パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

>>6078 匿名さん

ここは、検討板ですのでね。検討する方へのご参考です。価値観それぞれですので。南が良い人は南を選べばよいですし、南と比べれば差は出るのは当たり前なので、そう書いてあります。ビューをとるか太陽を取るか？価値観人それぞれです。ぜひ、実際のお部屋で比べてみると良いと思います。

>>6081 匿名さん

そう、まさに価値観は十人十色。
当方はそもそも公園見えるのはどーでもよく(笑)、価格はかなり高くなりましたがやはりピカピカポカポカルームを優先し、お日様の有難さを噛み締めています(笑)

>>6082 匿名さん
購入者ではないのがバレましたね。残念。
こちらの物件は北向きが、1番高くて南向きがお安いんですよ。

北向き買えなかった平民は妥協部屋で我慢してくださいね。

それにしても引渡しになってもまだ売れ残ってますね。普通は、てか人気物件は瞬間蒸発完売御礼となるのに。。

数年前からの異常気象で同じ眺望　高層なら
ダイレクトサッシの場合北側の方が　賃料高いですよ、もちろんリセールも。
ベランダ付きの場合は南側が人気になります。
南東神話は低層に限ります。

北はNHKによって思ったほど景色微妙だったのと、建て替え工事がうるさいのは認めよう。東南角ですら工事音少し聞こえるからｗ

北側を好む哺乳類ってタワマン住民くらいしかいないだろ
墓でさえ南向きなのに

パークマンション三田綱町フォレストってタワマンでしたっけ。

>>6088 匿名さん

墓でさえ南…笑笑

太陽が嫌い＆ど?でも公園見たい人以外は、普通の人間は南の太陽だろw

高額物件になればなるほど、方角よりも眺望に価格ウエイトが置かれる傾向にはありますね。

てかそもそも！
皆が皆、公園好きで公園以外はNG?てのは既定路線？笑

高い金払って日光なし部屋で公園景色　vs それよりは安い額で日光あり部屋で公園以外の景色

はたして答えは…(笑)

唯一絶対の正解がない個人が決めることなどどうでもいい。意味のない、くだらない書き込みはやめたまえ。

一つだけ言えることは、何らかの下心がない限りわざわざここを選ばないということです。タワー&定借！

真の富裕層は、渋谷区であれば神宮前、松濤、代官山などに戸建てを構えるものです。

>>6094 匿名さん

真の富裕層を語る真の貧乏人あらわる 笑

>>6094 匿名さん
それなー
富裕層は普通ね?笑
ましてや北はねーw

東南22階のブルーライト最悪だわ、管理組合で禁止させて欲しいわ。せめてDWのダウンライトは既存の電球つけろ

渋谷の＊＊に相応しいマンションだなw

>>6097 匿名さん
初歩的な質問ですみません。
ブルーライトはなぜ禁止の必要があるのですか？？？
外に何か有害な物を放出してるとかですか…？！

角部屋にブルーライトｗ
完全に居住目的じゃないだろコレ
さすがシブヤのタワマソｗ

>>6100 匿名さん

でぃーきゅーえぬ　でしょ！

Twitterで パークコート渋谷 と検索すると、
つぶやいているの 怪しいIT社長とか 地下アイドルとか 不動産ブローカーとか、
そんなんばっかやね

このブルーライト部屋は写真より景観悪いですねー。既存の電球色が一番良いけど、せめて蛍光灯の色なら目をつぶれる。まさかのブルーライトは異次元

>>6103 マンション検討中さん
素朴な疑問ですがそのブルーライトにするメリットは何ですか？？？
部屋が清々しい感じに？？

>>6104 名無しさん
性的興奮を盛り上げる効果があると言われていますね

特定の部屋（所有者）を誹謗中傷するのは危険ですよ。

ブルーライトワロタわ
　
パーティーやろな
YouTuberとか住んでいるの？

ごみの分別ちゃんと出来てたら私的にはＯＫ
ペッドボトルとか瓶を燃えるゴミで出しちゃうやつなんなんかね
パーティーのあとのゴミ

ブルーライト部屋はDJでも住んでるんちゃうん？

こう見ると東北角9階はバーチカルウインド空けたら部屋が丸見えだね。諸経費入れたら1.5憶するが、昼でもバーチカル開けにくいのはリセールがやや厳しい。
低層角の運用したかったが条件良いとこはさすがに完売してる・・残ってる角は景色死んでるとこしか空いてかった

角部屋は低層と上層が同じ単価。
低層角部屋は利回りが良いので、リセールでも上層に引っ張られる。やはり仕様や展望ではなく、立地だけが評価される世界

>>6110 マンション比較中さん

そもそも論ですが、この場所、
全然良くないですよね…。。？！苦笑

>>6111 名無しさん
いや…場所は良いだろう。

>>6112 マンション検討中さん

好みでは。
一般的には良いとは決して…

冬だから緑は綺麗じゃないけどこれが真の代々木公園ビューですね。北の価値より六本木渋谷ビューの角部屋のほうが価値あるわｗ中部屋は論外とーきょー

>>6114 匿名さん

え゛…、、、、？！

これが日光入らず、
ましてより高い金出す
噂の公園ビュ~部屋？！？！

勘弁してや~~~苦笑www

上の賃貸価格表　01号室は北東向きだから家賃高いんでしょ　このマンションまずは北向き　次に階層が重視されてる。

上の日光さん　マンション勉強してから書こうよ　眺望写真付きはウィズ原宿　賃貸マンションだよ。　景色良いけど線路沿い。　

>>6117 マンション検討中さん

どちらにせよ高い金払って北向き部屋で公園見学興味ナシ

検討スレなんで写真貼っときますね。
今日入居しました。部屋　ジム　ラウンジの順番です、　ウィズに比べ緑は落ちるけど　高層ビル群はよく見えます。　検討中の方参考にして下さい。

YouTubeで紹介動画見たけど、南向きの部屋
めちゃくちゃ夕陽が綺麗だった
景色も最高！
北向きは寂しい感じするわ

感動した南向きの景色、貼っておきます！

いいとこに共用施設があるな
これはランニングが捗るな
というか代々木公園に走りに行けよ

やっぱり北向きがいい。ビルの景色は一般的で… このマンションでなくてもいいんでない？
ラウンジの写真、カタログだいぶ盛ってたね(^^)

緑だけの景色なら極論田舎ならどこでもそうだからね
広大な緑と高層ビルのコントラストがこのマンションならではの良さ

>>6121 検討板ユーザーさん

うわーかっこいい！
やっぱシティビュー最高ですね！！！

北向き日光入らずの公園景色…より安いなんて、
この物件に関してはやはり南最高じゃないすか！！！

てか、そもそも南は普通高いが。。

陽の入らない寒ーい部屋で、
木々見てる意味が分からぬ…苦笑

↑ まぁ気持ちはわからなくないが
条件の似た同じ三井の青山パークタワーの場合
売り出し　リセール　賃料　全て代々木公園向き北西が高いのよ。　あくまでもこのマンションや青パーは代々木公園眺望が売りなのは確か。　ただし北は売り出し高いから、南側も良いとおもいますよ。

>>6126 通りがかりさん

だから好みでいいのでは！

プラス金額出して陽の入らない寒い北向き部屋で木々見る
VS
上より安い金額で陽の入る暖かい南向き部屋でシティビュー見る

>>6127

その対決の真夏バージョンもよろしく

>>6128 匿名さん
当方、高層階南居住中ですが、夏は南暑いと一見思われがちですが、太陽の高さが高い為、涼しいとは言えませんがそこまで暑くは全くないのです！

なので個人的にはやはり≪自分が住むなら≫南以外考えられないです。

南向きのほとんどを地権者に占拠された新築のパークタワー文京小石川をdisってんの？オマエｗ