| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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621
匿名さん
パワーカップル。（笑）
カツカツの代名詞をこちらに持ち込まないで頂きたい。
パークコートは共働きで買うマンションではありません。
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622
匿名さん
買ってくれれば誰だろうがオッケーでしょ。カツカツかどうかなんて他人には分からんし、どうでもいい。
売りたいときに売りたい価格で売れるような物件買っとけば何の憂いもない。
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623
匿名さん
荒らし目的の投稿ですから相手するだけ時間の無駄ですよ。
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624
マンション検討中さん
少しでも、ライバル減らしたいから共稼ぎ勢をマウンティングしてるだけでない？
性格に問題あるだけで、荒らしではないかと。
共稼ぎNGなら、専業主婦は妾扱いで肩身が狭く
金持ち奥様でも事業投資やってる中国人は
ここは買えないね！
日本でも今後共働きが標準だろうし。
どちらがワールドスタンダードで多数派かはわかるよね？
金持ちには専業主婦という家族形態もあるし
否定はしないが、すでに古い価値観だよ。
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639
匿名さん
[No.625～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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640
匿名さん
自分が子供の頃から品川といえば品プリ。
数十年経っても変わらない。
たぶん今後も大して変わらないだろうな。
個人的には京急とプリンスがうまく土地交換して大きなスケールで
各々開発してくれないかな、と期待しています。
無理だろうけど。
たまに書き込む高輪住民です。
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641
匿名さん
>>640 匿名さん
といい、品川方面スレの誤爆多いですね。
削除申請、ご自分でしていただけます？
売り出し前から牽制や荒らしが活発なあたり
人気物件の予感ですね。
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642
匿名さん
人気になるのは分かるとして、住所が宇田川町てのがなあ。なんか、猥雑な感じがするのは私だけですか？
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643
匿名さん
代々木公園を望む渋谷の高台ですよ
住所表記はあくまで形式的なもの
実質が重要だよ
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644
匿名さん
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645
匿名さん
ほうほう。
渋谷だと、上空どのくらいで、騒音量いくらの見込み？
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646
匿名さん
>>642 匿名さん
うん、あなただけ だと思う。
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647
匿名さん
渋谷区渋谷や神南より宇田川町のほうがいいだろ。神山町や松濤、代々木神園町には敵わないが。
パークコートなら貯金1億以下は資料請求不可能にしていいでしょ笑
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648
ご近所さん
渋谷区役所の公園通り向かいに建設中のマンション
神南小学校と東急本店の間に建設中のマンション
に関しての情報はないでしょうか？
両方ともラトゥール渋谷 ２と３？
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649
匿名さん
今の内閣1.2がこの辺にしたい構えてるし、渋谷近郊の物件は堅そうですなあ。
ネガさんもっと暴れて倍率減らし頼むよ。
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650
評判気になるさん
>>647 匿名さん
水に関係ある地名は地盤的に良くない事が多いから嫌がる人もいるかめね。
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651
匿名さん
渋谷上空は1000メートルくらいはあるから、白金あたりの深刻さと比べたらたいしたことないよ
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652
匿名さん
>>651 匿名さん
3000ftなら、65dbくらいかね。
外にいれば、やや会話のじゃまになるかも？
性能よいサッシなら
室内は夜の閑静な住宅街より静か。
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653
匿名さん
地歴
文明開化頃迄 畑
1909〜 衛戍監獄（帝国陸軍監獄）
軍事裁判監獄だったので226事件の慰霊碑が区画内にあるよ。
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654
匿名さん
地歴を気にする人って、
田舎者or出自にコンプレックスがある人が多い。
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655
匿名さん
>>654 匿名さん
残念ながら、不正解。
その土地がどう使われてきたかは、
土地の防災レベルが歴代どう見られていたかがわかる。
元畑（水田ではない）て、監獄なら悪くない。
ちな宇田川が流れていたのは南西の道の段差下1ブロック先なんで、ここは川が氾濫時に削れて出来た高台。
地形的にもまずまずわるくない。
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656
匿名さん
>>654 匿名さん
東京は約半分は地方出身の田舎者ですよ。
出自が良いの定義は、竹田家みたいな華族かなにか？
まさか、百年ちょっと前に成り上がった財閥系は入れないよね？
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657
匿名さん
自分は地歴は別に気にしないから良いのだけど
貯金一億以上で人を見下すのが好きな人が
元監獄に住むってのも なんだか愉快だね。
そういう人って、割と気にしそうじゃん？
プライド高くて
後ろ指さされたり、弱み見せたくないみたいな。
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658
匿名さん
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659
検討板ユーザーさん
そこで、>>654 みたいな意見
自分は出自が良いから
監獄でも気にしない、みたいな？
マイナスをプラス自己評価に変える
見事な手法
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660
匿名さん
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661
マンション検討中さん
まだ鉄骨しかできてないからモデルルームの竣工は来月以降になりそうだね
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662
マンション検討中さん
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663
匿名さん
新区役所への移転は来年早々のようだね。
住居棟はよく年の９月、パルコと同時期。
その間に、区長選挙がある。
再選を狙うなら強気の価格帯となる。
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664
匿名さん
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665
匿名さん
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666
匿名さん
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667
マンション検討中さん
定借だから止めてくれる人がいれば
感じの良い人には嬉しい。
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668
匿名さん
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669
匿名さん
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670
匿名さん
賃貸で貸すことも考えると利回りはある程度期待できるよね
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