パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

北は夜景が売りでバカ高いのにナイターは邪魔。北東はもろにかぶるね。東から南の六本木から渋谷の夜景が良さそう。お値段もバリュー

>>4820 通りがかりさん

建物外観は完全に完成ですね。
竣工予定まで８ヶ月切りましたが、順調そうで何よりです。

北は日中でしょ
夜景も素晴らしいけど

南もいいと思うけど、その物件に特徴的なビューを得られるのは北

東京タワーが見えるマンションで東京タワーサイド以外は割安で買えるが苦しさは残る

一方で南向きの眺望は共用施設からは得られないから、そういう意味では南でもありかも。渋谷のこの景色は好きな人は好き

ここは代々木公園から160ｍ離れてるからインパクトはやや薄れる。森を見たいならグロブナープレイス神園町かパークハウス新宿御苑かプラウド新宿御苑が目の前で圧巻。南側のクレーンが解体されて足場も全て外されました。デザインは圧巻

お久しぶりです。クレーン解体も始まりティアラも付き上棟したのでお納めください！

いつもありがとうございます。
クレーンも解体中となると、三月には完全な外観が見れそうですね。

頂上へのカーブが象徴的でいいね。最上階のプールが羨ましい。落ち葉や虫が浮かばない。

>>4826 筋トレさん
どの辺がピンクになるの？

色表現は人それぞれ。色味は写真で見ての通り、一目瞭然なので言葉での説明は不要と思います。
そこを敢えて表現するなら、私にはパープルとグリーンのグラデーションに見えます。隣の公会堂の外壁に近い色味ではないでしょうか。

>>4825 口コミ知りたいさん
グロブナーも良いですね
低層階だと距離なしがまさに森という感じでしょうか

渋谷は距離がある分中層以降だと俯瞰して見れるのが良いですね
最上階だと俯瞰しすぎて低層の方が森という感じはあるかもしれません

また、ただ森が見たいだけなら小規模でも真横に森があれば良いのでそうなるといくつもマンションがありますが、ここは22階のラウンジから共用できる景色がまた差別化された眺望でしょう。

近くでみたら住戸間の柱はグラデーションになっているのがわかりますが、薄めの色だったので遠くからだと反射してシルバーに見えますね。
DWの間の住戸が1戸ずつなのでDWの割合が大きくて高級感があります。大規模タワマンや板状マンションだとDWの割合が小さいのが安っぽいです。

構造上の問題はないにせよ、見る者を不安にさせる形状ですね。

不安ってあの世に片足つっこんでる世代ですか？ｗ理論武装してから恐怖を煽ってちゃんと叩いてください

火炎型土器のように力強い造形です
https://www.kaen-heritage.com/doki/

個人的には元麻布ヒルズフォレストタワーよりも美しく洗練されている様に思います。
いやあ、住みたかった

控えめに言って日本にあるタワマンではナンバーワンデザインでしょう

>>4836 匿名さん

いやいや、それはないからw

いわゆる恋は盲目、
自分の子供はどんなブサイクでも可愛い、
と同じで自画自賛してまうよねwww

ピンクピンクしているところが渋谷のタワマンに似合ってます

デザインは独創的としか言いようがないですね。定借だから冒険しちゃった感じ。

高台の上にあるタワーなので、兎に角とても目立っています。特に西側は高い建物が少ないため山手通りあたりから見ても大変な存在感です。その目立ち方に見合うデザインだと思います。竣工が楽しみですね。

>>4839 マンション検討中さん

定借なので70年経ったら無に帰りますから、はっちゃけちゃってもいいのです。
資産価値は度外視。
大事なのは今ですよ？今。

現金一括買いならやすい

縦の糸はあなた

>>4841 匿名さん

別にこの立地でこのクオリティなら問題ないでしょ。

経営者購入が多いこのマンションはコロナリセッションでの業績急降下でキャンセルはいたしかたない。特に高層階。

高層階の南向きキャンセル待ってます。
担当者にもお願いしてますけど。よろしく。

天井高値の北東があまっていますのでおすすめします。

第４期６次の1402号室1億4,880万円って安過ぎない？？
1302号室は1億7000万円以上じゃなかった？

>>4849 名無しさん
ほんとですか？どこに出てます？

どなたか最新の価格表アップしていただけないですか？

>>4849 名無しさん
NHK情報棟が当初計画より大幅に高くなったからでは？

>>4852 名無しさん
あら、そうなんですね。となると特に北西は辛いですね。被るのはどれくらいなんでしょうか？

1402が安くなった前提で話が進んでますが、上下階、隣のAタイプと比較しても、逆転してないですよ。

1402ではなくて1504号室だよ。初期に売れてたけどキャンセルでた物件。

コロナで影響あるような業態はすでに瀕死ですからしょうがないです。

モデルルーム部屋だった北東の2602もキャンセルでました。2億2000万円。

>>4857 匿名さん
2602はモデルルームとはちがいます。
モデルの部屋はひとまわり広いお隣の2601ですね。

確かに1402号室は昨年の夏時点、NHKの計画変更の発表前には、17530万でしたね。4期6次は確かにBタイプなので、本当に売り出しが12階だったとすると2650万の価格調整？公園が見えるか見えないかの値段だとするとかなり大きいですね。
流石にこの金額を下げたとすると、既に契約した方も、Bタイプは価格調整したんでしょうね。

キャンセル物件は1504号室でした。
1402号室は現在も1億7000万円台で売出し中です。北東の低層階は変わらず悲惨なほど売れてません。低層の角部屋で人気なのは南東から東南で8割以上が売れてます。

ということは、1402が14880万というのがまちがいですね。その値段だと多分9階くらいだったのでしょうかね。

なるほど、1504なら初期の価格14500万ですね

デマに変な反応して失礼しました。

北東は東北と比べてもさらに約10%高い価格設定がなかなかハードですね。

南東はお買い得でしたね。

高層は残り何戸くらいでしょうか？30戸くらい？

スーモに１４０２が出てるのは間違いということですか？

4849の価格下げの勘違いから始まり、その後の第4期6次と先着順の部屋の混同でカオスw
結論から言うと、値上げも値下げもないです。

月曜に西側から見ましたが、素晴らしいデザイン、外観でした。

>>4864 匿名さん

本当に素晴らしいデザイン。
国内のタワーのデザインで間違いなくトップ3には入るものと思います。超絶かっこいいし、見た人の記憶に残る。

パークコート青山ザ・タワーと元麻布ヒルズ、あとは色と立地もありますが六本木ヒルズレジデンスの2つのタワーくらい。
パークコート赤坂檜町も特徴的で目立つから、本当にこのあたりくらいしか並ぶものがないですね

>>4865 マンション検討中さん

好みというのは十人十色…笑

>>4866 匿名さん
ずらっと高額物件を並べてますが、このあたりのデザインを評価できない、わからないなら幸せですねえ羨ましい

ここは四角を斜めに削って高層階が広がってるように見えていますが、三井住友建設では本当に広がっていくデザインを開発したそうですね。パークコート渋谷は正面から見ると四角いですが、三井住友のはどこから見ても広がって見えます。

>>4868 マンション検討中さん
三井住友のもそうですけど、元麻布ヒルズのようなデザインのマンションがどんどんできたらいいですね
東京という街がより一層美しくなっていく

北側クレーンも解体が進み20階くらいになりました。王冠の四隅に赤色灯も付いたのでお役御免でしょうか。経営者or会社オーナーが過半数の特殊マンションですので、コロナウイルスによる業績悪化でキャンセルがどれくらい出るか心配です。