東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5921 匿名さん

    ここはいわゆる性の匂いしかしませんね。
    子供連れが間違えて住むと成長発達に影響が出ませんかね。

    • 4
  2. 5922 匿名さん

    >>5917 匿名さん
    無知は無視。

    • 1
  3. 5923 匿名さん

    >>5920 匿名さん

    来月には満喫できると思うとワクワク

    • 1
  4. 5924 匿名

    >>5923 匿名さん

    でもなんか正直、一か月で飽きそう…。。

    • 2
  5. 5925 匿名さん

    張り付いてる人の間髪入れずのネガティブな書き込み。
    でもここは、書き込みすくないから荒れないよね。
    相手にしても仕方がないしね。

    • 1
  6. 5926 匿名さん

    ほんとうに相手にしても仕方がない。

  7. 5927 匿名さん

    共用施設の抽選結果届きました。クリスマスカードの写真も素敵でした。

  8. 5928 匿名さん

    >>5921 匿名さん
    しつけぇなあ。
    ここは子連れなんか数えるくらいしかいないから問題ないんだよ。
    てかモデルルームで子供なんて１人も見なかったし。

    ラウンジで酒呑んでプールで楽しんでパーティする、
    勤め人はそういうマンション知らないんですねｗ

    • 4
  9. 5929 匿名さん

    記者内覧会の後、日経はじめあちこちで記事になってますが、ここは写真が沢山あります。
    https://mansiontrend.com/?p=5119

    • 1
  10. 5930 匿名さん

    記事になってても
    ここ、まだ売れ残ってるんですね

  12. 5931 職人さん

    残りの部屋の購入を検討しているのですが、三井の提示額から何%引きくらいで買われてますか？

  13. 5932 匿名さん

    >>5931 職人さん

    値引きは期待できないでしょうね。

  14. 5933 匿名さん

    5%が最低ラインでしょうね
    公表だけは本当に厳禁ですよ

    • 1
  15. 5934 匿名さん

    引き渡し日によって地代が安くなるよ。70年の地代を日割りにして1月7日を基準日にして遅くなった日数分安くなる、たいした金額ではない。
    低層の利回りがかなり良くなってるので、南の150部屋は売るか貸すか未定とのこと。

  16. 5935 匿名さん

    >>5934 匿名さん

    なるほど。以前、三井の方からは、南低層は区役所が懸念材料だったが、実際に見てみるとあまり気にならないので、内覧の反応を見て売るか貸すか決めると聞きました。賃料はほぼ広さで決まるから、分譲価格に区役所が反映されて安くなると、更に利回りよくなりますね。

    • 1
  17. 5936 職人さん

    >>5932さん　値引き無しの方もいらっしゃると理解しました。
    >>5933さん　緘口令が敷かれているようですね。自分で交渉頑張りたいと思います。

    返信ありがとうございます。

  18. 5937 匿名さん

    >>5928 匿名さん
    少数の子連れファミリーに対して失礼、発言も下品。
    見てるとゆとりありそうな富裕層のコメントも多いし、こういう輩ばかりじゃないと思うけど、住人があまりに酷かったら賃貸行きかな。1年は住むけど。

    • 4
  19. 5938 マンション検討中さん

    >>5937 匿名さん
    5928は購入者じゃないでしょう。笑
    まあ、買えたところで某YouTuberみたいに落ちぶれてすぐ出ていきますから。

    • 1
  20. 5939 匿名さん

    このマンションで子連れは極めてマイノリティだろうし、パーティマンション目的の人達が中心となるのはある程度仕方がないんじゃないかな。

  21. 5940 匿名さん

    >>5936 職人さん

    いや、値引きも何も、そもそもモデルルームを撤去後、長らく販売中止してますから。来年、現地モデルルームで販売開始したら、すぐ売れちゃうので値引き交渉は無理だと思います。
    その辺の販売スケジュールしらないようですが、ほんとに検討してます？

    • 1

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