東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4921 匿名さん

    >>4917 匿名さん

    小石川よりも割高な武蔵小山がヤバいらしいです。キャンセル続出だとか。

  2. 4922 買い替え検討中さん

    武蔵小山は三井で上げたところの止めの住友コンボで実力以上に暴騰しましたからね…。

    • 1
  3. 4923 匿名さん

    武蔵小山がら下がったら買うの？
    このスレの層と被らなくない。

  4. 4924 匿名さん

    このマンション購入層は武蔵小山とは全くかぶらないでしょうが、購入層の経営者は業績に大打撃うけるところは多いでしょうね。

  5. 4925 匿名さん

    一々不安煽って楽しそうだね。
    暴落狙い？

  6. 4926 匿名さん

    今回、10戸販売、うち9戸が高層階ですね。
    これで高層階は残り片手くらい。低層階も6割販売。モデルルームクローズまでに、追い込みでもう一段売れるでしょう。

  7. 4927 匿名さん

    引き渡し前に消費税無くなれば安くなるしね。

    • 2
  8. 4928 匿名さん

    こういう商業地のタワマンは株価や景気に大きく揺さぶられるから大変ですね
    しかも定期借地のオマケ付き

    • 1
  9. 4929 匿名さん

    >>4928 匿名さん

    ここは長い目で見れば問題ないでしょう。

    • 3
  10. 4930 匿名さん

    立地的には価値組だしね。

    • 3
  12. 4932 匿名さん

    日銀追加緩和で買っててよかった。
    利下げイコール新築マンション価格上がるから
    中古の売り急ぎ狙うしか無くなる

  13. 4933 匿名さん

    ローンで買われるのですか？
    高額マンションは株価次第ですよ。

    • 1
  14. 4934 匿名さん

    >>4933 匿名さん
    控除用にローンと現金併用
    投資用ではなく外観気に入り趣味だから問題なし

    • 2
  15. 4935 マンション検討中さん

    週末はMR最終まで引っ張ていた10戸を販売。2203、2303、2403の北向きと、2613、2713、2913の東南のセールスが好調。

    他は西や南向きがぽつぽつ販売できたが、在庫が一番ある北東と東北は１戸も売れず厳しい。

  16. 4936 匿名さん

    パークコートの恥とならないように取り敢えずは完売する義務があるよね、この定借物件。

  17. 4937 匿名さん

    >>4932 匿名さん

    具体的には何があるのかな。金利は下げ余地ないし、ローン控除は2%にしても低所得者には意味ないから、できなそうだし。

  18. 4938 マンション検討中さん

    定借は相続税対策

    • 1
  19. 4939 匿名さん

    ここは静かなもんだね。
    湾岸系なんて不安レスでいっぱい。
    命とられるわけでもあるまいに。

  20. 4940 匿名さん

    >>4939 匿名さん

    渋谷の開発状況を鑑みれば長い目でここは安心。

    • 1

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