| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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5321
匿名さん
また適当な情報を
営業がそんな情報流すわけないでしょう
ホント捻りのないネガですね
神宮でも似たようなウソ流してましたっけ
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5322
筋トレ
ネットもほぼ外れてきました！
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5323
筋トレ
夕方に初めてとりましたが、西日はかなり強烈でした！
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5324
筋トレ
自転車用エレベーターもグラデーションで、植樹も進んでいるようです。
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5325
筋トレ
エントランス工事も順調です！
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5326
匿名さん
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5327
匿名さん
かっこいいですね。目立つし秀逸なデザインが存在感あるね
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5328
マンション検討中さん
>>5325 筋トレさん
エントランス見事！
これでライトアップされたら超カッコよさそう
自分が買ったことを知ってる人たちから、見かけるたびに写真が送られてきます。笑
完成待ち遠しい！
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5329
匿名さん
羨ましいな。賃貸1年だけでも住んで見たいものだ。金ないけど。
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5330
マンション検討中さん
勝利の証と言うべきデザイン！！！
カッコ良すぎるーーー！！！
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5331
匿名さん
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5332
匿名さん
最初は火炎土器みたいだと思ったけど、よく考えてみれば優勝カップ型とも言えるな
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5333
名無しさん
存在感があって素晴らしいです！
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5334
匿名さん
その感想が客観的に正しいなら、もう少し売れてもいいように思うのですが。
このスレはひいき目にしか思えない書き込みが目立ちますが、まさか関係者の自作自演ではないですよね。
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5335
匿名さん
高くても残り少ないということは人気ということなのでしょう
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5336
匿名さん
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5337
匿名さん
>>5334 匿名さん
どれくらい売れたんですか？
ご存知だから言ってるんですよね？
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5338
匿名さん
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5339
匿名さん
もうすぐ内覧会ですね。
友人に付き添って観てきます。
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5340
マンション検討中さん
>>5339 匿名さん
内覧会っていつですか？
エントランスもまだ工事してる画像がアップされていたのでまだ先なのかと思っていましたが
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5341
匿名さん
公道に近過ぎ！
タワーなのに、敷地に余裕がない点が玉にきず
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5342
周辺住民さん
公開空地ありますよ。画像だとわかりにくいけど東側は広場がありかなり控えられています。エントランス側の北向きも10ｍくらいは公道から控えられています。
坂の頂上にあり区役所・ホール・広場の容積率をもらってるのでかなりのインパクトです。
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5343
昔の渋谷を知る人間
ここは、アムウェイ本社の隣ですね。ここは重要ポイント
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5344
通りがかりさん
ヒカリエからです。
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5345
匿名さん
元麻布ヒルズフォレストタワーもそうだけど、ここも遠くのビルやタワーの展望台から見る人たちが口々にあのビルってなんだろうって話題にすることは間違いない。堂々たる令和のランドマークタワーの誕生を今見ている。
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5346
匿名さん
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5347
匿名さん
>>5345 匿名さん
住民以外には無数にある背の高いビルのひとつにしか見えません
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5348
匿名さん
1LＤＫの坪賃料どのくらいだろう。
2.2万なら住みたいな。
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5349
匿名さん
>>5348 匿名さん
私は2.2万円くらいからと思ってます。
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5350
匿名さん
賃料は、75m2で50万位だと思うので、坪2.2万円はいいところだと思います。
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5351
通りがかりさん
ヒカリエやスクランブルスクエアから見ると、右に青山パークタワー、左に渋谷ザタワーが見れて壮観です。入居が始まり角住戸のリビングに明かりが灯ると夜も綺麗でしょうね、早く見たい。駅側から見える角住戸は早々に完売でしたね。
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5352
匿名さん
出来上がった建物を見ると、建築物というよりオブジェか芸術作品を思わせる。
完成予想CGよりも本物の方が数段インパクトある。
東京アラートの時に、このマンションも赤く照らせば不気味さが出て効果ありそう。
渋谷で夜遊びしている人たちも家に帰りたいと思うだろう。
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5353
匿名さん
>>5350 匿名さん
賃料2.2万だと坪600で買わないと損失
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5354
匿名さん
今はコロナのせいで少ない飛行機がそのうち
渋谷の街の上空をたくさん通過するようになれば
機内の客も窓から見れて壮観でしょうね。
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5355
匿名さん
>>5353 匿名さん
確か低層1LDLの最低坪単価が600弱だったので、坪2.2万からでいいのでは。5349さん希望の賃貸は、あると思います。
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5356
匿名さん
最高坪賃料は３.0万。
最低坪賃料は２.2万。
こんな感じかな？
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5357
通りがかりさん
羽田へ行く飛行機は相当バラバラなコースで飛んでますよね。国交省の資料は1本の線で書いてあるけど実際は全然違ってて住民は激怒してます。パイロットからも昔の香港空港かと非難の嵐。オリンピックが終わったらとっとと元に戻してもらいましょう。
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5358
匿名さん
最高賃料は3.0万円より上でしょ！
高層階に限るけど。
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5359
匿名さん
東南の角部屋は低層～高層まで完売しています。公開空地側で渋谷～代々木公園まで抜けていますが、方角別では南東の次に安かったためです。東北～北の在庫は多いので好みのフロアがまだ選びやすいです。
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5360
マンション検討中さん
法務局から撮りました
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5361
マンション検討中さん
>>5360 マンション検討中さん
思った以上に植栽が良い感じですね
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5362
匿名さん
>>5361 マンション検討中さん
通りがかりましたが、木がすごく増えてて植栽はかなり多目な印象でした。
仮囲いも簡易なものに変更され、竣工が近づいている感じです。
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5363
匿名さん
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5364
ご近所さん
羽田新飛行ルートAルートのほぼ真下っていうのが気になります。
大型機 777とかの騒音は相当ひどいです。T-3以上の防音サッシは必要です。
5月末に、パキスタン航空の旅客機がカラチの空港への着陸時に住宅地に墜落しました。
今は新型コロナの影響で便数減っていますが、想定では4分に1本が上空を通過します。
騒音、落下物、墜落とマイナス要素多すぎです。
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5365
匿名さん
植栽は大事だと思います。
緑が多いと日々の暮らしが穏やかになりそう。
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5366
マンション検討中さん
北側の歩道幅を拡張していました。木も抜いてしまうのでしょうか笑
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5367
マンション検討中さん
東側のカフェに向かう階段とスロープが出来ていました。
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5368
匿名さん
誰か買ってくれないかな。
一番狭い、一番日当たりの悪い、一番不人気の部屋でいいんだけど。
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5369
マンション検討中さん
5364さん、飛行ルートはもっと松濤側ですよ。もう1ルートは子供の城あたりで更に離れています。ご近所さんなのに間違えることもあるのですね笑
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5370
マンション検討中さん
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