東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6121 検討板ユーザーさん

    感動した南向きの景色、貼っておきます！

    1. 感動した南向きの景色、貼っておきます！
    • 3
  2. 6122 匿名さん

    いいとこに共用施設があるな
    これはランニングが捗るな
    というか代々木公園に走りに行けよ

  3. 6123 マンション検討中さん

    やっぱり北向きがいい。ビルの景色は一般的で… このマンションでなくてもいいんでない？
    ラウンジの写真、カタログだいぶ盛ってたね(^^)

    • 4
  4. 6124 マンション掲示板さん

    緑だけの景色なら極論田舎ならどこでもそうだからね
    広大な緑と高層ビルのコントラストがこのマンションならではの良さ

    • 1
  5. 6125 匿名

    >>6121 検討板ユーザーさん

    うわーかっこいい！
    やっぱシティビュー最高ですね！！！

    北向き日光入らずの公園景色…より安いなんて、
    この物件に関してはやはり南最高じゃないすか！！！

    てか、そもそも南は普通高いが。。

    陽の入らない寒ーい部屋で、
    木々見てる意味が分からぬ…苦笑

    • 1
  6. 6126 通りがかりさん

    ↑ まぁ気持ちはわからなくないが
    条件の似た同じ三井の青山パークタワーの場合
    売り出し　リセール　賃料　全て代々木公園向き北西が高いのよ。　あくまでもこのマンションや青パーは代々木公園眺望が売りなのは確か。　ただし北は売り出し高いから、南側も良いとおもいますよ。

    • 2
  7. 6127 通りがかり

    >>6126 通りがかりさん

    だから好みでいいのでは！

    プラス金額出して陽の入らない寒い北向き部屋で木々見る
    VS
    上より安い金額で陽の入る暖かい南向き部屋でシティビュー見る

    • 2
  8. 6128 匿名さん

    >>6127

    その対決の真夏バージョンもよろしく

  9. 6129 匿名

    >>6128 匿名さん
    当方、高層階南居住中ですが、夏は南暑いと一見思われがちですが、太陽の高さが高い為、涼しいとは言えませんがそこまで暑くは全くないのです！

    なので個人的にはやはり≪自分が住むなら≫南以外考えられないです。

    • 3
  10. 6130 匿名さん

    南向きのほとんどを地権者に占拠された新築のパークタワー文京小石川をdisってんの？オマエｗ

  12. 6131 匿名さん

    好きにしてとしか言いようがない。相手を説得したり、言い負かすような話ではない。非生産的。

    • 1
  13. 6132 マンション検討中さん

    低層角部屋は今回の売出しでほとんど無くなるな。あとは条件が悪い中住戸がほとんど

    • 1
  14. 6133 マンション検討中さん

    はいくだらないからやめましょう。
    南は夏暑く　冬暖かい。売値安い分リセール低い。
    北は冬寒く夏涼しい。売値高い分リセール高い。　これでok?

  15. 6134 名無しさん

    南は夏は太陽が高いので灼熱になったりしないよ

    冬は低くなるので、高層階でも直射日光が入ってきて暑くなる
    暖房いらずだよ

    • 1
  16. 6135 匿名

    >>6134 名無しさん

    その通りです！

  17. 6136 評判気になるさん

    代々木公園ビュー買いました。
    北向きはやっぱり寒いかな。
    南向きは○町ザ・タワー持ってます。

  18. 6137 通りがかりさん

    >>6136 評判気になるさん

    そりゃそうですよ…、、
    終日太陽ゼロですもん。。

    こちらは南西角部屋なので朝から18時頃まで、
    天然暖房エアコン必要なしです(笑)

  19. 6138 匿名

    >>6136 評判気になるさん
    あらら…
    そのもう一方の南向きのお家には
    ご自身は住めないのですか？

  20. 6139 匿名さん

    ダイレクトウィンドウの南西角は、夏はかなり厳しいですよ。
    正午は太陽高いですが夕方になるにつれて高度も下がり、庇になるバルコニーもないので直射日光で灼熱です。

    • 1
  21. 6140 匿名さん

    >>6139 匿名さん
    遮光カーテンで全く問題ないが、
    それよか激寒北向きはどーしよも出来ぬ。

    • 1

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