| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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5681
匿名さん
引っ越し抽選会は昨日ですよね。明日くらいには連絡くるのかな。
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5682
匿名さん
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5683
匿名さん
>>5682 匿名さん
素晴らしいですね。専有部分ショボそうだけど、こりゃ欲しくなるわ。
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5684
匿名さん
>>5683 匿名さん
専有部は低層仕様だからね
ザコート神宮外苑と同じく、フロアで差がある。最上階は豪華。
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5685
匿名さん
西北の部屋なのに南東の写真使ってて悪意ある。低層を複数の部屋買ってるからといってこれはひどい
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5686
匿名さん
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5687
匿名さん
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5688
匿名さん
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5689
匿名さん
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5690
匿名さん
最近の渋谷区物件で1番のハズレ物件。それがザコート外苑
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5691
匿名さん
唐突なコメント あちこちで板が荒れるよう仕掛けてる人でしょうか？
ザコートは、ここ最近の国内No.1物件だと思います。私には高くて手が出ませんでしたけど。
それはさておき、来月からまた内覧会はじまりますね。感想お待ちしてます。
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5692
マンション検討中さん
内覧会したけど、公園とか一体開発とか何も説明なかったけど
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5693
匿名さん
たまにはカーテン開けたいので
皆さん、どうか覗かないでくださいね
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5694
匿名さん
岸記念体育館あたりが公園として整備されると聞きました。
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5695
マンション検討中さん
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5696
匿名さん
私は聞いてませんし、真偽は定かではありませんが、上の方の書き込みで、商業ビルになるとか書いてありました。検索しても、上位にはヒットしないです。
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5697
匿名
>>5693 匿名さん
ここの公開露出処刑度のヤバさはすでに有名ですよね。。
せっかくの窓ですがカーテンを一ミリたりとも開けられないのは本当に御愁傷様としか…
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5698
匿名さん
抽選会は終わってるのに、引っ越し日の連絡きませんね。きた人います？
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5699
マンション検討中さん
>>5696 匿名さん
そうなんですね。ホームズネタはガセですか
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5700
匿名さん
>>5699 マンション検討中さん
すみませ。真偽を判断する材料を持ち合わせていません。
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5701
マンション検討中さん
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5702
匿名さん
南は割安でしたからね。北は更に値上がりするんでしょう。
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5703
マンション検討中さん
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5704
匿名さん
>>5701 マンション検討中さん
完売したタイプなので、欲しい人は買うでしょう。もう一件、38階南が広さは別ですが坪946で出てますね。
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5705
マンション検討中さん
北の景色見たけど、あんなの初めて見た。買ってよかった
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5706
匿名さん
>>5705 マンション検討中さん
お金があれば、断然北ですよね。自分には手が届きませんでしたが。
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5707
匿名
>>5706 匿名さん
いやいやいや、
住居全般的に言える事ですが、
陽の入らない北向き住戸は
無料でも、いやお金貰ってもムリ×
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5708
匿名さん
ここ、引っ越し日の話までしてるのにまだ売れ残ってるの？
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5709
匿名さん
>>5699 マンション検討中さん
確実にガセです。オフィス、店舗、住居が混在する建物になりますよ。再開発のシステム上、今の使用方法を無視することはできません。
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5710
匿名
上層階の南向きの昼景は千葉県の方まで見えました。
夜景は本当に素晴らしかったです。
北向きも東向きも最高の眺望でした。
北向きは緑が映えて美しかったです。
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5711
匿名さん
>>5707 匿名さん
高層住まれたことないです？
北の高層に住んでますが、暗いこともなく、照り返しもあるので全く問題ない、というかむしろ熱帯化した近年だと住みやすいと思います。
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5712
匿名さん
各自、お好みの方角に住みましょう。ただ、ここは北側が高く値付けされてるのは事実。南が好みの人には、お買い得。私は北が欲しかったですが、予算外で買えなかったので南で妥協しました。
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5713
匿名
>>5711 匿名さん
はい、現在40階以上の南西角部屋です。
“明るい暗い”ではなく、太陽の日(日光)が入らない部屋は、
(個人的には)有り得ないと申したまでです。
冬の北部屋なんて想像しただけで…。。
一般的にはどの物件でも必ず南向きが価格は一番高く、北向きが一番いので価格は正直です。
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5714
匿名さん
うちのマンションも東と西の眺望が強くて、本来高いはずの南が安かった
妥協したのだけど、割と眺望も良くて得したと思ってる
眺望も売りのマンションに起こりえる歪みだよ
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5715
匿名さん
30階１LDKで20％増しか・・新築は転売価格との差を見て買われる。グロスの安めな低層の残り10戸は即完売するよ。高層のグロス2億超えはなかなか動きにくい。
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5716
匿名さん
南東38階が39800→41800で売りに出てる。手数料乗せてるだけだけど厳しいだろうね。どっちかは炎上したYoutuberの部屋かなぁ
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5717
匿名さん
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5718
匿名さん
購入者の半分以上は経営者だからコロナで経営状況が一変している。引き渡しぎりぎりのキャンセルか上記みたいな即転は増えそうだ
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5719
周辺住民さん
遠くを見るのは目に良い
たぶん南より北を見たほうが太陽光がないから目に良い気がする
南でも日本人はビタミン?が不足してるから?のサプリ食べないとダメ
それになぜかアメリカ人は南向きにこだわってない
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5720
周辺住民さん
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5721
匿名さん
>>5715 匿名さん
30階南は14600万円が18250万円だから、25%増しではないですか？
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5722
匿名さん
2LDKを１LDKにして洗面所からウオークインスルーしてベッドルームは斬新だなぁ。こだわりの設計変更して即売りは悲しい
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5723
匿名さん
花粉症の人ならわかる。外出後に顔や手の花粉を落としてからリビングにイン、その間取りは鋭い
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5724
匿名さん
こういう勘違い価格で売り出しても、晒しものになるだけだと思いますが。
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5725
匿名さん
例の30階１LDKは洗面所からリビングインじゃなくてベッドルームインだよ笑
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5726
匿名さん
未入居で売るなら3LDKのままにすればよかったのに。このマンションで3LDKは貴重。北との価格の歪みの補正と北も上がることを考慮すれば、売り出し価格は妥当。沖式新築時価よりまだ安い。
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5727
匿名さん
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5728
匿名さん
ザコートなんて新築で余ってて売れてない、中古でも売りに出まくってて売れてない、賃貸も決まらないの三重苦マンションの宣伝乙
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5729
匿名
南中住戸の３ＬＤＫは魅力でしょ。
在宅勤務には小部屋が絶対必要だし、リセール時も有利なのでは？
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5730
匿名さん
南側は無機質なコンクリートジャングルですね。
当マンションヒエラルキーでは最下層ですから、口は謹んでくださいね。
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