| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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5841
匿名さん
>>5839 匿名さん
ほんと、そう思う。新築で割安過ぎる。購入者に還元してくる三井大好き。住友とは大違いだな。
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5842
匿名さん
11月からは4月入居組の内覧、12月はデザインテックのオプション工事で内装業者が大量に出入りするので現地販売会する様子ないですね～
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5843
匿名さん
>>5842 匿名さん
入居後の来年からと聞いてます。やっぱり、まだ入居してないマンションに出入りされるのは嫌ですからね。
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5844
匿名さん
これほど肉欲を我慢しなくていいマンションはここだけだな
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5845
匿名さん
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5846
匿名さん
入居手続き会、ローン契約、カーテン選び、引越し見積り、引越し準備とあっというまに入居。忙しいな。
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5847
匿名さん
物件の性格上、実際に住むのは３割いかないくらいでしょうし、あまりあくせくしていると悪目立ちしますよ。
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5848
匿名さん
パークコート虎ノ門も変な人に占拠されましたね。パークコートへの嫉妬がひどい 笑
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5849
匿名さん
>>5848 匿名さん
イカレ武蔵小山が住み着いちゃいましたね。泣
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5850
匿名さん
上層階でも低層と㎡単価変わらずに出てますね。リセールでも大きく影響してきそうです。
低層の賃料を見て買いたいと思う人も出てきそうですが、北東3～5階など条件悪くて高い部屋しか残っていません。
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5851
マンコミュファンさん
>>5849 匿名さん
イカクサ小石川さん、こんにちは。
本物のパークコートタワーが羨ましいのはわかりますが、こちらのスレまで巡回先に指定するのはどうかと思いますよ。
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5852
匿名さん
現地販売も来年からですと三井保有分の賃貸は４月入居が終わった後にするのかな？
先出ししてる分譲賃貸の在庫切れしたら低層はさらに高く貸せそう笑
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5853
匿名さん
本当に賃貸だらけですね。
住む為に買った人は逆に目立ちそうです。
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5854
匿名さん
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5855
名無しさん
定借ってやっぱりどこかで売り捌かないと損するよね
40年後にヴィンテージマンション化して価格維持って、絶対にあり得ないもんね
建て替え権利がないと辛いのう
直ぐに売る前提だから実需じゃ弱いよ
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5856
匿名
>>5855 名無しさん
最終的には利回りでみるのでしょうかね。残り１０年なら、利回り２０%とか。２０年なら１２%とか。
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5857
匿名さん
>>5856 匿名さん
確実に0円に近づいて行くことは確かだね
他の物件は価格が上がってもね
先の話だけど、大規模修繕も意見がまとまらないと思うよ
どうせ無に帰すのにって気持ちになるでしょ
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5858
匿名さん
心配していただいて ありがとうございます。
何かありましたら、今後とも御指導下さいますようよろしくお願いいたします。
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5859
匿名さん
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5860
匿名さん
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