パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

>>6054 マンション掲示板さん

写真の下部が、不自然に切れてますね…
人間の視野は、縦の方が長いのですが。
下部はどのような眺望なのですかね。
無理に隠されると、色々想像してしまいますが。

疑い深いね、なんの意味があるのか？
猫ちゃんと撮った写真ですよ！

はい　もう一枚！　北側悪くないですよ。
渋谷行きましたが　うちより数段よかったです。

>>6062 匿名さん

おミーさんには、パノラマではなく日照を与えてあげて欲しい。

＞船橋 卯 という方がTwitterでこちらの物件を詳細に解説してくださってますから、興味のある方は見学前に一読することをおすすめしますよ


みました笑
やはりこういう恣意性のない第三者の情報しか信用できませんね
興味ある方は見たほうがよいです　
緑は見えますが視界の下半分は茶色かったです

そのTwitter 低層階　向き悪いし坪単価安い投資用だよね…
あまり参考にはならない　住人さんまた
UPして欲しいな。　

やはり南、西以外は暗すぎて無理やわ?

低層は角部屋以外だめだってｗ高層なら中住戸もあり。ただ北は下を見たらNHKが汚ないのは認めるｗ

結局売れ残りか。。。
悪くはないと思うんだけどなー。

本来なら定借なんて、事業目的者や土地を買えない層かが選択するものです。ここも何らかの野心さんばかりでしょ。

ロンドンのウエストミンスターも借地物件が多いが、東京の負動産(ここもいずれは腐動産)とは比較になりません。

前々から言われてることだが、そもそも一体なぜにこんなコガネムシみたいなビミョーな気味悪い緑にするかな…、、、

>>6071 口コミ知りたいさん

木の種類もありますが、冬場の緑はどうしても霞んでいます。コガネムシ色とは名言ですが、、

>>6072 マンション検討中さん

タワマンでこんな緑の色したもの、
他にありますでしょか…？！

同じ人がけなしてばかりのスレ　貧乏丸出しだからやめたらいいのに。有益な情報書く人いなくなる。

>>6063 匿名さん
すごいビューですが、床まであるサッシ窓って地震の時とかガラスが外れたり割れたりしないか、怖くて心配じゃないですか？

視界の下半分は茶色だお

想像でイロイロ仰ってる方がいますが、窓際に立てば下の景色は全部見えますが、普通に部屋で生活したり座ってると、下の方は見えなくて、公園の緑部分のみになります。　
また、普通の感覚であれば、北側が暗いということは全くないです。部屋に入っての感想は、明るい！ですから。まあ南と比べれば暗いのかもしれませんが、かなりの人数が、部屋を見てますが、明るいと言う人はいても暗いといった人は1人もいないので。
ので、ご購入を検討されている方は、ここの変なコメントに惑わされずに、現地で確認されるのがいいと思います。細かい不満点はイロイロとありますが、この眺望はそれらを十分にカバーしてくれる感じです。

>>6077 匿名さん

“不満点イロイロ”なんですね…、、、苦笑

確かに南以外でも部屋は“暗くはない”かもですが、
南の太陽光部屋は全く別世界。

今も昔も南は最高値（高価値）、
北は最安値という事実は
要は【価格】が全てを物語っています。

>>6078 匿名さん

この物件は北がかなり高値ですよね。
価格が全てを物語っているんですね。

>>6077 匿名さん

百聞は一見にしかず。

是非一度お邪魔して、北側の明るさ加減を確認したいですね。よろしくお願いします。

>>6078 匿名さん

ここは、検討板ですのでね。検討する方へのご参考です。価値観それぞれですので。南が良い人は南を選べばよいですし、南と比べれば差は出るのは当たり前なので、そう書いてあります。ビューをとるか太陽を取るか？価値観人それぞれです。ぜひ、実際のお部屋で比べてみると良いと思います。

>>6081 匿名さん

そう、まさに価値観は十人十色。
当方はそもそも公園見えるのはどーでもよく(笑)、価格はかなり高くなりましたがやはりピカピカポカポカルームを優先し、お日様の有難さを噛み締めています(笑)

>>6082 匿名さん
購入者ではないのがバレましたね。残念。
こちらの物件は北向きが、1番高くて南向きがお安いんですよ。

北向き買えなかった平民は妥協部屋で我慢してくださいね。

それにしても引渡しになってもまだ売れ残ってますね。普通は、てか人気物件は瞬間蒸発完売御礼となるのに。。

数年前からの異常気象で同じ眺望　高層なら
ダイレクトサッシの場合北側の方が　賃料高いですよ、もちろんリセールも。
ベランダ付きの場合は南側が人気になります。
南東神話は低層に限ります。

北はNHKによって思ったほど景色微妙だったのと、建て替え工事がうるさいのは認めよう。東南角ですら工事音少し聞こえるからｗ

北側を好む哺乳類ってタワマン住民くらいしかいないだろ
墓でさえ南向きなのに

パークマンション三田綱町フォレストってタワマンでしたっけ。

>>6088 匿名さん

墓でさえ南…笑笑

太陽が嫌い＆ど?でも公園見たい人以外は、普通の人間は南の太陽だろw

高額物件になればなるほど、方角よりも眺望に価格ウエイトが置かれる傾向にはありますね。

てかそもそも！
皆が皆、公園好きで公園以外はNG?てのは既定路線？笑

高い金払って日光なし部屋で公園景色　vs それよりは安い額で日光あり部屋で公園以外の景色

はたして答えは…(笑)

唯一絶対の正解がない個人が決めることなどどうでもいい。意味のない、くだらない書き込みはやめたまえ。

一つだけ言えることは、何らかの下心がない限りわざわざここを選ばないということです。タワー&定借！

真の富裕層は、渋谷区であれば神宮前、松濤、代官山などに戸建てを構えるものです。

>>6094 匿名さん

真の富裕層を語る真の貧乏人あらわる 笑

>>6094 匿名さん
それなー
富裕層は普通ね?笑
ましてや北はねーw

東南22階のブルーライト最悪だわ、管理組合で禁止させて欲しいわ。せめてDWのダウンライトは既存の電球つけろ

渋谷の＊＊に相応しいマンションだなw

>>6097 匿名さん
初歩的な質問ですみません。
ブルーライトはなぜ禁止の必要があるのですか？？？
外に何か有害な物を放出してるとかですか…？！

角部屋にブルーライトｗ
完全に居住目的じゃないだろコレ
さすがシブヤのタワマソｗ

>>6100 匿名さん

でぃーきゅーえぬ　でしょ！

Twitterで パークコート渋谷 と検索すると、
つぶやいているの 怪しいIT社長とか 地下アイドルとか 不動産ブローカーとか、
そんなんばっかやね

このブルーライト部屋は写真より景観悪いですねー。既存の電球色が一番良いけど、せめて蛍光灯の色なら目をつぶれる。まさかのブルーライトは異次元

>>6103 マンション検討中さん
素朴な疑問ですがそのブルーライトにするメリットは何ですか？？？
部屋が清々しい感じに？？

>>6104 名無しさん
性的興奮を盛り上げる効果があると言われていますね

特定の部屋（所有者）を誹謗中傷するのは危険ですよ。

ブルーライトワロタわ
　
パーティーやろな
YouTuberとか住んでいるの？

ごみの分別ちゃんと出来てたら私的にはＯＫ
ペッドボトルとか瓶を燃えるゴミで出しちゃうやつなんなんかね
パーティーのあとのゴミ

ブルーライト部屋はDJでも住んでるんちゃうん？

こう見ると東北角9階はバーチカルウインド空けたら部屋が丸見えだね。諸経費入れたら1.5憶するが、昼でもバーチカル開けにくいのはリセールがやや厳しい。
低層角の運用したかったが条件良いとこはさすがに完売してる・・残ってる角は景色死んでるとこしか空いてかった

角部屋は低層と上層が同じ単価。
低層角部屋は利回りが良いので、リセールでも上層に引っ張られる。やはり仕様や展望ではなく、立地だけが評価される世界