| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
5641
匿名さん
一般販売無しで上顧客向けに販売された真ん中のPH2部屋のうちひとつに、ジャグジーとオーバーヘッドシャワー付いたのが訂正書類でわかります。34JKLの260平米は扉残しなのはなぜw
-
5642
匿名さん
期待以上でした。
-
-
5643
匿名さん
22階以上のCは完売してるから27C出てもすぐ売れるんじゃないの
-
5644
匿名さん
>>5643 匿名さん
現地で景色見たら、絶対欲しくなる眺望
-
5645
匿名さん
>>5642 匿名さん
写真は、入居するまでは、SNSへ投稿禁止では？
-
5646
匿名さん
>>5642 匿名さん
ディスるつもりもないんだけど、もっと落ち着いた雰囲気の方が好きだなぁ。
-
5647
匿名さん
イメージそのままの色モノ物件ですね、、、
場所柄、こういうのがウケるのでしょうけれど、、、
-
5648
匿名さん
ステップラウンジの段差が小さいから、歩幅が合わなくて歩きにくいの以外はよかった笑
ジムはもっとマシーン置いてほしい、20階のバーのソファはもうすこし小分けにして欲しい。
冬に再販だと北向きの眺望落ちるから、今の時期に売っとかないと動きづらい。
-
5649
匿名さん
冬の方が空気が澄んでて、景色は綺麗に見えますから富士山めっちゃ綺麗ですよー
-
5650
匿名さん
34階だかに現れた260平米の1番広い部屋の内覧やってたね。DWを分割してないから線路側から見ると、東から南まで抜けて見えました。PHも分割してないけど最上階で高さがあるからわからない。
-
-
5651
匿名さん
4月入居組は内覧会11月からなんですね。そうすると賃貸は6月くらいまでは開放しないのかな？！
-
5652
匿名さん
賃貸にするつもりでいた部屋も、実物みて購入希望者が多ければ販売するかもと言ってました。
-
5653
匿名さん
南側の区役所ご対面部屋は単価最安になるだろうから、アムウェイの上層カーストに買われてアポイントに使われまくりそう
-
5654
匿名さん
-
5655
匿名さん
-
5656
匿名さん
>>5655 匿名さん
だって、今は売るの止めてるからね。
買いたい希望者は待たされている。
-
5657
匿名さん
売れてないなら、わざわざ当初計画から販売戸数は増やさないでしょう。
-
5658
匿名さん
>>5620 検討板ユーザーさん
内覧会はこれからですか？
感想お待ちしてますね。
-
5659
匿名さん
10月も販売止めたままなのかな。4月入居の内覧会が11月で、12月は三井デザインのオプション工事と家具搬入だよね。三井も四半期決算の偏りを無くしたいから、引き渡しは伸ばしたい方針。賃貸予定だった部屋を売るとしたら、来年から現地発売で7月引き渡しやろね。
-
5660
匿名さん
高層も低層も、売らずに残していた部屋しかないようですよ。そういう意味で売れ残りは先着順の二戸だけ。現地販売したら、すぐ捌けると思います。
-
5661
匿名さん
売らずに残していた部屋？
ダイレクトメールがばんばん来るこちらの物件で敢えてそうする理由は、なんでしょうか。
シンプルに考えれば、ただの売れ残りです。
ここは公共の掲示板。
印象操作や買い煽りは、有害でしかありません。
ポジさんの主張を皆様に納得のいくように、説明されては如何でしょう。
-
5662
匿名さん
-
5663
匿名さん
高層階なのに全熱交換じゃなくてビックリした。高層階の角部屋はグロス2億近くいくのだから全熱交換付けてよ。しかも不織布フィルター付いてない網タイプの壁給気口で更にテンション落ちた
-
5664
匿名さん
-
5665
匿名さん
>>5663 匿名さん
フィルターって自分で買うんじゃないのか？ここのどういうタイプか分からんが。
-
-
5666
匿名さん
-
5667
匿名さん
全てのマンションかどうか知らないけど、三井が売らずに優良不動産として、直接賃貸する部屋があるそうですよ
水面下で、方針変更で入居開始後に販売されたりする
キャッシュで買うような上客に、まず話が来るのですよ
あっても数戸ぐらいだと思う
-
5668
匿名さん
シンプルに表現すると、それはただの売れ残りです
買った客の手前、そう表現するだけなのです
-
5669
匿名さん
>>5668 匿名さん
早く売りたいのになぜ入居後に割増価格で売るの？
普通に定価で注目されてる間に売った方が打てるでしょ
言ってる事がわからない
-
5670
匿名さん
購入者だけど売らずに残してる部屋が2部屋は大嘘。北東は3～8階、26階、28～30階が空いている。今は内覧会を優先してるから売りに出してないのは事実。
-
5671
匿名さん
>>5670 匿名さん
勘違いしてませんか？どこにも売らずに残してる部屋が２部屋とか書いてないと思います。先着順が２戸とは書いてありますけど。それは売りに出した部屋だし当てはまりません。因みに、高層でまだ販売していない部屋は10戸程度とは聞きました。
-
5672
匿名さん
>>5671
5660 匿名さん 1日前
高層も低層も、売らずに残していた部屋しかないようですよ。そういう意味で売れ残りは先着順の二戸だけ。現地販売したら、すぐ捌けると思います。
-
5673
匿名さん
-
5674
匿名さん
表面利回り5%だね。表面利回り4%に調整するとキャピタルゲイン30%か。
売ってよし貸してよし。
-
5675
匿名さん
-
-
5676
匿名さん
まだまだ隠された売れ残りがあるということはわかりましたが、こうなってくるとバルク売りの可能性はありますかね、定借ですし
-
5677
匿名さん
-
5678
匿名さん
-
5679
匿名さん
西角ってこんな狹いの？他の角は全部70平米台だったけど。賃貸を三井がこの時期に放出するわけないし・・
-
5680
匿名さん
失礼、西北でしたか。13階から20階まで売り出してた１LDK唯一の角部屋NHKビュー
-
5681
匿名さん
引っ越し抽選会は昨日ですよね。明日くらいには連絡くるのかな。
-
5682
匿名さん
-
5683
匿名さん
>>5682 匿名さん
素晴らしいですね。専有部分ショボそうだけど、こりゃ欲しくなるわ。
-
5684
匿名さん
>>5683 匿名さん
専有部は低層仕様だからね
ザコート神宮外苑と同じく、フロアで差がある。最上階は豪華。
-
5685
匿名さん
西北の部屋なのに南東の写真使ってて悪意ある。低層を複数の部屋買ってるからといってこれはひどい
-
-
5686
匿名さん
-
5687
匿名さん
-
5688
匿名さん
-
5689
匿名さん
-
5690
匿名さん
最近の渋谷区物件で1番のハズレ物件。それがザコート外苑
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
