東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5781 匿名さん

    低層北角で60万円ですか。賃貸だと向きや階数、仕様でさほど差がつかないけど、高層なら70万円くらいとれる部屋がざらだな。
    https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/tatemono/72247/1901

    • 1
  2. 5782 坪単価比較中さん

    賃貸は、確かに最初の10年はいいと思うけど。。。
    最後の十年なんて悲惨かと。
    空いている期間もあるし、いろいろな出費もある。
    70年の平均で考えないと。

  3. 5783 匿名さん

    >>5781 匿名さん

    まあね。東京だからね。
    買うことは考えないけど賃貸なら50万でも70万でも100万までならいくらでもいいよ、みたいなのがいっぱいいるから凄い世界だよね。

  4. 5784 匿名さん

    >>5782 坪単価比較中さん

    そこまでシビアにならないといけない人はもうちょい郊外か賃貸かにした方がいいと思うね。

  5. 5785 匿名さん

    >>5782 坪単価比較中さん

    最初の20年程度で回収できるんじゃないの？残り50年なら売却もできるし、貸し続けても損はないように思います。古くなっても管理が行き届いていれば、立地から下値は固いのではないでしょうか。
    いずれにしても、残り10年は先過ぎてわからないです。損せず投資回収でかる見込みがあれば問題ないと思います。

  6. 5786 通りがかりさん

    >>5749 匿名さん
    すみません、いつか教えてもらえますでしょうか？資料が手元になく､、

    • 1
  7. 5787 匿名さん

    >>5786 通りがかりさん

    購入された方であれば、済みませんが資料を探してください。あまり、購入者しか知らない情報をこのような場所に書きたくないので。意地悪で言っている訳ではないので、ご容赦を。

  8. 5788 匿名さん

    社長マンションにサラリーマンが紛れこんでますねｗ

    世界を統べるリーダー達以外はここに住めませんよｗ

  9. 5789 通りがかりさん

    >>5787 匿名さん

    いえいえ、こちらこそ失礼しました。その通りですね。ご丁寧にありがとうございます。

  10. 5790 匿名さん

    >>5788 匿名さん

    はい、普通のサラリーマンですが、いけないですか？買える人が買って住むなら、職業は関係ないでしょうに。

  12. 5791 匿名3

    >>5788 匿名さん

    補足として、“本物(真)の富裕層”達は、
    この様な住まいには決して住まないのは常。
    ましてや定借…

    • 2
  13. 5792 匿名さん

    >>5791 匿名3さん

    あなたは本物なんですか？ 笑
    偽物が本物を代表した物言いをしても、本物が迷惑だと思いまーす。

    • 1
  14. 5793 匿名さん

    ここ、まだ売れ残ってるんですか？

  15. 5794 匿名さん

    上場企業お勤めさん 笑 はお呼びでないです。

    日々のご勤労、ご苦労様です。笑

    • 1
  16. 5795 匿名さん

    愉快犯は相手しちゃだめよ。

  17. 5796 口コミ知りたいさん

    三井は何で賃貸の比率を増やさないのだろう。
    何か理由がありますか？
    頑張っている必要もない気がするけど。

  18. 5797 匿名さん

    現地モデルルーム出来るまで販売とめてるだけで、無理はしてないと思うけど。むしろ、賃貸予定を売って欲しいという要望多数で、賃貸を減らすかという状況。

  19. 5798 匿名さん

    モデルルームを撤去して販売を半年止めているが、もう20戸も残ってないからな。ただの売れ残りのザコート外苑とはわけがちがう。

    • 2
  20. 5799 匿名さん

    >>5798 匿名さん
    あれ？ザコートのが残数少なくない？

    • 1
  21. 5800 匿名さん

    どうでもいい。他を引き合いに出して揉め事をおこすのはやめて。

    • 1

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