パークコート渋谷ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04

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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－定期賃借借地権の期間：2093年09月30日まで約70年地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷ザタワー口コミ掲示板・評判

5161 ミラン
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NHK前から。正面ですね。
- 3
5162 中古マンション検討中さん
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羽田新飛行ルートAルートのほぼ真下ですよね。騒音とか落下物とか考えると購入検討の対象外です。
- 1
5163 匿名さん
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>>5159 ミランさん

遠目が美しすぎます！地代込みでこの価格は、破格の安さです。沖式時価でも大幅割安の評価。儲かる確率も申し分なし。高層階を買えて本当によかったです！！
- 7
5164 匿名さん
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しかし、売れませんね
- 2
5165 匿名さん
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角度や距離で見え方変わりますけど、存在感はかなりのものですね
- 3
5166 匿名さん
- 削除依頼
そのわりに売れませんね。

これはやはり、購入者の無理ポジと市場評価には大きな乖離がある、と言わざるを得ないです。
- 2
5167 匿名さん
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乖離があったらこんなに売れてないでしょうね。
- 4
5168 匿名さん
- 削除依頼
>>5167 匿名さん

ですね。神宮外苑と南平台の億ションの両方が完売するだけの戸数が売れてますからね。
- 2
5169 契約者さん。
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ご指摘の通りです。
このままいくとパークコート史上初の竣工売りでしょうね。
不名誉を被らぬよう、デベには聖域なき損切りを断行してほしいです。
- 1
5170 匿名さん
- 削除依頼
頭隠して尻隠さず。悲しいかな、名前を変えても、若葉隠せず草
- 4
5171 匿名さん
- 削除依頼
施工レポートの写真もよかったです。上空写真に内廊下。期待は高まるばかり。
- 1
5172 匿名さん
- 削除依頼
片方若葉の自問自答。
- 2
5173 通りがかりさん
- 削除依頼
まだ同じ値段で売ってるから早く買った方が良いですよ。コロナで大不況の可能性あり。日本人は不景気と聞くとデフレを想像しがちですが、今回はインフレ型大不況の可能性有り。無理なローンは避けるべきですが、戦後型インフレ有るかも。非常事態の最中に株価2万円ですよ、おかしいでしょ。
5174 匿名さん
- 削除依頼
>>5173 通りがかりさん

自宅は所有しておいた方がいいですね。
資産ポートフォリオとして、不動産という実物資産はリスク分散に欠かせません。
賃貸賃貸煩い若葉がいましたけど、無視しましょう。
- 2
5175 匿名さん
- 削除依頼
暴言住民マンションだとは、思われたくないです
まずはなぜここは、これ程売れないのか
検討スレならば、真摯に議論すべきでしょう
- 1
5176 匿名さん
- 削除依頼
>>5175 匿名さん

高層階が9割以上売れた理由ですか？
同時期販売の同価格帯マンションでは、圧倒的な売れ行きの理由を議論することでいいですか？若葉さん。
- 5
5177 匿名さん
- 削除依頼
えｗ
まだそんなに売れ残ってるのｗ
下層階はさらに酷そうｗ
ちな下層階が売れない物件は、立地が悪いからですｗ

あるいは
定借ってのがゴミなのかな
- 2
5178 匿名さん
- 削除依頼
若葉がなぜ、自作自演までして粘着するかを議論すればいいですか？
- 7
5179 匿名さん
- 削除依頼
売れ行きも知らず、売れてないという若葉かな。
それなのに、ファクトが口癖の若葉かな。
- 6
5180 匿名さん
- 削除依頼
他所のスレでも同じ様なこと連呼してる
２垢で自演してるようだね
- 8

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