東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 561 マンション検討中さん

    倍率上げたくないので荒らしでさえなければ
    定借disも検討の一環として歓迎です。

  2. 562 マンション検討中さん

    >>559 匿名さん
    はい！いくらかかるの？
    試算して！

    • 1
  3. 563 匿名さん

    >>559 匿名さん

    あのー、プラウド南麻布とかの価格とかご存知？？
    中国なんて全部定借だけど北京とか上海は東京より余裕で高いよ？井の中の蛙すぎて恥ずかしいな

    • 3
  4. 564 匿名さん

    プラウド南麻布とかここは極端な例でしょう。
    唯一無二の立地であれば定借も価値があります。
    雑居ビルや首都高の隙間に定借を建てても価値はゼロ、ということでは。

  5. 565 マンション検討中さん

    ここ、首都高近いっけ？
    雑居ビルってNHKのこと？？

  6. 566 匿名さん


    >>563 匿名さん
    チザクラだけならともかく
    こんなとこで全く関係ないWCTまで
    あげつら人に
    真面目に検討レスつけても、無駄

    何でも気に入らなくて
    ただただ、荒らしたいだけみたい

    • 3
  7. 567 マンション検討中さん

    >>564 匿名さん
    じゃあ、プラウド南麻布やここは定借でも
    別格で600万の価値があるってことで、オケ？

    格安定借の話は別のスレでやってくれない？

    • 1
  8. 568 マンション検討中さん

    2008年前後に超格安定借だったCT品川買えた人や
    当時高級今は更に値上がりしてるWCT買った人は
    普通に先見の明のある勝ち組だけどね。

    ここも、600なら悪くないとは思う。

  9. 569 匿名さん

    ここ買いたい層は消耗品として考えるから、坪400だろうが600だろうが買いたいから買う笑
    リセール考えてる人は湾岸か武蔵小杉のタワマン巡りして選定してくださいね

  10. 570 匿名さん

    100平米65万円くらいで貸せるから、年780万円の収入
    20年で1億5600万円回収
    なので分譲価格が坪660万の2億でも十分採算あうと思うが

  12. 571 マンション検討中さん

    >>570 匿名さん
    回収割り込んでますが、実際には30年以上貸すか、20年後に売るから？

  13. 572 マンション検討中さん

    自分と違う価値観を激しく否定して
    他の価値観を蔑んだりやり返したりするから
    検討どころではなくなるんだろうね。

    ここを買う検討する人でも
    色んな価値観があって良いのでは？
    みんな違ってみんないい。

    • 2
  14. 573 匿名さん

    こういう定借なら価値がある。
    チープだからといって間違っても雑居ビル首都高脇の無名デベマンションなど買ってはいけない。

  15. 574 匿名さん

    渋谷の夜景を眼下に見下ろせるビューは定借であっても十分に価値があると感じる人は多いと思う

    • 1
  16. 575 匿名さん

    >>573 匿名さん
    この物件について議論してもらっていいですか？はっきりいって迷惑ですよ。

  17. 576 評判気になるさん

    >>569 匿名さん
    前半は良い価値観なのに、後半が残念。
    他人が何買いたいかは、その人の価値観でしょ？

  18. 577 匿名さん

    >>569 買いたい層ですが
    私は消耗品とは考えてませんね。
    住んでよし、貸して良しな物件候補なので販売して開始待ってますよ。

    • 1
  19. 578 マンション検討中さん

    今リセール考えるなら
    新駅あたりの再開発地区でない？
    三田田町品川とか。
    湾岸は選手村放出までは
    リセール有利な物件はお預けかと思ってる。

    ここも再開発あるから
    600くらいなら将来的なお買い得感あるかなあ。

    • 1
  20. 579 マンション検討中さん

    隣に広い公園あると、飛行機の音が抜けて響きますかね？

    • 1
  21. 580 匿名さん

    >>570

    日本はこれから人口大幅減ですよ。
    そんな賃料でいつまでも貸せるわけないでしょう。
    ただでさえオリンピック終わったらマンション価格暴落と言われているのに。

    • 1

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