| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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5581
匿名さん
写真を拝見していたら、内覧会まで待てなくなったので、これから渋谷に行ってきます。
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5582
ご近所さん
今日も、飛行機がAルートCルートと飛びまくってうるさ過ぎる
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5583
匿名さん
夏の今頃は、クーラーかけて窓は閉めてると思うけど、それでうるさいのはご自宅の防音性能のせいですね。
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5584
匿名さん
>>5575 匿名さん
過去の経験から、私は必要ないと思ってたす。
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5585
マンコミュファンさん
>>5578 匿名さん
この曲線を描いた感じのオブジェ、かっこいいですね。タワーの最上階を連想させるフォルムですね。
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5586
匿名さん
第三者に覗かれることが避けられない物件なのはよくわかりましたが、下半分を曇りガラスにすれば解決するのでは？
お墓が隣のマンションとかは、曇りガラスを使ったりしています。
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5587
匿名さん
今週から内覧会ですね。内覧会の感想が上がる度に、上のような人がいちいち茶々をいれてくると思うと鬱陶しいですね。兎に角、内覧会が楽しみ。
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5588
匿名さん
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5589
匿名さん
スーツ+ネクタイした三井社員が購入者に案内してましたよ。私も近々なので楽しみです。
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5590
匿名さん
色味が特徴的ですね。
昔の2019年に流行ったデザインなんですかこれ。
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5591
匿名さん
公開空地が文字どおり公開されて、区役所まで通れるようになっていました。4月入居組は11月からの内覧開始のようですね。残り20戸なら10月から現地販売会をすれば完売まで持っていけそうですね。
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5592
匿名さん
ほら、予想通り、いつもの鬱陶しい人がたかってきた 笑
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5593
契約者さん
>>5590 匿名さん
は？
なんだコラおまえ
オレらは今がよけりゃなんでもいンだよ
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5594
匿名さん
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5595
匿名さん
わざわざ名前を契約者として、乱暴な言葉を使う若葉、確かに怪しい 笑
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5596
匿名さん
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5597
匿名さん
＞昔の2019年に流行ったデザインなんですかこれ。
そんなことを言われると、
昔 流行ったパラパラダンスを思い出しますね。
当時はパラパラが バリイケてたです。
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5598
匿名さん
比率だとパークコート赤坂檜町のほうが細長いぞｗｗｗ
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5599
匿名さん
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5600
匿名さん
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5601
匿名さん
今週の午後の部で内見会に行って来ました。
代々木公園はラウンジでもやや見下ろす感じになってくるので、目線で見るには18階あたりの北向きがベストです。見下ろすと夜のフットサル場のナイターが強いので、目線上ですとフットサル場が見えません。夜景は東～南東がよかったです。
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5602
匿名
敷地に目一杯に建ててる
赤坂はもっと目一杯ですか？
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5603
匿名さん
区役所、LINEホール、音の塔の広場の容積率をもらっているのでこの高さが建てられるのですよ。回りの建物はこの高さでは建てられないので眺望が良いのです、賃貸の南向き以外は。
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5604
匿名さん
>>5601 匿名さん
18階は仕様が落ちますよね。やっぱり高層階がいいな。
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5605
匿名さん
>>5602 匿名さん
スレが上がって八分後、反応早すぎ。張り付いてるの？
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5606
匿名さん
全戸数は503戸に減りました。部屋を合体させた住民が2組いるようです。南東の35階と他はどこでしょう笑
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5607
匿名さん
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5608
匿名さん
34階のJ・K・Lが一部屋に合体させて、260平米超になりペントハウスより広くなっている。だから2部屋滅なのは書類に書いてある
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5609
匿名さん
この物件、
見たくもないのに室内が見えてしまう、、、
場所柄、ソッチ系の出来事が多く見えてしまいそうで、家族と通ると気まずい物件
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5610
匿名さん
内覧された方、共用部含めた出来映えはいかがでしたか？ＣＧのイメージ通りでしょうか。
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5611
匿名さん
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5612
匿名さん
クリエイティブステップラウンジは流石ですね。エントランス入ってすぐ水が流れる壁が続いていて心地よい音色です。
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5613
購入者
>>5612 匿名さん
水が流れてるんですか？知らなかった！
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5614
匿名さん
なるほど。パンフレットのコンシェルジュカウンターの向かいのあれが滝だったのか。三井は得意だよね。あれとあのマンションにもあるし、今住んでるマンションにもある。
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5615
匿名さん
確かにNHKやフットサル場を見えないようにするには目線の高さまで階数下ろすか、30階以上にして視線に入らない高さにしないとですね。
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5616
匿名さん
もうすぐ内覧会、楽しみです。周辺の歩道も綺麗になって気持ちいいですね。
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5617
匿名さん
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5618
匿名さん
写真はエントランスに続くクリエイティブステップラウンジですか。
壁紙のスポットは上から見下ろしたビル群の写真になっているようですが、
このような空間が何種類くらいあるんですか？
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5619
購入経験者さん
来週の内覧会が楽しみだな。
みなさんに報告しますよ、高層階から眺めた景色を。
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5620
検討板ユーザーさん
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5621
マンション検討中さん
>>5620 検討板ユーザーさん
笑
お待ちしてます！
公開覗かれる側を見てみたいです！
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5623
デベにお勤めさん
>>5619 購入経験者さん
天気もよかったので、パークビューラウンジからの新宿摩天楼は圧巻でした！
北側が高くても売れるのはわかります。自宅からあの景色を見れるのは凄い！
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5624
マンション検討中さん
いよいよ内覧会です
30↑の北側なのでパークビューラウンジと比較して緑の見え方がどうかが一番気になっています
高すぎると見にくいのかな？
どうなんだろう
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5625
匿名さん
北側は春～夏は緑がキレイです。秋～冬は散ってしまい禿げ上がってるので・・・北向きは31階以上のほうが、フットサルのナイターが目に入らないので夜景が良いですよね。それゆえか26、28～30階のフットサル正面の北東は残っています。
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5626
匿名
私は高層の南向きなんですが、内覧は下旬ですので、それまでは仕事が手につかないかも。
楽しみです。
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5627
匿名さん
>>5626 匿名さん
高層の南向きも眺望が抜けていて素晴らしかったです！正直、あんまり期待してなかったんですが、PARCOや駅周辺の高層ビルのデザイン性が高いので、気持ちいいですね。期待していいと思います。
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5628
匿名さん
共用部が素敵でびっくりしましたー。マンションっぽくなくて、完全に突き抜けてる感じ。今までにはない感じですね。
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5629
匿名さん
南東のセブンイレブンが入っているマンションは一体開発で建て替えが決定しました。マンションではなく商業ビルなので高層ではありません。
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5630
匿名さん
ハザードマップ真っ白でしたね。高台直基礎は防災面で最高です。
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