東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？」についてご紹介しています。
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パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-11-05 23:31:04
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売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）
◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分
山手線「原宿」駅　徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分

◆ 総戸数－ 505戸（総販売住戸355戸含む）
◆ 階数－鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態－ 敷地は定期借地権（貸借権）の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利／借地権種類－ 定期賃借 借地権の期間：2093年09月30日まで約70年 地代：引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ－最高部約143m
◆ 敷地面積－約12,418㎡（施設全体）、約4,565㎡（住宅棟：定期借地敷地)
◆ 延床面積－約60,000㎡
◆ 構造－鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策－免震構造
◆ 用途－共同住宅
◆ 設計者－日本設計

◆ 竣工－2020年9月下旬（予定）
◆ 入居時期－ 2021年4月下旬（予定）

関連URL１：http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL２：http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL３：https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4881 匿名さん


    写真をみると垂れ幕かかってますかね。
    この奇抜なカラーリングに比べると垂れ幕程度の恥ずかしさはなんとも無さそうです。

    • 1
  2. 4882 マンション検討中さん

    9割方売れましたな

    • 1
  3. 4883 匿名さん

    当初の販売目標は達成。元々、高層階しか分譲するつもりがなかったが、それを上回る戸数が売れた。億ションが300戸売れたって凄いこと。

    • 2
  4. 4884 匿名さん

    惨敗どころか大成功だったなぁ

    • 3
  5. 4885 名無しさん

    立地が本当すごいなと思いました。
    代々木公園という巨大な自然の雰囲気がありつつ、渋谷を使えるという素晴らしさ。
    そして何より立地と商品の唯一無二性。
    今は予算が届かず買えないのが悔しい。所得増えた頃に買いたいけどもっと高くなだちゃうよな、、、がんばろ

    • 1
  6. 4886 匿名さん

    定借が全てを台無しにしてますかね。
    とある金融機関では、定借は抵当付いてなくても評価ゼロ。
    仮にローンだと容易に債務超過とみなされることもあるそうです。

    • 2
  7. 4887 マンション検討中さん

    高層階は8割売れていますが残っているのは北東が多い。低層階は6割売れていますが北東はほとんど売れていない。以上

    • 1
  8. 4888 マンション検討中さん

    債務超過って笑。経営者マンションにサラリーマンが紛れ込んでますね笑

    • 3
  9. 4889 マンション検討中さん

    今どき相場価格で見ない金融機関、あるんでしょうか。属性悪い人にそういう説明してると言うなら分かるが。

  10. 4890 匿名さん

    >>4889 マンション検討中さん

    はい、ないですね。融資の査定能力がゼロ、無能と自白してるようなものですから、ないです。提携ローンは、所有権と同じ融資条件です。

  12. 4891 匿名さん

    提携ローンって笑。経営者マンションにサラリーマンが紛れ込んでますね笑

    • 2
  13. 4892 匿名さん

    くだらない人は相手にせず、内覧会、入居を楽しみに待つのみ。駅前、奥渋、代々木公園、原宿と360°、10分徒歩圏で全く違う雰囲気を楽しめる場所はそうそうないです。

    • 1
  14. 4893 匿名さん

    >>4886
    んなわけねえだろ

  15. 4894 匿名さん

    >>4893 匿名さん

    確かにですね。

  16. 4895 マンション検討中さん

    定借マンションを提携ローンで与信が満額通る経営者は、経営する法人と個人ともに金融機関からは最高の評価を得ているということ。

    • 2
  17. 4896 匿名さん

    上層階が広がった建物の形状が、ロンドンの通称「Walkie-Talkie」というビル（正式名称は 20 Fenchurch Street）に似ていると思った。
    https://www.skyscrapercenter.com/building/20-fenchurch-street/3350

  18. 4897 マンション検討中さん

    まったく違っておどろいた

    • 1
  19. 4898 匿名さん

    中々良い出来。

    1. 中々良い出来。
    • 4
  20. 4899 匿名さん

    中々と言うか、外観は相当良い出来。
    中見た人いる？

  21. 4900 マンション検討中さん

    南東は区役所超えた階数、東南はLINEホール超えた階数からが安くて強い。

    • 1

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