| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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5421
周辺住民さん
中住戸が何部屋もあるカプセルルームみたいなタワマンと違って、中住戸が1部屋なのが良いね。この立地にこの規模感で共用施設も圧倒的。
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5422
匿名さん
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5423
匿名さん
PHとジムの折上げ天井は照明が違うので外から目立ちますね。そろそろ虹色のライトアップを再開して欲しい。そしてDWの階数表示と好評分譲中の看板が外されて竣工まであと少し楽しみだ。
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5424
匿名さん
本当にいいモノならこんな必死に宣伝しなくても売れるはずなのにネ。
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5425
匿名さん
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5426
匿名さん
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5427
匿名さん
最上階のプール付きペントハウスとか買った人は夜な夜なプールサイドパーティーをやってみせびらかすんだろうなあ...く、悔しいーっ
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5428
匿名さん
私含めて実質的にはそういう目的利用がメインの物件になってくるでしょうね。
大きな減価償却費を使って節税する為に買ったわけですし、風紀は正直どうでもよいです。
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5429
ご近所さん
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5430
匿名さん
晴れた日に見ると色温度がもう少し高く見えるのかそんなに変な色には見えなかったけどね。
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5431
匿名さん
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5432
匿名さん
駐車場と駐輪場の抽選書類が届きました。ここからはあっという間ですね。
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5433
匿名さん
プール付きの住戸買えたとしても肝心の体がダルダルではね。
気持ち悪い成金豚オッサンに小判って感じ。
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5434
匿名さん
>>5433 匿名さん
全くマンション検討と関係ない、根拠のない誹謗中傷はお控えください。
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5435
匿名さん
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5436
匿名さん
>プール付きの住戸買えたとしても肝心の体がダルダルではね。
>気持ち悪い成金豚オッサンに小判って感じ。
こういうのは腹の内で思っとくだけにせなあかん。
表に出した瞬間に嫉妬になる。
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5437
匿名さん
>>5432 匿名さん
住所も決定し、９月内覧会。その後も手続きが目白押し。本当に入居まですぐという感じですね。
新築マンション購入は4回目ですが、いつもその時々気に入ったマンションを購入しているので、何度経験しても、内覧会はわくわくします。
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5438
匿名さん
今回の内覧会で不安なのは、いつもの専門業者がいないこと。
今まで、ありがとうございました。
合掌。
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5439
匿名さん
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5440
マンション検討中さん
駐車場はハイローともに80台ずつ？
ハイルーフ使わない方はローでお願いします
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5441
匿名さん
三井デザインテックのインテリア商談会の続きはどうなってるのだろう。
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5442
匿名さん
昨日朝ラン途中に。植栽も進んでますね。
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5443
匿名さん
高層と低層含めての方角ごとの販売状況
※低層の西、西南、南は販売無しの賃貸
完売・・東南、南、西南、西、西北
在庫少・・東、南西
在庫有り・・東北、北東、北、北西
在庫少ない方角は現地販売で完売しそうですね。竣工から1年くらいかければ東北～北西の在庫は捌けるかな
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5444
匿名さん
高層階は殆ど売れています。
低層階は元々、三井は売る気がなかったので、適当なところで引っ込めて賃貸にすると思います。
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5445
匿名さん
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5446
匿名さん
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5447
匿名さん
低層階と言えど、北がつく方角は代々木公園の緑と新宿摩天楼ビューなので、高いですよね。
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5448
匿名さん
定借は売出しから1年以内に売りきらないと悲惨なことになるので賃貸に回したほうが良いです。世田谷に悲惨な定借物件があります・・・
ここの方角ごとの景色を見ていたのですが東と東南からは東京タワーが見えました。ラトゥール神南の右側に見えます。北側からだとラトゥールに被って見えません。
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5449
匿名さん
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5450
匿名さん
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5451
名無しさん
>>5432 匿名さん
車の幅が1950までなので外車の大型SUVは、駐車できません。?
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5452
匿名さん
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5453
匿名さん
検討板は賑わっているのに、住民板が閑散としているのはなぜ？
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5454
匿名さん
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5455
匿名さん
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5456
匿名さん
内覧会に鑑定士みたいな人を連れてく契約者さんが多いのかな？私はいつもOKでーすという感じなので連れて行ったことがありません！
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5457
匿名さん
案内来ました！日付指定ですね。うちも内覧会は、いつもノーコメントです。同行業者連れて、神経質にいくつも細かい指摘をする人もいるようですが、あんまり意味ないと思います。
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5458
匿名さん
打診棒持参の方もおられるでしょうが、暖かい目で見守ってあげてください
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5459
匿名さん
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5460
匿名さん
私は9月1週目の内覧です。夏の内覧は初めてなのですが室内のエアコンはつけて良いのかな
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5461
マンション検討中さん
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5462
匿名さん
>>5461 マンション検討中さん
ほんまにめっちゃ楽しみや！
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5463
匿名さん
渋谷スカイからPHプールが盗撮できちゃってるね。著名人が買ったのだろうからあれはまずい
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5464
匿名さん
内覧会で不具合を見つけたら、短期間で直してくれるけど
住んでから不具合を見つけても、なかなか直してくれない場合があるけどね。
もちろん床や壁や窓ガラス等の疵などは、入居後は無償では直してくれないのが一般的。
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5465
匿名さん
マンション購入したことない人の書き込みｗアフター補償でいくらでも無償で直してくれる。
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5466
匿名さん
34階の北東～東北のDW仕切りが無いと思ってたら繋がって1部屋に設計変更されてるw
2部屋で10億くらいかな？
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5467
匿名さん
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5468
匿名さん
ペントハウスに似せて窓際にアイランドキッチンか。35階はMRに似せたアイランドキッチンの設計変更ですね
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5469
匿名さん
ペントハウスの角住戸は15億で売り出されたけど、間の住戸は売り出されてないよね。千代田区長の件があるのでまた優先販売やったのかな？地権者いないから事業協力者住戸は設定できない。
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5470
匿名さん
地権者でなくても事業協力者として扱われるケースがあると思いますが？
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