| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数481戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。）
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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4701
マンション検討中さん
43㎡8390万の部屋だとシングル年収1400万なら買えますね
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4702
匿名さん
渋谷も変な住民がいるみたいだな
残念ガラ悪いな
流石大騒ぎして軽トラック倒す渋谷だな
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4703
マンション掲示板さん
気持ちの悪い成金の投資家には売らないでほしいですね
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4704
マンション掲示板さん
27-Iのキャンセルでましたね。PH-Dはヒカキンに買ってもらいたい
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4705
マンション掲示板さん
オプション会行きましたが高齢の方が多かったです。地に足のついた経営者な雰囲気
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4706
匿名さん
そんな頻繁に移動しない人が多いのではないかな
そんな立地だと思うけど
神宮外苑も同じ感じかな
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4707
マンション掲示板さん
あのデザインであの価格ではここより売れないわけですね。地権者が多いのも難。競技場はザハ案だったら良かったのに、なんとも殺風景な競技場になりました
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4708
匿名さん
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4709
匿名さん
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4710
マンション検討中さん
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4711
マンション掲示板さん
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4712
マンション掲示板さん
引き渡しまで1年以上もあるのだから網戸はまだ付けないで欲しい。南の低層階以外は遮る建物無いから確実にクロス日焼けする、カーテンしてほしい。
[著作権所有者様からのご指摘により、画像を削除しました。管理担当]
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4713
匿名さん
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4714
匿名さん
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4715
マンション掲示板さん
たしかにそうだよね。引き渡しまで長い物件には対策してほしい。MRで聞いたことあるがまぁ大丈夫だと思いますという曖昧な回答だった。
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4716
匿名さん
>>4712 マンション掲示板さん
竣工前にカーテンとか、そんなことするマンションは見たことないというか、皆無だと思います。
竣工後、長期売れ残りだと、某浜松町近くのタワマンのように茶色い紙を貼って、みっともないところはありますが。
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4717
匿名さん
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4718
マンション掲示板さん
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4719
匿名さん
クロスとか気にしてる人は、一次取得者？そんなとこにクレームしてるとクレーマー扱いされますよ。だって、普通じゃないもん。
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4720
匿名さん
日々マンション建築してる専門家が工程組んでるでしょうしね。
日焼けだらけなら、他のタワマンだって苦情だらけになるんじゃない？
ということはそれが普通のやり方なのではないでしょうか
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4721
匿名さん
ハガキのお知らせによると、上棟して、夜はライトアップしてるようですね。まだ、見てませんが、青の洞窟とあわせて土日に見に行きたいと思ってます。
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4722
匿名さん
[情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4723
マンコミュファンさん
>>4721 匿名さん
うちからよく見えますが、まだ完全に上棟はしていないようで、ライトアップも始まっていないです。
12月下旬からとのことでしたので、クリスマスまでには始まるのかなぁ？
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4724
マンコミュファンさん
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4725
匿名さん
>>4724 マンコミュファンさん
ありがとうございます。
ライトアップ始まったら教えていただけると助かります。
筋トレさんの写真も期待しています。
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4726
マンション掲示板さん
エントランスあたりで軽く上に向けてるライトを、ライトアップと言ってる気がします。屋上の電気はまだ点灯できるような状況ではないので
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4727
4654
>>4654 購入経験者さん
バレーサービス付きだったので、この部屋にしました！ ずっと賃貸だったので、初めて購入しました！
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4728
4654
バレーサービス付き購入したので、バレー可能時間が気になります！
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4729
匿名さん
>>4726 マンション掲示板さん
ありがとうございます。週末に見てきます。
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4730
匿名さん
今が良ければ全て良し。
ここはそういう刹那的マンションです。
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4731
匿名さん
>>4728 4654さん
これ気になりますね。
長い時間希望。
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4732
筋トレ
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4733
匿名さん
>>4732 筋トレさん
いつもありがとうございます！
来年の竣工～内覧会が楽しみです。
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4734
匿名さん
>>4732 筋トレさん
さすがに入居が始まってからはライトアップしないよね？
部屋の中にいてもエロい気分になっちゃう。
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4735
匿名
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4736
マンション掲示板さん
区役所と公会堂の建設費、このライトアップ費用も全て私達のマンション代にオールインクルーズされています！三井よ、当初のターゲットの経営者層には響かずにイキリ野郎の民度の低いマンションになってしまうぞ！
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4737
匿名さん
>>4736 マンション掲示板さん
別にライトアップしたからって、追加費用取られる訳じゃあるまいし。
三井にしたって電気代くらい、当初予算の販管費の誤差範囲。
それより、ライトアップ代とかそんなちっちゃなこと気にする人は、ここを購入してないと思います。
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4738
匿名
ライトアップにまでイチャモンつけるとは
世も末ですなあ。
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4739
匿名さん
すげーーー
はやく観にいかなないと見れないよねこれ
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4740
匿名さん
ライトアップすごい。
こんなことするマンション他にないですよね。
１つ買っといたら面白い物件になりそうだ。
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4741
匿名さん
ピンクがこのタワマンのシンボルカラーなのかな。
そういえば、物件ホームページも初期のころはピンク基調だったような気がする。
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4742
匿名さん
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4743
マンション検討中さん
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4744
匿名さん
年明けて10日までおよそ１ヶ月近く休みですからね
販売側の余裕が見て取れるのは確か
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4745
匿名さん
正確に把握している訳ではありませんが、ある時点の価格表での販売状況から、その後のホームページでの販売戸数を足すと、高層階は９０％以上は売れている計算になります。
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4746
マンション検討中さん
>>4745 匿名さん
まだ入居まで1年以上あるのに完売間近
スミフであれば値上げしまくったはず
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4747
匿名さん
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4748
匿名さん
低層階はまだ50%くらい？かと思います。ただ、当初は全戸賃貸にする案もあったらしいので、三井としてはもう販売目標はクリアしたのではないでしょうか。来年は上棟して、その全景を現すと販売も加速しそうです。
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4749
匿名さん
販売が長期化してますね。
最後はバルクか販売停止かな。
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4750
匿名さん
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