東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 6004 匿名さん

    [No.5989~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  2. 6005 匿名さん

    賃貸なんかより分譲が・・・

    >予告広告 第5期1次
    >販売開始予定 : 2021年2月上旬

    ってどういうこと?
    販売戸数未定で5期の1次って、ここはそんなに売れ残ってたの?

  3. 6006 匿名さん

    遂に引っ越しが始まりますね。待ち遠しくて眠れません。

  4. 6007 匿名さん

    >>6006 匿名さん
    同意ですが、またハエがたかってくるので、やめましょう。ハエは、よそでも暴れています。

  5. 6008 匿名さん

    確かに渋谷は飲食物からのハエが多いですね。
    なかなか売れない理由はハエもありますかね?

  6. 6009 匿名さん

    >>6008 匿名さん
    冬場なのに、こちらの激アツマンションには、ハエがたかっているようですね。

  7. 6010 ご近所さん

    渋谷区役所がただで建て替えられたのだから。
    早く埋まるといいなぁー。

  8. 6011 匿名さん

    渋谷駅の周りはゴミだらけだよね
    変なYouTuberとか騒いでいるイメージしかないな

  9. 6012 匿名さん

    若くて既に成功したならありだと思う
    昔わざわざナンパ部屋借りてる税理士いた

    私は、まだだから丸の内近辺が良い
    それに年も若くなくなってしまった

    ハマる人には唯一無二だが、少ないと思うわ

  10. 6013 匿名さん

    入居開始!わたしは今週末

    1. 入居開始!わたしは今週末
  11. 6014 マンション比較中さん

    ラウンジの飲み物あんなに安くていいのかな笑。倍くらいは取らないと採算合わないと思う・・

  12. 6017 匿名さん

    [NO.6015~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  13. 6018 匿名さん

    いよいよ今週です。楽しみだな。

  14. 6019 区役所に用事さん

    サブエントランスへのアプローチ。こんなマンションに住みたいと思わせる良い出来と思う。

    1. サブエントランスへのアプローチ。こんなマ...
  15. 6020 区役所に用事さん

    もう一枚。区役所横にあるのですが目立たずいい感じでした。

    1. もう一枚。区役所横にあるのですが目立たず...
  16. 6021 マンション検討中さん

    ここ確か、定期借地ですよね。

    70年経ったらマンションを壊して土地を返還する、という認識であってますでしょうか。

  17. 6022 検討板ユーザーさん

    新生活とても楽しみです

  18. 6023 匿名さん

    暗すぎ
    赤外線防犯カメラなどもちろん完備しているんだろうが

  19. 6024 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 6025 匿名さん

    入居しました。北角はフットサル場が明るすぎる、それが目に入らない30階以上は良いですが高い。東南角で安くて六本木渋谷ビューが良くて安いゆえに完売。南東角はまだあるが区役所あるので・・

    1. 入居しました。北角はフットサル場が明るす...
  21. 6026 eマンションさん

    >>6025 匿名さん

    写真有難うございます!
    夜景…遠過ぎだし、想像してたより、、、ですね。。苦笑

  22. 6027 匿名さん

    昼白色を使っている東南22階は電球色に戻してほしいわ。シニアで電球色だと見えないのかな

  23. 6028 匿名さん

    肉眼と写真では、遠近の見え方が違いますからね。

  24. 6029 匿名さん

    LED照明だと
    安物以外は白色にも電球色にも
    色を変えられるはずですか?

  25. 6030 マンション検討中さん

    高層階の中住戸より低層階の角部屋のほうが賃料とれるねー。
    なんなら低層でも北東角より南東角のほうが、グロスが2平米広いだけで賃料取れてたりする。南東角のほうが4000万くらい安いのに!

  26. 6031 匿名さん

    >70年経ったらマンションを壊して土地を返還する、という認識であってますでしょうか。


    その通りです。

  27. 6032 マンション検討中さん

    まだ売れ残りなのねここ

  28. 6033 マンション掲示板さん

    賃貸決まってnet4.3%です。赤字会社で買ってるので86%賃料もらって残存50年で売却しようかと。まあ賃料下がるので65%位になるかもですが。

  29. 6034 匿名さん

    50年後しんでるやん笑

  30. 6035 匿名さん

    >>6034 匿名さん
    算数からやり直し

  31. 6036 匿名

    >>6035 匿名さん

    算数より国語な気がする

  32. 6037 匿名さん

    若葉は国語算数、小学生からやり直し

  33. 6038 匿名さん

    土曜のパーティールームは、けっこう先まで埋まってますね。成金のガキども暴れないで綺麗に使うんだぞ笑

    1. 土曜のパーティールームは、けっこう先まで...
  34. 6039 マンション検討中さん

    若葉は標準語で話そうよ。
    何言ってるかわからないwww

  35. 6040 口コミ知りたいさん

    >>6038 匿名さん
    顔写ってるよ笑

    >>65 駐車場を貸し出したい住民=住民板ユーザー5 さん

    本日はよろしくお願いします。
    直前ですみません、前の予定が押してまして、20時15分でもよろしいでしょうか?
    お手数おかけします。よろしくお願いします。

  36. 6041 匿名さん

    小学生の子供と見学に行きましたが、
    ギラついたカップルに睨まれました
    やはり子供はお断りの物件なのでしょうか

  37. 6042 匿名さん

    それにしても売れないよね

  38. 6043 匿名さん

    船橋 卯 という方がTwitterでこちらの物件を詳細に解説してくださってますから、興味のある方は見学前に一読することをおすすめしますよ

  39. 6044 匿名さん

    ギラついたカップル笑
    先に入居してるのは相続案件の爺さん婆さんばかりだよ笑

  40. 6045 匿名さん

    北の代々木公園ビューはウィズ原宿にはかなわない。実は代々木公園が遠かった、NHK工事が2035年まで続く、フットサル場が明るすぎて単価に見合ってない。西は何もなくてAmwayビューで論外、南の渋谷は近すぎて俯瞰して見れない、前評判では話題にならなかった東の六本木やスカイツリービューが蓋を開けたら差したね~。
    うちは東じゃないけど笑

  41. 6046 匿名さん

    >>6044 匿名さん
    ギラついた年配のカップルですよ。

  42. 6047 匿名さん

    賃貸見てきたけど低層は角部屋じゃないと論外。低層でも東北と東南の角は見晴らし良かったよ。南東は区役所お見合いできついのに、賃料は北東と変わらないからすごいw

  43. 6048 マンション検討中さん

    本当に眺望良いのは北向か北東の1択でしょう。
    他の向きは値段に対して良いよと言うことで。

  44. 6049 検討板ユーザーさん

    どちらにせよ陽の全く入らない北向きは、
    タダでもお金もらってもムリ…笑

  45. 6050 マンション検討中さん

    眺望の良さが最優先ですが リビング ダイレクト窓のタワーマンションの上層階は、北向きが人気ですよ 
    ただし開口部広いのが条件で。

  46. 6051 検討板ユーザーさん

    >>6050 マンション検討中さん
    価値観は人それぞれですが、、

    いくら高層で眺望が良く人気だろうが、
    太陽の光が全く入らない部屋は私はゴメン、てなだけです!笑

  47. 6052 マンション検討中さん

    北は代々木公園が遠過ぎて微妙だった。北・北東信者は順光が良いとかポジショントークだからねw

  48. 6053 匿名さん

    代々木公園向きの眺望が、CGで見たのと全然違いますね。
    ちょっとこれは酷いな…

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