東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5701 マンション検討中さん

    すごい強気ですね。北向きより高けど売れるのでしょうか？

    https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FSAX9A09/

  2. 5702 匿名さん

    南は割安でしたからね。北は更に値上がりするんでしょう。

  3. 5703 マンション検討中さん

    どうせならもっとつりあげてほしい

  4. 5704 匿名さん

    >>5701 マンション検討中さん

    完売したタイプなので、欲しい人は買うでしょう。もう一件、38階南が広さは別ですが坪946で出てますね。

  5. 5705 マンション検討中さん

    北の景色見たけど、あんなの初めて見た。買ってよかった

  6. 5706 匿名さん

    >>5705 マンション検討中さん

    お金があれば、断然北ですよね。自分には手が届きませんでしたが。

  7. 5707 匿名

    >>5706 匿名さん

    いやいやいや、
    住居全般的に言える事ですが、
    陽の入らない北向き住戸は
    無料でも、いやお金貰ってもムリ×

  8. 5708 匿名さん

    ここ、引っ越し日の話までしてるのにまだ売れ残ってるの？

  9. 5709 匿名さん

    >>5699 マンション検討中さん
    確実にガセです。オフィス、店舗、住居が混在する建物になりますよ。再開発のシステム上、今の使用方法を無視することはできません。

  10. 5710 匿名

    上層階の南向きの昼景は千葉県の方まで見えました。
    夜景は本当に素晴らしかったです。

    北向きも東向きも最高の眺望でした。
    北向きは緑が映えて美しかったです。

  12. 5711 匿名さん

    >>5707 匿名さん

    高層住まれたことないです？
    北の高層に住んでますが、暗いこともなく、照り返しもあるので全く問題ない、というかむしろ熱帯化した近年だと住みやすいと思います。

    • 1
  13. 5712 匿名さん

    各自、お好みの方角に住みましょう。ただ、ここは北側が高く値付けされてるのは事実。南が好みの人には、お買い得。私は北が欲しかったですが、予算外で買えなかったので南で妥協しました。

  14. 5713 匿名

    >>5711 匿名さん

    はい、現在40階以上の南西角部屋です。

    “明るい暗い”ではなく、太陽の日(日光)が入らない部屋は、
    (個人的には)有り得ないと申したまでです。

    冬の北部屋なんて想像しただけで…。。

    一般的にはどの物件でも必ず南向きが価格は一番高く、北向きが一番いので価格は正直です。

  15. 5714 匿名さん

    うちのマンションも東と西の眺望が強くて、本来高いはずの南が安かった
    妥協したのだけど、割と眺望も良くて得したと思ってる
    眺望も売りのマンションに起こりえる歪みだよ

    • 1
  16. 5715 匿名さん

    30階１LDKで20％増しか・・新築は転売価格との差を見て買われる。グロスの安めな低層の残り10戸は即完売するよ。高層のグロス2億超えはなかなか動きにくい。

    • 1
  17. 5716 匿名さん

    南東38階が39800→41800で売りに出てる。手数料乗せてるだけだけど厳しいだろうね。どっちかは炎上したYoutuberの部屋かなぁ

    • 1
  18. 5717 匿名さん

    >>5716 匿名さん

    てんちむ、しか浮かばん
    誰？

  19. 5718 匿名さん

    購入者の半分以上は経営者だからコロナで経営状況が一変している。引き渡しぎりぎりのキャンセルか上記みたいな即転は増えそうだ

    • 1
  20. 5719 周辺住民さん

    遠くを見るのは目に良い
    たぶん南より北を見たほうが太陽光がないから目に良い気がする
    南でも日本人はビタミン?が不足してるから?のサプリ食べないとダメ
    それになぜかアメリカ人は南向きにこだわってない

    • 1
  21. 5720 周辺住民さん

    ビタミンＤがでない

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