東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 5461 マンション検討中さん

    内覧会楽しみだー

  2. 5462 匿名さん

    >>5461 マンション検討中さん
    ほんまにめっちゃ楽しみや！

  3. 5463 匿名さん

    渋谷スカイからPHプールが盗撮できちゃってるね。著名人が買ったのだろうからあれはまずい

    • 1
  4. 5464 匿名さん

    内覧会で不具合を見つけたら、短期間で直してくれるけど
    住んでから不具合を見つけても、なかなか直してくれない場合があるけどね。
    もちろん床や壁や窓ガラス等の疵などは、入居後は無償では直してくれないのが一般的。

  5. 5465 匿名さん

    マンション購入したことない人の書き込みｗアフター補償でいくらでも無償で直してくれる。

    • 3
  6. 5466 匿名さん

    34階の北東～東北のDW仕切りが無いと思ってたら繋がって1部屋に設計変更されてるw
    2部屋で10億くらいかな？

    1. 34階の北東～東北のDW仕切りが無いと思...
    • 3
  7. 5467 匿名さん

    おまわりさん、5463の盗撮犯はこの人です。

  8. 5468 匿名さん

    ペントハウスに似せて窓際にアイランドキッチンか。35階はMRに似せたアイランドキッチンの設計変更ですね

    • 2
  9. 5469 匿名さん

    ペントハウスの角住戸は15億で売り出されたけど、間の住戸は売り出されてないよね。千代田区長の件があるのでまた優先販売やったのかな？地権者いないから事業協力者住戸は設定できない。

  10. 5470 匿名さん

    地権者でなくても事業協力者として扱われるケースがあると思いますが？

  12. 5471 通りがかりさん

    ペントハウスの好きな方角が買えなかったのかな、ペントハウスよりは安いでしょう。このリビングなら構造壁無いし改修は簡単では。北東東北ブチ抜きとは良いですねー。

    • 1
  13. 5472 ご近所さん

    何億もだして、定期借地権の新羽田飛行ルートほぼ真下の物件買う感覚が理解できん

    • 1
  14. 5473 匿名さん

    部屋丸見えで怖い

  15. 5474 匿名さん

    >>5472 ご近所さん

    航路の下は億ションだらけですよ。
    検討もしていないのに、わざわざご苦労様です。
    余程、暇を持て余してるんでしょうね。

    • 2
  16. 5475 通りがかりさん

    航路って道路みたいに決まったコースだと思ってます？飛行機はかなり幅広いコースを羽田に向かって飛んでいて、渋谷区、港区の広い範囲が航路の下になってます。更に広げる案もあるみたいですね。よってこの物件だけ評価下がることは無いでしょうね。それもオリンピックまでだろうし。

  17. 5476 匿名さん

    >>5475 通りがかりさん
    逆転いや、空港近くでないと航路下に毎回騒音がある訳ではないと言う。

  18. 5477 匿名さん

    最近パークタワー青山の住民が、毎日耐えられないって書き込みあったよ

    • 1
  19. 5478 匿名さん

    リアル活動ならわかるが、掲示板だとなりすましもあるし何とも

  20. 5479 ご近所さん

    パークタワー青山じゃなくて、青山パークタワーじゃないでしょうか？
    青山パークタワーは、羽田新飛行ルート　AとCの中間くらいなので両方の騒音が聞こえる
    最悪の立地ですね。何億円とかで売りに出てますが、半額でも住みたくないです。青山パークタワーは、本来、騒音レベルの低い所にあるので窓などの防音対策も甘いと想定されます。ここのマンションもＡとＣの間に立ってますから新飛行ルートの影響度では最悪の立地です。

    • 1
  21. 5480 匿名さん

    ＞騒音レベルの低い所にあるので窓などの防音対策も甘いと想定されます。

    私も同じこと思ってた
    これから建つマンションは、防音対策するのだろうけど

    • 2

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