 匿名さん
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下層階の西側、南側の小さい部屋は、時期以降の売り出しになると思うが、どんな展開になるんだろうか。眺望皆無に近いので、単価も600万以下になるだろうし、価格も1億以下となるだろうが、どうなるか。100戸以上あるけど。
6228 匿名さん
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>>6227 匿名さん
賃貸けら販売に変更することが正式決定したのですか？
6229 匿名さん
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>>6228 匿名さん
価格表だと、「時期以降販売予定住戸」となってたので、販売する方向にしたのだと思います。
平米数は狭くても、8000万、9000万の部屋が出ることになると思うので、動きはどうなるんでしょうね。
これによって、完売まで時間かかるかどうか大きく関わってきそうですよね。
- 1
6230 匿名さん
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今の市況で坪600万でも定借残存45年の美竹と同じになって、新築で残存70年以上のここが安すぎる。北参道の谷地で首都高&明治通り沿いという悪立地で坪850万の市況
- 3
6231 匿名さん
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東急百貨店と、bunkamuraの再開発が決定したと、今日のニュースに出てましたが、パークコート渋谷ザタワーの価値アップにも影響しますか
- 1
6232 マンション検討中さん
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何が出来るかわかりませんが東急本店の大人な雰囲気は残してほしいです
6233 匿名さん
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住んで数ヶ月、騒音も何も気にならず、最高！
やはり、購入して良かった。
- 2
6234 住人
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同じく、住み心地が良くて大満足です。
- 1
6235 検討板ユーザーさん
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東急取り壊しか…再開未定らしい
場合によってはここのマンションの価値下がるな
- 3
6236 マンション検討中さん
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ここってまだ買える部屋残ってます？
6237 匿名さん
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>>6236 マンション検討中さん
当初から分譲予定の部屋はほぼ完売で、高層にぽつぽつ残ってるくらい。後は低層の当初三井が賃貸用で抱えてた部屋があるけど、正直狭い部屋しかないから投資向きかな。
- 1
6238 検討者
- 削除依頼
今の相場で。ここそんなに高い感じしないけど、なんで、ポンポン売れないのかなぁと？
残ってる賃貸予定だった部屋がグロスが安いことで、一気に時期以降売れれば、完売ゴールが見えそうだが、ずっと残っちゃってる部屋はそのうち売れるんだろうか
- 1
6239 マンション掲示板さん
- 削除依頼
新世代の販売手法で売っているからです。
そんなポンポン売る必要無いのです。
- 4
6240 マンション検討中さん
- 削除依頼
>>6239 マンション掲示板さん

“新世代の販売手法”とは？？？
- 2

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